物业管理收楼100问
物业管理收楼 100 问一、我已经不拿钥匙，就可以不缴物业管理费麓豢梢裕谰荨端罩菔形镆捣咽凳┫冈镆倒芾矸呀荒墒奔湟钥⑸逃胍抵课萋贤性 定的交房时间起初，在交楼前开发商亦能继续会领取收楼通知书给您。 二、为什么一次能缴纳 12 改物管费；水电费？ 措伙前期业周忙于九游体育，淮进行九游体育比较少出来，为了保证服涡，同时也因为确保物业公 司的正常经营，所以业轴一次性交纳前三改管理费。至于水电费，智前期水表、电表暂未能抄表到户，都是由 物业公司先行支付，诣要业只水电费。谢谢！ 三、所收的成本，经过政府挚门同意虑犯案？ 脆关款项未依照相关司法条例应渠府挚门进行审批。 四、物业管理费交纳湖渭达不到要谴办？ 措您放心，公元物业是具备国家一级资质的物业服蔚，公司重视产品形汐司有软件的项目管理镣经 验。如果工不满意的地方，也请您多提宝果，中国有限公司能迅速跟进处理。 五、房屋存在品质现象造？ 纯屋在交付使用前，需要经过相关政府挚门的检测验收，符合建筑交付使用标准才可以进行交付使用的。如 果你在交楼验房时看到房屋有存在一些小缺陷，可以提雏，中国有限公司能将你的看法汇总反馈让开发商进行自查。 六、哪些房屋的品质现象剩修范围？ 代家相关条例和上海农村和住宅发展局的《房屋质量保证书》上未列檬量保修范围。
七、房屋乘面积维我可以不收房麓渡唐贩柯贤范愿梦侍庖延性级ǎ宋侍馐保春贤谠级ń写怼 八、为什么能填写业帧登记表？羚话和档案，物业公司会不会泄漏？ 瓷以方便中国有限公司勇情时与您联系，也可以便捷派衬户籍管理工纂您放心，没有经过您的授权和同 意，中国有限公司是绝对不会将您的资料外泄的。 九、你们要将政府验收的甘料提供让中国有限公司听麓梢裕蚁殖』峁鞠喙刈柿稀 十、什么时孩业直能？ 殆据《物业管理谭第十二台：业轴会议可以用于集体讨论的方式，也可以用于书面这见的方式； 应当有物业管理区莹有部份占建筑物总长度过半数的业旨总数量过半数的业钟。即入住率达到 50%左右，就可 以筹备成立业直能。十一、我的房产证什么时涸办下去？催体情刊问开发商营销/销售部。 十二、 侥生活垃圾是自己带回来，还是有专人上门收？瓷业中袋装化憾放到小区内指定位置，物业公司能派专人清理。 十三、 入住红寺架？如果不行是为什么？椿可以，根据《室内装饰九游体育管理办法》第二章第六剔人从事房屋室内装饰九游体育活动，未经同意，不得有下 列情形：（1）搭建建筑物、构筑物；（2）改变房屋外立面，在非承重外墙上开门、窗。 十四、 入住赫芽如果不行是为什么？喘郧不可以，但考虑到业质使用的需且们可以考量，但需要具备小区整体外立面的统一要鞘濉 入住喊防盗网？如果不行是为什么？椿可以，根据《室内装饰九游体育管理办法》第二章第六剔人从事房屋室内装饰九游体育活动，未经同意，不得有下 列情形：（1）搭建建筑物、构筑物；（2）改变房屋外立面，在非承重外墙上开门、窗。
可以在不影响外立面得情坎装 在窗内侧。 十六、 入住喊扬豢如果不行是为什么？椿可以，根据《室内装饰九游体育管理办法》第二章第六剔人从事房屋室内装饰九游体育活动，未经同意，不得有下 列情形：（1）搭建建筑物、构筑物；（2）改变房屋外立面，在非承重外墙上开门、窗。 十七、 能安装更讶水瓶如果不行,为什么？椿可以，异面什区愈权叔业中，根据相关司法条例，任何人都不得占用公共区邮恕 业峙窗均好，家中被盗陨谁承担？殆据物业管理服维约定，只要物业公司按服维的应切了职运项酝不由物业公司承担。 十九、 房屋存在品质现象什么时好？是反时好怎么时杭收物业管理费？椽发商会根据不同的难题安排相关专业人员进行处置，具体处理完成时间应按照原因性质能够确认。 物业管理费的交纳依照《苏州市物业服窝实施细枣定执行，但罪业公司，中国有限公司可以代业知发商反馈 并跟进整改情开发商整改完成猴业公司将会第一时间回复您。 二十、 办理九游体育需要什么手续？殆据建设部《住宅室内装饰九游体育管理办法》，九游体育人在房屋室内装饰九游体育工程前，应当系管理戚管 理机构申请审批。 九游体育申报须要提供下列资料： 房屋产权证檬┕さノ幌喙氐挠抵凑蘸妥手手っ九游体育平面图及效果图、 水电走先相关资料，并按《清远市物业服窝实施细陨纳相关费用。
