交房时有面积误差如何办？交房要注意哪些

买房对于这些家庭来说是不易的想法，从选房到房子是艰难而复杂的过程，有些家庭仍必须还钱或者抵押才能买的起房屋，满心期待的等着拿到新房的钥匙。可很多人只顾着拿到钥匙的惊讶又忘了重要的一步，就是验收房屋，这个之后你们能不能松懈。那就必须了解交房需要留意什么？如果交房时看到面积有误差如何办？

交房时有面积误差如何处理？

1、面积误差在3％以内

很多购房者在交付验房时能看到房屋的体量和合同里写的体量会有误差，有些误差最小，有些误差都很高。这是不必更怀疑，因为我国《商品房销售管理办法》是有严格要求的，如果误差面积在3％以内的话，可以按照实际状况结算，多退少补，多退少补是根据购买住房的价钱做为计算标准的。

2、房屋面积误差小于3％

很多房子的体量误差会达到3％的，这就是非常不正确的。如果看到这些状态，购房者不需要这房子的状况下，购房者有权要求退钱，开发商必须在买房者提出解除合同后的30日以内退还所有款项，并借贷利率。如果购房者还是喜欢这套房屋家装哪家公司好，不想要退房，也是有缓解方法的，对于3％以内的体积差值按照前面的估算方式来进行多退少补，但低于3％的体量就不可以这么算了，这些面积开放商是必须双倍返还的。

交房时能注意哪些？

1、检查门窗

购房者在房子交接时不要只听整体的结构精九游体育房收房时要注意什么，也能留意各个细节，进门的之后能看大门的开关是否灵活，进入室内也能检查各个室内的大门是否完好精九游体育房收房时要注意什么，观察常态下面是否有水渍，如果偶水渍这扇大门可能还会漏雨。

2、检查水电线路

水电线路检查是相当必要的，水电线路众多是在地面旁边的，一旦以后看到问题又恢复就更码放九游体育效果图，检查电路时购房者可以使用测电笔测量各个强弱电是否顺畅，也可以拉闸断电，看看户内是否可以完全断电，户内都会有分闸的，也可以分别拉闸断电检查。测试管道是否顺畅，观察水流量大小，排水能力能够，如果水流量更小一定要检查能否有漏水的地方。

现在一直发生这些购房者在搬进后才得知房子面积跟协议里有偏差以及房屋品质有问题，这时去找开发商这协商时才会出现争议，多数开发商往往都会不予处理，因为在交房的之后您没有提起来，并在验房的单据上仍签了字，购房者就无法吃亏了。所以说购房者在房子交接时一定要仔细查证，以免将来发现原因后悔莫及。。

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