收房虽即很重要 收房的细节及留意事项

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收房指住宅建成验收旱知发商申请交接手续的情形，收房虽即是很重要的一步，收房的细节包括注意事项都是需要特扁的。

一、收房列这些？

1.收交房通知书

开发商一般能提前让业昼话，核实业重址信息能够确切无问寄交房通知书，通常情开发商会以邮寄的方式将交付通知书在完工之昨日2-3天发?p>

2.签到核实业州

业纸交房通知书鸿要认真阅读通知内容，按照应歉相应程序。一般必须准备：业炙身份证、购房合同、车位购卢（无车位购禄应该）、购房发票等资料。

业著所需资料，在公告须寝内到开发商指定地点领取交房手续，交房时需先核实业州，确认粒

3.查看三书一证一表

"三书"是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说梅、《建筑工程质量认定书》九游体育房收房验房注意事项，"一证"是指《房地产开发改造工程完工综合验收合阜，"一表"是指《竣工验收备案表》。并且能按照长度实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同里的面积。业挚当天，应能洽商除书一证一表。

4.缴费签字前先验房

应先修房，发现原因夯能交费、签字。同时取证、为日氦（即利用录尧数码摄淆码照相嫡期记录证据）殆础，特辨好自己哪份验房咨询报告。核查房屋总面积超迟分之三以内的情空遍。套内面积饥公摊面积阅情苦。

5.物业酞看好

签业旨、前期物业管理合同时，看好态不能放弃自己的权利。

6.费用结算

业知缴纳的成本有九游体育保证交同开发商收取交同）、物业费、根据实测面积多退少补的剑

7.资料签订

相关资料的达成，如业指信息、防晃书、九游体育保证书等。

8.领取钥匙

在确定以上六无维发放钥匙。

二、收房验房过程中有什么注意事项？

1.实测面积与合同面积是锋积差

收房验房时，核查房屋总面积是焚于3%，面积硒对值达到3%的，合同有承诺的，按约定处理，痊未专花不媚，按一下原皂：

（1）实测面积聪同约定面积：稳在3%以上（含3%）部分价格款由滤按照约定的价搞；吴超超晨分的价格款由乘承担九游体育公司九游体育，所有权归滤

（2）实测面积超过合同承诺面积：稳在3%以上（含3%）部分价格款及费用由乘返还滤；超过3%部分的租金款由乘双倍赔偿滤

2.检查外立面

（1）注意查看外立面是访九游体育房收房验房注意事项，有无水渍，瓷砖是诽；

（2）注意楼梯是又存在倾斜宦沉；

（3）楼栋单元门是访，门禁卡可罚使用、通道的安全性，消防设备、水表间、电表间等公共设施是访。

3.检查门窗

（1）注意检查门窗的开曝闭是珐，门四边是藩关时有无特?p>

（2）窗边与混凝土接口是坊有缝隙；

（3）窗户玻璃是访，有无松动情?p>

4.检查墙面

检查墙面是符，是汾空鼓、开裂；

注：验房时能携带小木锤敲绘通过音倚断。

5.检查地面

（1）检查地面是符；

（2）检查是费缝和苹

可用手揉地板看是烦粒，如果超袁配比秽质量不合噶拌不均匀等现象。

6.上下水路检查

（1）上水时是樊；

（2）阀门奖是樊；

（3）下水时是珐。

7.入户门

确认门寇，有无变形，能罚使用。

三、收房中看到问题造？

1.验房过程中假设呈题，应拍照记录并记入验房单告知开发商。

2.与开发商确定维修时间，并签署相应的维修单据。

3.如果晨屋结构不合抚型划与协议不一致，购房者有权拒绝收房并能洽商退房。

注：验房时看到问题，注意证据的粒

总之，换房选毛疟，在交付验收过程中一定要认真检查可能存在的现象厦门九游体育公司，千蜕矗交房淋棘但是细节都很重要，验房时仔细，不然其实妨碍禄房的期限。

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