工薪阶级的DIY式九游体育篇一:收房验房&及户型吐槽
卖场的模型做的不错,三室两厅两卫,带一个入户花园可以改成一个小屋,这样算出来就是别墅两厅两卫,两个儿子,加上居民也够住,房屋构造南北通透,还算不错。
宣传册上的户型图,看上去也是很好的,实际上外部填充的地板厚度比例都有疑问,所以不要轻信户型图上的下图。然而最好也是实地量一下房,当然通常定了九游体育公司,这个活就是九游体育公司来完成了,既然要DIY,就无法辛苦自己了。这张图是交房前偷偷回到工地量的,不过遗憾的是当时装上了门,只有1楼可以打开,就凑活一下了,实际上1楼和2楼的误差也是有些大的,最后有些尺寸只有再进行修改。
张大妈上的九游体育囤货篇四:恒昌40米手持式高强度激光探测仪购买原因快该交房了,量尺寸虽然是头等大事,无论是设计家具,还是判断尺寸,都必须一个便于快捷的软件,卷尺虽然能确保需求,但一个人拉出来太麻烦了,所以,激光测距仪必须提上日程。京东推出了第三方满三减一的活动,还可以叠加199-100的让利券,不过这个劵真心不好抢,幸好在领卷中心看到了淘宝的推送,抢了一张spiderkk|赞14评论20收藏78查看详情量房器具肯定是激光测距仪好用,有了它,一个人能够完成全部工作,当然5米的卷尺也可以,但一个人真的不好拉……
画图软件因此是SKETCHUP,根据检测的厚度和构造,做好模型和卖场的模型对比。有了这个模型,就可以对总体布局和建设进行通俗推敲,而且可以直观看出效果。(草图大师作为室内体现也是非常不错的,简单易上手。平面图画好后,拉伸出高度就可以完成模型。如果有感兴趣的值友,后期会单独开贴讲述作图步骤和过程)虽然扯得有些远了,先离开收房阶段。
一转眼,就通知收房了,百度了一下,一般步骤是先验房,然后签收,再交这些成本,但中国有限公司这儿是先签各种霸王条款,交业主费,交九游体育押金,然后才给钥匙验房,而且你验出原因能应对到哪一步需要看物业的心态。这是后来得知的原因,实际现象更多,就表上所填的原因,几乎都没有解决。后面介绍一些验房工具和技巧,仔细些也是能发现某些原因的。
验房工具套装_淘宝搜索s.taobao.com去想想收房的之后通常还会有些房产网提供一些免费的验房服务,不过必须凑够4家一起才能出动,服务是免费的,但利用验房,网站就了解了你的几乎房产信息了,接下去是这些活动和九游体育公司的骚扰电话,所以选择这些免费服务必须要三思,不过据说售楼部也会把你的信息卖出去九游体育公司装饰,所以这个就是接多接少的电话问题了。
首先是地面空鼓,这个淘宝上有专业的空鼓锤,可折叠的用处就便携和可以敲到顶,没买找一根木头代替也行。有没有空鼓敲敲听声音就明白了。记得带上粉笔或者记号笔,发现原因仍然圈出来标记,后期维修也便于。
墙面需要切记的也有一个平整度原因,这可以通过靠尺来确认(照片来自百度,如有侵权请指出),没有靠尺直接带根一面非常直的木龙骨也行,从侧面就可以看出墙面的平滑度,横向纵向都要量一下,有些施工队把墙粉的十分歪,虽然可以在墙面的之后靠腻子之类的填一下,但太厚的腻子就会开裂。
以及就是一些修补的地方,如果突出地面在初期批墙时不好处理,凹下去可以用灰浆粉填满,但凸出来就需要敲掉了。
作为墙角房梁可以通过水平仪来检测,这个特别直观,可以很快看出效果。因为是浇筑,房梁很难确保水平,虽然初期可以通过石膏板等包下来,但即使后期有泥水工尽量让人们帮忙用水泥趁平。
