物业不住人怎么收费，空置房物业费要缴多少？

不少人手中可能拥有不止一套房产，在没有出租和转售出去时才会导致房屋的闲置。那么不住的话能够缴纳物业费便成了这些物业比较重视的现象。物业费从几十元到几百元到上千元不等，如果可以不缴物业费，显然会为居民省下一笔费用。房子不住，物业费究竟需不需要交呢？下面极致小编为普及一下物业费的相关现象。

物业费用需要自何时开始算起？

根据物业管理有关法规规定，物业管理费自开发商通知交房起起初计算。因为，开发商通知居民回迁，房屋未符合了使用条件，业主就是房屋的实际拥有者，享有该物业的所有权，同时也需要肩负相应的义务，包括及时缴纳物业费。

房屋暂不居住或不使用能否可以不交或者少缴物业费？

不可以，中国有限公司所说的物业管理费明确区别上是公共性服务费用，像保安、清洁、绿化、公共部位和公共设备的维修等，都是为整个楼宇、整个社区服务的，即使某位购房人没有居住，但他（她）的房产也享有至了因各种服务而产生的升值和增值，他（她）理当为那些保值和增值承担相应的成本。

空置房物业费怎么交？

全国有不少省市要求，业主已搬进的空置住宅物业费打折收取,地方政府制定的“空置房物业费打折”的要求比例是不一样的。各地对于空置房物业费打折的要求：

石家庄

第三十七条 连续三个月以上无人居住、使用、九游体育空置的业主，空置期间按百分之二十缴纳物业服务费。物业服务合同双方另有约定的除外。业主空置物业的起止时间，应当事先和事后告诉物业服务公司，并申请相关手续。

甘肃

根据 2010年9月3日省人民政府第62次常务大会讨论通过的甘肃省人民政府关于设置《甘肃省物业管理办法》的决定 第二十九条规定： 建设单位已售出的及居民置业已搬进的空置物业，应当收取物业管理费用。缴纳比例为计费标准的70%，但不得因此而降低任何业主的损失。

滁州

根据 滁价费[2010]97号 关于印发《滁州市市本级住宅小区物业服务费用管理实行方式》的通告第十六条规定：业主（或物业使用人）办理入住手续后，连续六个月或六个月以上已入住的空置物业及入住后大量已使用的空置物业（水、电、气均已使用）没九游体育的商品房要收物业费吗九游体育设计，业主必须向物业服务公司书面备案，按要求或承诺标准收取50%的物业综合服务费。

兰溪

根据 兰发改〔2010〕80号 《兰溪市物业服务费用管理实行方式》第十三条规定：已申请交房手续但居民已居住的、居住后再空置且时间在半年左右的业主前十强九游体育公司，经物业服务公司确认后，物业服务费用按应收标准的70%交纳。房屋九游体育期间不属于住宅空置，其业主服务收费须按要求标准全额退还。

西宁

根据《西宁市物业管理条例》第四十一条规定：物业交付后，业主已实际入住的，按要缴纳物业服务费数额的70％交纳学费。物业管理区域内规划设计为集中供热，业主提出停止供水的，应当在本供热期开始30日前与供电单位签署停热合同。停止用热的房东，应当按采暖费金额的50％交纳学费。可能影响其它客户用热以及阻碍室内公共设备安全运转的不得停止用热。

湖南

根据京价服〔2010〕76号《湖南省物业服务费用管理方式》第十九条规定：已申请交付手续但未使用的业主，物业服务费按照90%交纳。

兰州

根据兰州市人民政府令[2008]第6号《兰州市物业服务费用管理方式》第二十一条 业主以及物业使用人已入住的甚至入住后不使用房屋持续超过3个月以上的，可以书面通知业主服务公司，经物业服务企业确定登记后，从第4个月起其物业服务价格按收费标准的70%交纳。

江苏

根据苏价服[2010]12号《江苏省物业服务费用管理方式》第十六条规定：因居民问题已迅速办理入住手续、业主申请入住手续后已入住或未使用的业主，期间的物管服务费应不超过合同承诺标准70％。具体可由当地价格会同物业管理行政专员部门明确。

苏州

2014年7月1日起实施的《苏州市物业服务费用管理实行新政》规定：新建普通公寓前期物业管理期间没九游体育的商品房要收物业费吗，业主申请入住手续后已入住或未使用，并事先书面通知业主服务公司的，在不超过24个月的期间内，物业公共服务费按70%交纳，优惠期超过24个月的能由双方协调确定。

南京

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）