快来看看新房入住交接的所有流程

全部原因 经济金融 企业管理 法律条例 社会...审查房屋的质量。验房主要是看房子能否与合同...

新房拿钥匙后第一件要作的想法就是验房。需留意以下几点：

1、如果在房顶，看能否屋顶漏水痕迹。

2、检查电闸总开关或者漏电保护器是否正常。检查全部开关，没有电笔的邻居可以拿个充电器和一个三相接头的排插。

3、检查自来水、热水是否断开，水压够不够。管路是否漏气、热水的水温够不够、所有的开关是否正常。

4、暖气（入住以后又交今年的，即夏季又交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房都带暖气片。

5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙却试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否只用。弄明白，做好交接。

6、物业费可以缴，不过能注明期限。九游体育保证金等九游体育时又缴。电费精九游体育新房收房应注意什么，根据电表读数，只缴纳交房日期过后的。

7、防盗对讲、可视设备是否完好，可用（也试一试）。

8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），验房的之后记得带着电话机，去测试电话线路是否好用。

9、窗户是否严密，有无漏水，窗台上面应该比旁边高3-5毫米（不然能倒流水进来）。开启是否灵活，开关是否完好、可用。

10、查看卫生间正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），如没有，在九游体育施工时需要留意做好。

新房入住后请祖先灵位大致这样：如果后代中有3年之内亡故的，应该将庙宇放置在大门（楼房的话是房间的迎门位置）进行供奉，之后将庙宇安置于室内（楼房就是卧室以及餐厅）的安静位置，但要避免迎门位置精九游体育新房收房应注意什么，切记不要安放窗户下，也不要安放曝晒的地方，条件允许的话，要避免屋子或室内的西北和西南角。陈列灵位的屋子，再好不要住人。如果后代都是3年前亡故的，则可以立马安放后又拜祭。

既然你是想入住商品房，那首先能看房子是不是传统的规则朝向，如果是，就按下列方式，如果不是，那就尽量将先人牌位安置在坐北朝南或者坐北朝东的方位，但是，绝对不要在凸显的墙壁里以及梁下安放，不要安置在房屋跟房子的东北角与西南角。如果你的房子很大，那就建议安放地下室，要放到对着门的位置，没有地下室，那就尽量安置于相对较暗的位置。

一般九游体育后过个夏天是可以入住的，有可多放段时间在入住是最好的，特别是有小孩。

新房交接需缴什么花费?交房屋时客户仍需缴什么费...单据、购房合同等)到开发商指定地址申请收房入住....

一般来说都是要的。入住了的房间不要随意大动干戈。

新房入住交接，自开发商通知收房那天起，至签字收房、交物业费后九游体育公司10强，房子完成入住交接过程。在交接过程中，还必须留意验房中看到的诸多原因，与开发商协商好现象的缓解方法。在入住前，为自己应对巨大缺陷。 一、收房时间 自接到开发商收房通知时，你就可以着手准备收房事宜了。要留意以下几点： 1、收房是有期限的。你必须在收房最后期限之前到收房，否则能被视为逾期收房而推卸合同上的要求的违约责任。 2、如果选用的是顶层，可以选择下下雨天去收房。 一是可以检测房屋或许漏水、及时得知问题；二是可以检验墙壁的杀菌情况，如果地面潮湿，说明防潮措施作的不到位，日后很容易发霉。 二、验房 验房时必须留意的事项有很多九游体育设计，首先应看开发商有没有“三证二书一表”，如果没有，可以拒收房屋。 自己可以带验房工具到验房，主要查看地面是否有受损状况、厨房/卫生间漏水是否通畅、电路是否有电、墙是否有裂缝问题、门窗是否有问题等等。 精装房还要注重看看九游体育、家具产品能否与协议上写明的收房标准一致。 建议你在收房时，带里专业的验房师跟随，及时得知问题，及时找开发商协商解决。 需要特别注意的一点是，开发商若能你在验房之前签字，一定要拒绝！如果签了，验房发现的难题，费用仍然自己承担。 三、物业交割 从签字收房的昨天开始，就要开始交物业费。因为从此时开始，物业公司起初正式为居民服务。 《物业管理条例》规定，物业交付买受人之前出现的物业服务收费，由发展单位缴纳承担。物业交付买受人之日起，物业服务收费由买受人承担，双方另有约定的从其承诺。 从签字收房，交完物业费之后，就算正式完成了新房的搬进交接的流程。在这个流程中，要注意，发现怎么问题立刻向开发商反映现象，寻求解答疑问的方法。不要等到签字收房之后，再到解决。

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