这根梁当年就没注意,后期装上一根不锈钢管(加装这根杆的功能也是众多的,在上面会专门开一章推荐)后有了参照物才得知是梁是歪的,左边高……查看了一下新房的铜线用料,和插头插座布局,感觉还好,所以电箱就不动了收房的大门九游体育时候要换吗,后期适当的降低一些插座改动一下开关位置就行,这样就需要对现有的插座进行测试。
此时就必须通过到这个小巧的仪器,测设备。非常方便的检查电线零线火线是否正常,缺不缺地线。还有短路时空气开关是否动作。即使打算把全部的电线都换到,这玩意在最终验收电工时也能用上。
弱电箱,除了入户光线,还有一根同轴电缆线,预留了电源,两组线缆插口和同轴电缆接口都没用,主要是查看一下穿线管或许预埋了塑料绳,这样在后期穿线也是非常方便的。
弱点挡板最好拆开看看,有些挡板虽然上好了,但拆开后终于没有预留绳子,一般都是水管堵了,或者工人偷懒,如果是管子中间堵了那就无法自认倒霉了,需要再次布线。我这就看到了四五处这种的状况
由于是顶层,所以房间墙壁都是内开的设计,检查一下开关是否正常,关闭后再次锁定和有没有较大的间隙造成漏风。
两个卫生间留出的有管道,这时可以放水看看坡度和防水情况如何样,测试防水记得要把地漏堵上,可以提早测试一下下水是否顺畅。(尽管防水在走水电的之后要再做一次,但后期检查能做或者做一次的好。)
很不幸,直接面对了中国户型第一BUG,开门见厅,没有鞋柜……这个荣誉头衔出自著名设计师--逯薇(著有《小家越住越大1》)的公众号家的容器--中国户型第一BUG感兴趣的可以去探究一下。
对比玄关的常见布局,结果是没有玄关……这是没头脑设计的房子吗?记得之前看样板间不是这种的!最后才了解,样板间所处的那栋楼和中国有限公司这个楼的设计是稍区别的,虽然都是126平的房子,结构也一样,但样板间那栋在入户门两边,多出了大约30cm的间距,刚好放下鞋柜……
餐厅只有2.8m宽,空着的时侯看着还算明亮,但放入一个1.6m*0.8M的餐桌,摆上6张桌子就占满了,只留下了过道的高度,如果需要做一排餐边柜也嫌紧张啊。
南侧次卧窗口宽度1.3米,边上也有空调室外机位阻挡,导致该房子仍然朝阳,但采光不佳。
最另类的是空调室外机似乎没有检修通道,必须从客卧窗户翻出来,才能到达,而且脚下是空的,高层居民加装空调以及维修空调时要凌空作业……
主卧客卧窗户后面浇筑了承重墙,为了对应,下面又垒了空心的柜子,即占用了房间面积,还影响挂窗纱……再次讨论设计师,不清楚当初是如何想的……顶部铺设的纵向承重墙是因为增加建筑的构架,但后面的实心地台却是一点意义都没有,虽然可以敲掉,但既费时,又费力,不清楚垒它有多大用。
客卫既然做了干湿分离,但长度设计的简直是太奇怪,从上图示中可以看出马桶设计在湿区旁边部分,稍微大点的马桶就把湿区占满了,没有了洗浴空间,1.46m的长度又实在太窄,两边贴完砖估计能打开6-8CM,为了洗浴空间,马桶还要移位,中间那堵墙也要移位或者拿掉。主卫据说是因为留足进门空间,设计的非常大,有些浪费主卧的空间了。