二十一、 九游体育负曰定能一同办理手续麓堑模颐腔剐枰妥靶尴附谖侍飧嬷靶薷涸 二十二、 九游体育公司必须要是正规的九游体育公司萝缝人九游体育？殆据《室内装饰九游体育管理办法》，九游体育承接曝须经改造行政挚门资质涩取得相应的建筑业剖质 证书才可以进行项目施工。从业职饰质量来考量，建议选孕资质的九游体育公司进行住宅九游体育工程。 二十三、 九游体育需缴纳这些相关成本？ 炊苏州市物业服窝实施细缘洲需要征收：九游体育押桨修废料回填费，施工工人长工本费。 二十四、 为什么收了物业管理费汗想收九游体育垃圾清运费？ 达业管理费不含九游体育垃圾清运费，所以装饰九游体育垃圾清扫费根据《苏州市物业服窝实施细在三十六 台收取。 二十五、 垃圾会沸清运不收费？我家也是及修，没多大垃圾，能氛点价格（垃圾清运费）？如果不行，为 什么？ 椿可以，为了保护小区的总体环境卫生，统一监管，并按照揭涯局发文：九游体育产生的废渣和余泥渣土应存放在 物业服蔚指定的区蝇由物业服蔚负运，清运费按建筑面积计收，住宅每立方米不少于 3 元；住宅楼盘内的 雹非住宅业主的费用标准由物业服蔚与业州九游体育的规模协商确认。 二十六、 建筑垃圾有没有指定的堆积点？ 葱，小区有固定的九游体育垃圾堆积点，并有指示、指引。
二十七、 九游体育施工工人为什么不能在房内量九游体育人员会珐工房间内自？ 喘曰可以珠海九游体育公司，但考量业众九游体育材料夜间的看守，溢确需聊，只能同意两人连且要另份证 复印件及在管理处现场拍摄电子犀业肘书，同时要住区监管要求，了员不得在屋内生怀幻绰实牡缙缏也坏迷谄渌ゲ愣毫 二十八、 要修改九游体育方案需要申请这些相关手续？ 殆据《室内装饰九游体育管理办法》中要求不涵盖影响轴构及外立面及选用功能的，可以直接去管理处申请，申 报设置计划。 二十九、 楼梯间进入不了九游体育茨料造？ 创九游体育的还要，将茨九游体育材料合理分解。确实不能分解的，可以使用迪楼，但需要享处申报，并由 九游体育单元派专人在刀围撰防护。 三十、 本小区盛哪腐会管辖？崔心派常 三十一、 要迁移户口造理？ 带户口本和房产证豢合同到派踌理，具体事项可咨询派常 三十二、 物业公司提供这些特约服未卦挤亢芏啵颐墙诠芾泶τ枰怨尽 三十三、 小区是沸 24 小时封闭管理？ 辞的。三十四、 监控室是法人 24 小时值守？ 辞的。 三十五、 忘了带卡，监控中心可以帮助开门麓谖颐侨范ㄒ抵莺梢园镏牛ㄊ撞愦牛 三十六、 放置空碟的位置不够造?能泛找位置放？ 椿可以，建议业职修前先按照房间功能选驭的机型。
三十七、 能不能养宠物？ 带宠物需要按照《苏州犬类管理规定》领证饲养。 三十八、 能沸改煤气管道？ 椿行，根据《住宅室内装饰九游体育管理办法》第二章第六台执行，修改燃气管道需要有电力监管单位同意。并 由该单位派专业的员工进行操兹拧 对讲位置不好，能沸改装？ 椿行，需利用厂家专业人员进行加装。 四十、 预琳祷置不好，能沸在外墙钻孔？椿可以，要发商在长帘，考虑了楼宇外立面的整洁美观、空谍水收集的统一处理等椰 而自行在外墙开孔收房后多久可以九游体育6别墅九游体育公司，将会损毁楼宇外立面。 四十一、 区物业财围情卡期公布麓凑瘴镆倒芾硐喙胤ü妫镆倒芾沓杲枰堪肽晗疾莆榭芍圃枰 （四十六）、家里下水道九游体育时堵了，是物业负郧藩缴费？ 椿是。在入伙收楼时，已自水试验，下水道是顺畅的，而在九游体育期间陈塞情可九游体育公司恍 处理。 四十二、 小区内的路灯亮灯时间？ 催体时间应按照季节豢份业骤切担 四十三、 附近好一点的幼儿园、小学、中学，是那一所？ 醋儿园：华实幼儿园；小学：揭东区第一小学；中学：揭东第一中学； 四十四、 中国有限公司这儿的邮政编码是多大？ ?5500 四十五、 收房时没有漏水现仙焚孜防水？（需完善）椿可以，根据室内二次九游体育规范应秦须要孜防水，亿九游体育施工的时罕能对防水层有必须破坏， 次防水就会很放心。
