新房怎么收房？新房收房需要什么收房手续？

新房收房常识对置业者来说都是很重要的地产知识，因为收房以及能够收房是房子的重要环节，很多购房者对此也不是很清楚。那么新房才会怎么收房？收房的之后又必须申请什么手续？中国有限公司已经就来一起学习一下，其实收房并非是件非常深奥复杂的事。

新房收房需要什么操作？

1、开发商发出收房通知

收房通知中包含收房的时间、须缴纳的成本、未及时收房的处置等，通知的方式有短信、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用短信、传真等方法告知之外，好会同时使用挂号信件的方法，否则，很难证明自己未向购房者发出收房通知，有必然导致承担延期交房责任的不利后果。

2、购房者要验房

购房者对住宅进行验收，看能否存在品质现象，对看到的品质现象向开发商提出，开发商进行整改，修理后又由购房者验房。

3、购房者要检查相关资料

1）房屋的《住宅质量保证书》（盖章原件可带走）。

2）《住宅使用说明书》（盖章原件可带走）。

3）《竣工验收备案表》（盖章原件）。

4）面积实测表/测绘单位实测面积明细（可为复印件但能有章）。

5）管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）/工程完工图纸或设计单位施工图（可带走）。

6）《建筑工程质量认定书》。

7）《房地产开发改造工程完工综合考核合格证》。

8）签字时注明“楼房状况未明”。

4、购房者交纳有关费用

购房者检查此类资料无误后，购房者需要在签字，再收取相关成本。如住宅价款结算、物业费、公共维修基金等。

5、购房者接收房屋

房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言买精九游体育房和收房时叫谁验收，钥匙的交付是住宅交接的首要标志，关于房屋的一切权利却从钥匙交付时由购房者来行使了。当然风险也自此时由购房者来承担了，比如房屋交付后发生爆炸等风险。

新房收房需要什么手续？

1、审查开发商是否符合竣工初验备案证书

目前推广使用的商品房买卖合同范本中确定约定，房屋经建成验收合格后方可投产使用。开发商在交付房产时九游体育公司排名，应提供住房经竣工验收合格的说明程序，这是开发商合格交房的几乎条件。

2、审查房屋的附属设备或许符合协议承诺

接房时，应根据协议中附件三的承诺，逐项验收是否超过。是一些公用设施系统买精九游体育房和收房时叫谁验收厦门九游体育公司，比如楼梯、过道、楼梯间、管道、电气设备等又要按设计程序所有安装到位，并按要求完成这些检测工程，是否合乎国家规范规定。

3、审查房屋结构能否遵循协议承诺、质量能否存在瑕疵

验房主要看房子能否与协议一致，包括户型、朝向等。如果这种产生了差异，则购房者可以按照协议承诺提出开发商承担违约责任。

以上就是怎么收房以及住宅收房需要什么收房手续的所有内容，房子与交付条件不符，业主可以放弃收房。比如规划设计产生了更改、合同以及楼书不符、交付逾期、基础配套设备与公共配套设施不符等状况。

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