房子结构也就这么了,只能通过后期改造来应对一些原因。这篇也暂时到此处,希望里面写出坑能帮值友阻止一些小问题。水平有限,写的很乱,值友请轻拍,第二篇准备写SKETCHUP这个模型系统,主要是怎样把户型图画出来。这个作为前期的设计推敲很有意义。暂时就到此处了。这是一篇流水账式的九游体育日记,买房子花光了借债,九游体育上必须省一省了,没钱其实不能去找九游体育公司了,就本着DIY的精神,能自己干的自己干,自己干不了的那就只能找老师来做了,不过结果是7月底完工到目前,一栋楼的租户都有入住的了,自家公寓正在批墙…… 以着懒癌的习性,这篇开张必须是在今年吧……不过如果姑娘有赏,那就开写吧,拿不到大奖也能过于回点血不是吗? 楼盘模型做的都很漂亮,话说买这栋房屋,从起意,到明确,一共也就一天吧,一个是家里打算添丁,二是现在住的地方环境实在是太差,家里LD转了一圈,做了决定,而且正好几个朋友也买到了旁边,就捡了尾房,不过代价也是非常大的,一平6500左右,在南京这种九朝古都三线都市2016年的综合价格非常下或者属于相当贵的。 不过现在是准现房,而且地理环境不错,最关键是算了一下辞职时间,利用公积金存款和七拼八凑的首付还是拿下了一户126平的住宅。卖场的模型做的不错,三室两厅两卫珠海九游体育公司,带一个入户花园可以改成一个小屋,这样算出来就是别墅两厅两卫,两个儿子,加上居民也够住,房屋构造南北通透,还算不错。
宣传册上的户型图,看上去也是很好的,实际上外部填充的地板厚度比例都有疑问,所以不要轻信户型图上的下图。然而最好也是实地量一下房,当然通常定了九游体育公司,这个活就是九游体育公司来完成了,既然要DIY,就无法辛苦自己了。这张图是交房前偷偷回到工地量的,不过遗憾的是当时装上了门,只有1楼可以打开,就凑活一下了,实际上1楼和2楼的误差也是有些大的,最后有些尺寸只有再进行修改。
张大妈上的九游体育囤货篇四:恒昌40米手持式高强度激光探测仪购买原因快该交房了,量尺寸虽然是头等大事,无论是设计家具,还是判断尺寸,都必须一个便于快捷的软件,卷尺虽然能确保需求,但一个人拉出来太麻烦了,所以,激光测距仪必须提上日程。京东推出了第三方满三减一的活动,还可以叠加199-100的让利券,不过这个劵真心不好抢,幸好在领卷中心看到了淘宝的推送,抢了一张spiderkk|赞14评论20收藏78查看详情量房器具肯定是激光测距仪好用,有了它,一个人能够完成全部工作,当然5米的卷尺也可以,但一个人真的不好拉……
画图软件因此是SKETCHUP,根据检测的厚度和构造,做好模型和卖场的模型对比。有了这个模型,就可以对总体布局和建设进行通俗推敲,而且可以直观看出效果。(草图大师作为室内体现也是非常不错的,简单易上手。平面图画好后,拉伸出高度就可以完成模型。如果有感兴趣的值友,后期会单独开贴讲述作图步骤和过程)虽然扯得有些远了,先离开收房阶段。
一转眼,就通知收房了,百度了一下,一般步骤是先验房,然后签收,再交这些成本,但中国有限公司这儿是先签各种霸王条款,交业主费,交九游体育押金,然后才给钥匙验房,而且你验出原因能应对到哪一步需要看物业的心态。这是后来得知的原因,实际现象更多,就表上所填的原因,几乎都没有解决。后面介绍一些验房工具和技巧,仔细些也是能发现某些原因的。
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首先是地面空鼓,这个淘宝上有专业的空鼓锤,可折叠的用处就便携和可以敲到顶,没买找一根木头代替也行。有没有空鼓敲敲听声音就明白了。记得带上粉笔或者记号笔,发现原因仍然圈出来标记,后期维修也便于。
墙面需要切记的也有一个平整度原因,这可以通过靠尺来确认(照片来自百度,如有侵权请指出),没有靠尺直接带根一面非常直的木龙骨也行,从侧面就可以看出墙面的平滑度,横向纵向都要量一下,有些施工队把墙粉的十分歪,虽然可以在墙面的之后靠腻子之类的填一下,但太厚的腻子就会开裂。
