购了房子还已搬进 业主要征收缴纳物业费吗？

我买房后收房但已搬进，但业主公司提出我从收房的个月起初，全额退还物业费。截至现在，我根本没有享受去社区相关员工跟设备的服务，为什么跟已入住的房东一样，要缴纳全额物业费呢?

汉口周女士

记者调查

收房未入住，物业费到底该不该交?应该交多少?记者走访发现，这些经常是众多居民与业主公司两者形成差异的一个焦点问题。而不少不愿交费的房主家装九游体育，所持理由也又与周女士类似。

武汉市物价局房产处人士对于这一现象理解称，在居民收房后，事实上九游体育公司九游体育，房屋权属发生了转移收房九游体育期间的物业费，业主理应为其住宅的保护付费。“物业费主要用于社区景观、保洁、保安、电梯维护等公共设备的成本，即使单个顾客不入住，这些成本也早已出现。”

记者近日网络查询时看到，其它兄弟城市对此有一套自己的应对措施。如南京相关监管方式中确定要求，连续性六个月以上已入住，业主只需交纳70%的物业管理费;而杭州市的细则更为宽松：凡未交付使用但居民或使用人已经居住的，物业管理服务费按70%标准扣除。

上述专家声称，确实看到作为收房未搬进的空置住宅的物业费打折收取的意见，但由于现在武汉市涉事各方对此看法不一收房九游体育期间的物业费，目前已经确立类似的“打折”规定。当然，如果居民跟物业之间无法就此达成一致，那是两人你情我愿的想法，管理部门无权干涉。

至于有人提出的申报物业费，即判定其中的公共部分跟个人个别，使得已入住居民能由此免交个人个别，借以减少发生争议的提法，该专家则声称，如此核定的难度更大，在实际工作中没有可操作性。

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