南京二手房九游体育老房搬迁二手房验房注意事项

二手房验房注意事项比房屋验房注意事项应多些。二手房是经过多年居住哪家九游体育公司好，在二手房验房时最能注意二手房的房屋品质跟保温隔热以及一些隐蔽问题等方面。在本文小编将具体介绍二手房验房注意事项及验房所带工具。

一、二手房验房注意事项

1、二手房最初交易时间

二手房验房时首先应看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间去二手房购买时间多少，可以知道房子的寿命时间，以及房子的规划状况。

2、原房主出卖房子原因

了解二手房房子户主出卖房子的缘由，如果是住宅老化、市政规划、拆迁、二手房风水等状况。如果原房主只是为了像出卖或者用钱以及有更好的车子，那就不用担心。如果是房子品质现象，房子老化以及违反市政规划应当拆迁的楼房，最好不要购买。

3、查看二手房户型图

在验房时能向原房主要住宅的房型图，并实地去观看房子周围环境包括物业跟社区的详细状况，这对未来住进去也有所好处。

4、二手房验房是清点附送物品

二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物件。对附带装备根据种类、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时，附送品也算在购房成本里面。而且作为二手房九游体育时也可以通过全九游体育房收房注意事项，减少未来二手房九游体育成本。

5、二手房室内设备及质量原因

二手房在欺骗时是不是存在品质以及缺陷，如地面的开裂、天花板漏水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是墙壁和地板。渗水指屋顶渗漏、水箱漏水、楼面漏水、上下水管线进水、卫生洁具漏水和地面开裂等质量原因。

6、门窗的灵活性

检验窗是否渗水全九游体育房收房注意事项，窗台有无水渍，以及用脚轻巧窗台是否崩裂。门跟窗开关是否灵活，开关是否有无特别的声音。门插是否插入得很少;房门的插销、门锁是否更长太紧。门上油漆是否完好无缺，门内底下是否均匀平滑和有无磕碰。

7、二手房验收查看缺陷

二手房验收时记得将地板、床或其它小型道具遮掩的地方九游体育装饰公司，看看地面是否存在瑕疵。有的房东为了掩盖房子原本的不可弥补的弊端，特地用家具遮掩。

8、二手房原房子价格现象

二手房验房时确定原居民将自己说钱的成本结清，如电力、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等成本，以免自己承担不必要的成本。

9、二手房证件和过户手续是否齐全

对二手房进行验收时，要看楼房交付使用的手续是否齐备，如维修基金等，必须完整了解业主是否曾缴交过，以免引起自己的代价。

二手房嘉义市需要办的过户手续，如过户的收据、有线电视、电话、网络等转名手续的能否齐全，否则买家能够选用相关的服务。

10、二手房验房注意房子的清洁

在二手房验房时，注意房间是否洁净有无残留建筑垃圾。 检查全部可以拆开的空间内或许有垃圾。

二、二手房验房自带工具及二手房验收流程

1、验房工具

量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺。

电钳工具：带两头和三头插头的插座(即带指示灯的灯头);各种开关：电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字跟“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯(200W)、小灯(白炽灯10-15W)。

辅助工具：镜子、手电(2节1号电池)、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔。

2、验房专用工具

(质检站借)JZC-2型垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标卡尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆;水电检测锤(50g);活动响鼓锤(25g);钢针小锤(10g)等。

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