以及就是一些修补的地方,如果突出地面在初期批墙时不好处理,凹下去可以用灰浆粉填满,但凸出来就需要敲掉了。
作为墙角房梁可以通过水平仪来检测,这个特别直观,可以很快看出效果。因为是浇筑,房梁很难确保水平,虽然初期可以通过石膏板等包下来,但即使后期有泥水工尽量让人们帮忙用水泥趁平。
这根梁当年就没注意,后期装上一根不锈钢管(加装这根杆的功能也是众多的,在上面会专门开一章推荐)后有了参照物才得知是梁是歪的,左边高……查看了一下新房的铜线用料,和插头插座布局,感觉还好,所以电箱就不动了,后期适当的降低一些插座改动一下开关位置就行,这样就需要对现有的插座进行测试。
此时就必须通过到这个小巧的仪器,测设备。非常方便的检查电线零线火线是否正常,缺不缺地线。还有短路时空气开关是否动作。即使打算把全部的电线都换到,这玩意在最终验收电工时也能用上。
弱电箱,除了入户光线,还有一根同轴电缆线,预留了电源,两组线缆插口和同轴电缆接口都没用,主要是查看一下穿线管或许预埋了塑料绳,这样在后期穿线也是非常方便的。
弱点挡板最好拆开看看,有些挡板虽然上好了,但拆开后终于没有预留绳子,一般都是水管堵了,或者工人偷懒,如果是管子中间堵了那就无法自认倒霉了,需要再次布线。我这就看到了四五处这种的状况
由于是顶层,所以房间墙壁都是内开的设计,检查一下开关是否正常,关闭后再次锁定和有没有较大的间隙造成漏风。
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餐厅只有2.8m宽,空着的时侯看着还算明亮,但放入一个1.6m*0.8M的餐桌,摆上6张桌子就占满了,只留下了过道的高度,如果需要做一排餐边柜也嫌紧张啊。
南侧次卧窗口宽度1.3米,边上也有空调室外机位阻挡,导致该房子仍然朝阳,但采光不佳。
最另类的是空调室外机似乎没有检修通道,必须从客卧窗户翻出来,才能到达,而且脚下是空的,高层居民加装空调以及维修空调时要凌空作业……
主卧客卧窗户后面浇筑了承重墙,为了对应,下面又垒了空心的柜子,即占用了房间面积,还影响挂窗纱……再次讨论设计师,不清楚当初是如何想的……顶部铺设的纵向承重墙是因为增加建筑的构架,但后面的实心地台却是一点意义都没有,虽然可以敲掉,但既费时,又费力,不清楚垒它有多大用。
客卫既然做了干湿分离,但长度设计的简直是太奇怪,从上图示中可以看出马桶设计在湿区旁边部分,稍微大点的马桶就把湿区占满了,没有了洗浴空间,1.46m的长度又实在太窄,两边贴完砖估计能打开6-8CM,为了洗浴空间,马桶还要移位,中间那堵墙也要移位或者拿掉。主卫据说是因为留足进门空间,设计的非常大,有些浪费主卧的空间了。
房子结构也就这么了,只能通过后期改造来应对一些原因。这篇也暂时到此处,希望里面写出坑能帮值友阻止一些小问题。水平有限,写的很乱,值友请轻拍,第二篇准备写SKETCHUP这个模型系统,主要是怎样把户型图画出来。这个作为前期的设计推敲很有意义。暂时就到此处了。这是一篇流水账式的九游体育日记,买房子花光了借债,九游体育上必须省一省了,没钱其实不能去找九游体育公司了,就本着DIY的精神,能自己干的自己干,自己干不了的那就只能找老师来做了,不过结果是7月底完工到目前,一栋楼的租户都有入住的了,自家公寓正在批墙…… 以着懒癌的习性,这篇开张必须是在今年吧……不过如果姑娘有赏,那就开写吧,拿不到大奖也能过于回点血不是吗? 