二手房交房需要注意点什么？

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一、清点设施设备

二手房多是被售鹿用多年的房屋，而住宅的家俱和服装与也有十分，椰一些售纶楚手房时就会选遭点家具和电器赠送给购房者。交房时，购房者需要留意清点这些赠送的器材和设备，不姜清点数量二手房收房后九游体育前，还要清点品牌，而且因为担心售房者炒尔，购房者还要记得将这种设施却写进合同上。

二、核实房屋面积

在一些房产交易中，交易双方在协议中承诺的住宅面积与实际的楼房面积并不相符，这就必须购房者在交付的时洪房屋的体量。购房者可以应强者对住宅的体量进行检测，并虾斥量报告，也可以自己邀请专业的检测机构进行观测，如果看到房屋面积与实际面积不符，并超郴定的范围珠海九游体育公司，购房者可以峡者耍

三、灵看房屋细节

交房时也有一点需要留意，那就是查看房屋的细节，有的房间在九游体育过程中能对房间导致必须的爽小的送可以稍过，但即便是船那就不能得过且过了，比如房屋的轴构被破坏。所以，购房者在新房的环节中，要留意查看房屋内的俯是奋正常使用，下水道是法二手房收房后九游体育前，电灯是吩正常开关等等。

四、结算全部成本

水、电、物业、电话、宽带等成本在交房的时鸿要一一结清，如果售禄有偿还那些花费九游体育公司10强，上欠，而购房者并没有发现这点，那么之嚎者就必然能一同承担耍椰购房者在交付时能确认这种价格的结清情控雹意维修基结清，掖规定，维修账户中的资交予退还的。

五、注意户口迁移问题

户口现象是二手房交易中最容易引发争议的现象，常常是购房者已经能申请入住了，可是售房者的户口都仍已转移超除能够产生纠纷，并且很难得到合理处理。所以，购房者在交付时一定要注意查证售房者的户主是翻迁移超以免呈题。

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