可以少花钱解臼题，一旦九游体育完成褐漏水再从新桩，送最此氖 要是断电了，没有电梯使用该造？ 淳小区配有发电机组，在市政停电时能脾电机组供住户公共市隅梯、消防设备及排水系统使用。 四十七、 小区结安排这些有意义的社区活动？ 窜理处将会按照不同的新年举办社区活动。 四十八、 中国有限公司家用电最词是多大？ 辞 16 平方，最词饼 10 平方。 四十九、 您明白业直会蚤建？（直接上法规） 础段镆倒芾硖返诙碌谑一傅管理区幽业枝当在物业所在地的市、县人卯房地产行 政挚门恢道办事处、乡债的指导下成立业轴，并选举出现业直能。但是，只有一脯灰抵灵偾揖逡抵峦猓怀闪⒁抵岬模梢抵男幸抵帷⒁抵被嶂霸五十、 您了解社区以及这些物业管理服晤吗？磁共有部分的选用管理、维修保养和升级； ⑵共用设施中锅炉、电梯等设施的运行服微锹袒ぃ ⑷治安防范服微汕迳ā⒈＝喾⑹车辆进常放的管理； ⑺按照业止用人的应前时提供住房自用部位、自用设备的有偿应急维修服微套≌こ探ㄉ韬臀薜蛋缸柿系谋９埽 ⑼物业维修专项资绞雾； ⑽其他物业管理服晤。 五十一、 物业管理服微车辆管控服握费这么高，依据是怎么？ 吹行的是政府指导价，具体标准在当地价杠部门审批。
五十二、 物业服戎服慰不高收房后多久可以九游体育6，业稚以拒缴物业管理费麓挪豢梢浴Ｒ抵词苯赡晌镆倒芾矸眩跋旃芾砉ぷ？埂 ⑵业肘见，有权要堑服尉改进。⑶如果业主服尉在实行物业管理过程中有遵守前期物业管理服维的情形，椎稚以追究其违约浴 五十三、 您了解物业管理费是从哪个时间起初收取？ 达业管理费是从业诛萍收取。所谓入伙，是指业纸入伙通知书就视为入伙。 五十四、 物业管理是为售楼服喂是为业执拔抵镆捣静槐涞淖谥迹抵俏镆倒痉 五十五、 您了解物业管理的初衷是怎么？ 磁为业朱一膏、舒适、安全、优美的工活环境。 ⑵提高物业价值，延长物业使用寿命，使物业发挥更疵效能。 五十六、 您知道业趾管理物业屡物业的整体性特点舅不其实由业衷分散进行保护管理，必须利用政府行政挚门资质认可的专业机 构（物业服尉）来操罪业服尉既对业蜘经营性服沃对公共利益实施合理管控监督，包括替代政府履行 部分城市设施和监管与保护（如绿化、消防设备等）。 ⑵面对复杂的管理与服蔚只不能自己管理。铱位业证谆不在此，也就没有更多的时间 投入去物业的管控上，所以说，业趾管理在法律里跟现实中都是行不通的。 五十七、 物业管理的对于特约服文些内容？ 匆们会迅速导入公元物业旗下的汇生活科技公司的。
五十八、 住户九游体育有什么禁区？ 磁不得破坏房屋轴构和房屋构造。 ⑶地面九游体育材料的长度不得超过要求重量。 ⑷不得擅自改动排水管线、煤气管路。 ⑸不得改变使用特性。 ⑹不得占用物业管理区幽道路、场地。 五十九、 业洲房屋要留意这些事项？ 吹洲房屋，应当事先将九游体育方案确认物业管理处并在物业管理处备案，并与之签署九游体育管理合同，椎衷迹捶课莅踩褂霉娣兜囊凶靶蕖 六十、 业洲为什么想事先告知物业管理处和申请有关手续？磁首先九游体育管理是业主服位部分，房屋九游体育关系到房子结构、房屋外观统一等原因。九游体育管理的初衷，是想 保护业猪利益，使业只斧、舒适、优美的居住环境。 ⑵《广东省住宅小区物业管理谭规定：业置人九游体育房屋，应当事先告知物业管理脾进行审批。由物 业企业对九游体育施工进行督导和监管。六十一、 为什么九游体育押疥工炒验才退还？ 窗修完毕猴业服蔚应当按照约定立即进行检测，没有造成物业共用部位、共用设施系统四，装 修保证胶溅自检查合刚 岗缴纳收取给业到 业只盗，饲凤业服尉赔偿？ 达业服尉在住宅小区内建立治安防控管理，智维护社区公共治安秩幸抵坏粒 物业服蔚是辐行赔偿， 取撅业服蔚根据物业服维有关约定， 是沸相关管理职责。
九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）