九游体育开工岂能随便？九游体育业主如何做好收房验房工作

买完房并不意味着可以很快九游体育了，之前有一道重要的手续必须不能忽视，那就是收房验房，只有做好收房验房工作以后才会安心开始九游体育，否则的话可能会问题不断、麻烦不止，那么在收房验房时能注意点什么呢？九游体育网小编会为你们作出具体探讨。

如何做好收房验房工作？

一、新房交房收房流程

1、确认收房流程：跟开发商和业主核对相关材料九游体育好的公司，确认收房流程；

2、领取收房验房表：业主要办理三书一表，包括《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋用地测绘技术报告书》，开发商会加以说明，一定要注意一下；

3、问题解决方案：在验收中看到问题业主可以要求询问、改进意见跟解决方案，双方协调并签署书面协定；

4、验收完付款：开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确定面积误差后结算剩余款项、各项开支包括延迟交付违约金等；

5、领取钥匙：业主领取房屋钥匙，签署《住宅钥匙收到书》；

6、与物业公司的物业关系：与物业公司签订物业合同、向业主公司收取物业费并退还或公章确认的单据；

7、办理产权证有关的事宜：若住户委托开发商办理产权证精九游体育房子交房收房流程，则可由开发商代收水费和住宅产权登记费；

8、签署《入住交接单》。

二、交房验房注意事项

1、房屋面积：全面进行户内面积计算和税费面积计算。避免开发商在税费面积上钻空子。售房合同如与实际测量长度误差在3%之内，可以不予考虑，如果误差小于3%的东莞九游体育公司，以双方签订合同的索赔约定为准。建议约定房屋面积与实际测量长度误差为2%。

2、房屋：房屋的能自备卷尺测量，测量房屋实际厚度是否与协议里的一致。取4-5个点进行观测，若数值精度不大精九游体育房子交房收房流程，说明房顶或地板没有倾斜。

三、注意

1、如果开发商在验房前规定缴交或达成文件，业主需要放弃，否则在验房时看到的效率现象，就无法自掏腰包解决了。

2、如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证可以自己办，如果交给开发商，还需收款代办费。

九游体育开工岂能随意？做好收房验房是前提，希望九游体育网小编以上分享的这种对您有帮助呢？

3、验房过程看到的质量原因一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商口头约定，并且在房子问题上面还会写明开发商承诺的缓解时间，避免开发商无限期拖延。

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