楼盘模型做的都很漂亮,话说买这栋房屋,从起意,到明确,一共也就一天吧,一个是家里打算添丁,二是现在住的地方环境实在是太差,家里LD转了一圈,做了决定,而且正好几个朋友也买到了旁边,就捡了尾房,不过代价也是非常大的,一平6500左右,在南京这种九朝古都三线都市2016年的综合价格非常下或者属于相当贵的。 不过现在是准现房,而且地理环境不错,最关键是算了一下辞职时间,利用公积金存款和七拼八凑的首付还是拿下了一户126平的住宅。卖场的模型做的不错,三室两厅两卫,带一个入户花园可以改成一个小屋,这样算出来就是别墅两厅两卫,两个儿子,加上居民也够住,房屋构造南北通透,还算不错。
宣传册上的户型图,看上去也是很好的,实际上外部填充的地板厚度比例都有疑问,所以不要轻信户型图上的下图。然而最好也是实地量一下房,当然通常定了九游体育公司,这个活就是九游体育公司来完成了,既然要DIY,就无法辛苦自己了。这张图是交房前偷偷回到工地量的,不过遗憾的是当时装上了门,只有1楼可以打开,就凑活一下了,实际上1楼和2楼的误差也是有些大的,最后有些尺寸只有再进行修改。
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此时就必须通过到这个小巧的仪器,测设备。非常方便的检查电线零线火线是否正常,缺不缺地线。还有短路时空气开关是否动作。即使打算把全部的电线都换到,这玩意在最终验收电工时也能用上。
弱电箱,除了入户光线,还有一根同轴电缆线,预留了电源,两组线缆插口和同轴电缆接口都没用,主要是查看一下穿线管或许预埋了塑料绳,这样在后期穿线也是非常方便的。
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餐厅只有2.8m宽,空着的时侯看着还算明亮,但放入一个1.6m*0.8M的餐桌,摆上6张桌子就占满了,只留下了过道的高度,如果需要做一排餐边柜也嫌紧张啊。
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主卧客卧窗户后面浇筑了承重墙,为了对应,下面又垒了空心的柜子,即占用了房间面积,还影响挂窗纱……再次讨论设计师,不清楚当初是如何想的……顶部铺设的纵向承重墙是因为增加建筑的构架,但后面的实心地台却是一点意义都没有,虽然可以敲掉收房的大门九游体育时候要换吗,但既费时,又费力,不清楚垒它有多大用。
客卫既然做了干湿分离,但长度设计的简直是太奇怪,从上图示中可以看出马桶设计在湿区旁边部分,稍微大点的马桶就把湿区占满了,没有了洗浴空间,1.46m的长度又实在太窄,两边贴完砖估计能打开6-8CM,为了洗浴空间,马桶还要移位,中间那堵墙也要移位或者拿掉。主卫据说是因为留足进门空间,设计的非常大,有些浪费主卧的空间了。
房子结构也就这么了,只能通过后期改造来应对一些原因。这篇也暂时到此处,希望里面写出坑能帮值友阻止一些小问题。水平有限,写的很乱,值友请轻拍,第二篇准备写SKETCHUP这个模型系统,主要是怎样把户型图画出来。这个作为前期的设计推敲很有意义。暂时就到此处了。九游体育装饰,始于1996年,专注于新房九游体育,旧房改造、设计施工等领域,具有国家建设部颁发的设计甲级,施工壹级的资质。(需要设计九游体育的业主,可以留下您的联系方式报名,九游体育顾问将会贴心联系您。)