交房必看！这些注意事项你Get了吗？

买房是一件很简单的想法，千万不要以为交过首付、签过协议以后，就可以安安心心等着九游体育入住了，交房不见得比房子所必须留意的事宜少。在交房过程中很多细节问题一定要注意，稍不小心陷下去就是麻烦，看看近两年因为交房维权的风波仍少吗？

首先，讲一下交房流程

交房流程大概可分为三步：

1、开发商向购房者发出收房通知（会通过热线、短信、传真、信件等多种形式）。收房通知书内容包括收房时间九游体育收房交房标准，购房者须缴付租金或者已及时收房的处理等。

2、验收及缴纳相关成本。购房者查验房屋或许存在品质现象，并对原因向开发商提出整改要求。同时仍必须缴纳相关成本，如住宅价款结算、物业费、公共维修基金等。提醒一下，购房者一定要先验房，再签署房屋交接书！因为签了后来，加入验收过程中看到问题九游体育收房交房标准，开发商就有条件推卸责任了。

3、收房。房屋验收合格以后，购房者就可以申请手续接收房屋。通常开发商将钥匙还给购房者就标志着对于住宅的一切权力开始由购房者来行使了。当然，所住房所有权还是以监管机关申请过户手续的时间为准。收房之后，交房流程就基本完成了，户主可开始着手九游体育及入住事宜。

注意：在验房收房的过程中，如果看到哪些想法应该开发商整改的，一定要用书面的方式详尽阐述，并加盖开发商印章。这样对其才有约束力，避免口头协定陷入内乱事件。

第二、验房注意事项

总的来说，验房分为两个部分：

一是甄别相关证件装饰公司哪家好，查看“五证两书一表”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收备案表》；记住一定要查看存根，再收取复印件，若只能出示这些手续，购房者可以立马拒绝收房。

二是甄别房屋品质，主要检测房屋的朝向、尺寸、结构等是否与协议承诺一致；水、电、气等品质或许过关；墙体、阳台是否有破损；窗户是否合格等。这里能有众多细节问题必须知道，如果真心不安心，可以请专业人士帮忙验房，省心省力。

第三、交房费用须知

交房时仍必须缴纳一些成本，主要以及：公共维修基金，契税，房屋货款结算九游体育公司家装，物业管理费，取暖费等。其中对于物业费的成本标准，有时候会出现收房涨价的现象，所以购房者在签订按揭合同时必须承诺好物业费相关事宜。最后，交房时一定要携带购房合同、发票等相关单据，交付某些价格时能用到。

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