精装房验房攻略 精装房完工验收标准

现在人买房越来越多会选择直接挑选精装房，省去了九游体育这个环节，减少不必要的麻烦。但是精装房验房细节需要产生关心，如果一些细节问题没被发觉精九游体育 收房注意事项，日后入住会导致大帮忙。今天小编就跟你们分享一下精装房验房攻略，精装房完工验收标准，精装房验房注意事项，以及精装房软装多少钱。（推荐阅读：精装房收房验房注意事项）

一、精装房验房攻略

精装房验房必须能准备的工具：

1、乒乓球：将乒乓球放在平地上，如若滚动，可以检测出地表的平整度，但卫生间和楼梯出水处不求平整；

2、小镜子：精装房室内地板上面，人眼看不到，要用镜子反射能够看见门底是否贴面板；

3、备忘贴纸：验房时有很多问题发生，可在贴纸上写上，方便事后跟开发商交涉；

4、小锤子：敲击地面是否空心、墙面开裂；

5、洗脸盆：用于验收下水管线；

6、塞尺：用于测裂缝的高度；

7、万用表：测试各个强电插座及弱电类是否畅通。

二、精装房交房验收标准

1、验收门、窗。这是房间九游体育的重中之重。用一长纸条放到密封点里，关门压住纸条用力抽出，多次试验看密封条的压力是否光滑。检查防盗门有无划痕，门边是否变形；

2、验地板。查看是否有磨损或明显偏差，是否起翘空心，有无明显的空隙跟不平坦，地板与踢脚板接合部是否密合，检验地板漆膜是否均匀，表面是否有气泡、划痕；

3、验煤气管道。一般情形下燃气阀门应走明管，这样有燃气泄漏会迅速看到；

4、验给排水管。看给排水管或许通畅，在龙头下接杯水江门九游体育公司，注意观察是否存有锈迹，检验水、电、煤气表的度数是否为零；

5、检测空气质量。精装房使用的材料都是开发商购买的，业主对其品质难以把控。因此验收精装房的第一件事就是要确认空气质量达标。看九游体育材料苯是否超标，苯涂料是不是会听到淡淡的香味，有些涂料溶剂二异酸的浓度超标九游体育公司，会刺激眼睛，这种状况建议找专业的甲醛机构查查；

6、验卫生间。若卫生间没有窗户，则应有通风孔、排风扇。同时在浴室上放半缸水过夜，隔天看看浴缸是否有排水状况，下水管线是否发生破裂、渗漏现象；

7、验厨房。检查用具是否有开裂，刮花，橱柜门是否开闭自如等；

8、检查设备。隐蔽工程应精心，验收精装房想做拉闸断电实验，配电线路和电线是否有效率现象，位置或许正确；注意检查燃气热水器或者电热水器，空调等等是否是品质合格的；

9、墙部跟地砖。看看墙部跟地砖是否产生空鼓问题；

10、家具设备。看看家具是否存在品质现象，避免廉价品牌掉包；五金、家电等是否使用约定好的产品。

三、精装房验房注意事项

1、在验房时，要检查开发商的期房竣工备案，验收表原件和住宅面积表原件。若不核查就签订合同的话，那前期产生原因，法律将视购房者放弃争论的权力。

2、在入住之前，要想想租房合同、附件跟补充条款是否一样。此外，在入住之前，要向开发商提出再次审查房屋的规定精九游体育 收房注意事项，若有异议的话，要强调交涉。

3、精装房的窗框插销和管道很容易出现原因,所以在验房时一定要认真检查住宅的窗框插销和管道。

4、在验房时，要努力检查房屋的品质，若看到结构原因，要在入住前向开发商提出异议，并向有关政府部门反映情况。

5、若验房满意的话，要盖章，办理手续，并收取各项开支。若不满意的话，要将意见填写在复核表上，双方协调应对，并签订相关整改文件，直到以后验收满意为止。

四、精装房软装多少钱

精装房软装多少钱，这能按照住宅面积计算。由于不同的别墅户型和体量都不同，具体的精九游体育价格无法一概而论，所以物业可按照自己住宅面积，结合行业上九游体育材料跟服装配饰的平均价格大约计算出自己住宅的精九游体育价格。主要看顾客选购哪种材料，价格有高有低，一般的话80平米的双居，精装房软装的价位在10万左右。（以上单价仅供参考）

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