深圳租房：长租公寓毛坯房究竟比精装房好在哪？

租赁行业方兴未艾、群雄争霸拼得如火如荼。从制度推行至市场供给，去年开始，租赁行业加速兴起。长租公寓市场是个资金沉淀巨大的行业，且收益率低，回报周期长，资金是所面对的加剧原因。除了资金，还有资源、人才等方面的种种“痛点”需要应对。尽管如此，依然阻止不了众多公寓运营商要占领租赁行业的热情。

有人预测：长租公寓会变成继互联网之后第二个要烧大钱的市场。就拿九游体育费用来说，在一二线城市，对重资产持有策略的住宅运营商来说，九游体育的成本估计根本不值一提。但是，对于轻资产形式下，九游体育费用却是一笔很大的开支。

早在2016年时，租客网曾研究调查过杭州的几十家的大大小小的公寓运营商（均为轻资产形式精装房收九游体育费吗，即二房东模式）。这种让旧的资产进行改建九游体育，提高增值服务，主要依据差价和增值服务费用来建立赢利的大量租赁型方式，事实上在我国二、三线城市尤为需要。据调查预测，轻资产形式下的公寓运营，最差的3年能回本，最好的不到2年可以回本。这里所指的“本”就是九游体育费用的投入，以及平时运营管理的成本。

轻资产形式说到底就是拿他们的房子，赚取相应的后面费用。那么，到底是拿已经九游体育好的楼房划算，还是拿毛坯房划算？对于轻资产形式下的公寓运营商，很多人依然存在着许多问题。

一般人可能认为毛坯房九游体育成本高，其实只是更加。已经九游体育好的楼房，无论是分散式的抑或集中式的，由于九游体育风格不统一精装房收九游体育费吗九游体育装饰公司，在加里每个房东的诉求也不一样，就会出现九游体育材料五花八门，管理的难度很高，不好控制成本，且非常浪费时间和精力。相反，如果拿的是毛坯房，就可以进行标准化、集约化、规模化的九游体育，供应链的特点能表现起来。

未来，长租公寓能作为享有强大开发、品牌、运营和资本运作效率房企的天下；“长租公寓”也可能会被“城市租赁”所取代，未来城市租赁将是一个庞大的、丰富的、参与主体多样化的市场。

短期“盈利难”的长租公寓“蛋糕分割战”已然打响装饰公司九游体育，那些势单力薄的中小轻资产公寓运营商又改怎么在夹缝中存活？返回搜狐，查看更多

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