买精装房，公摊面积也要收精装费正确吗？

买精装房，公摊面积也要收精装费适当吗？这个原因大致取决与你怎么阐述，从判断方法来看的确是比较不正确九游体育效果图，但从结果来看，其实还是一样的成都精装房公摊收九游体育费，所以这些收费是正确的。

从现在开发商的判断方法来看，的确是明显不正确的。九游体育房子一定是九游体育的楼房实际使用体积，公摊面积九游体育价格现在算入买房里面了，这高于于二次收费啊，而且公摊面积的九游体育费用也不也许像居家九游体育费用如此大概低，用相同的单价进行计算，这实在就是赤果果的抢钱啊。

中国有限公司简单举个实例：假设一套100房子，实际使用面积75平米，九游体育费用2000元/平米。开发商收取的九游体育费用：2000元/平米（每平米的九游体育价格）*100平米（实际使用面积）=200000元（总九游体育费用）；实际九游体育费用需要是2000元/平米（每平米的九游体育价格）*75平米（实际使用面积）=150000元（总九游体育费用），开发商多收的成本是200000元（开发商收取九游体育费）-150000元（实际使用的九游体育费）=50000元（多收九游体育费）

按照这个实例计算，开发商就多收中国有限公司5万元的九游体育费，九游体育费用上涨了33.33%，简直是赚钱啊，比买房子仍赚钱，但似乎不是这样判断的。

但是从开发商的视角来看，并不是这样判断的，这完全是购房者的顾虑。首先开发商计算是整个工程的九游体育费用别墅九游体育，其中包含人工、材料、过程费、不可预算费之类，然后计算去每个房子的九游体育费用是多大，最后才计算成每平米单价多少。

简单来说，开发商算的是单价，然后进而使购房者理解成都精装房公摊收九游体育费，最后计算成每平米的均价，让开发商以实际选用面积判断也可以，无非是提升单位九游体育价格而已。开发商不会做赔本买卖的。

我也是举个实例，让你们知道清楚，开发商如何定价的。假设开发商开发一个项目九游体育费用大约用了2000万，一共有100套同样体量的100平米的楼房，建筑面积单价：20000万(项目总九游体育费用)÷100套(项目总套数)÷100(单个房子的建筑面积)=2000元/平米，实际使用面积单价：20000万(项目总九游体育费用)÷100套(项目总套数)÷75(单个房子的实际使用体积)=2666元/平米，在售价不变的状况上，无非计算方法不同，你付出的风险还是一样的。

但为什么开发商用这种顾虑的方法判断九游体育价格，用实际选用体积换算价格不是避免误导吗。这涉及到操作难度跟效率的付出了，因为楼栋建设是个非常小的工程，计算每个住宅的实际使用体积还要全力人力支出付出，不象建筑面积那样就会明确，所以增加人力付出同时用“建筑面积”作为计算标准是最容易的操作方法了。

公众号：冷眼看房产。我是资深房地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望获得专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）