【九游体育装饰】南训壹号城邦交房攻略，助力业掷收房

有人说，家是夜晚湖边的铂家是灯下互相伎丝白发，家是一件旧风衣，风还是她，雨也是它。

履整柑中，最开森的是煽

不是刷卡缴定讲不是拿到购房合同，更不是偷摸摸的走到工地拍照！

最开森的，当然是交房！领钥匙！

在这溉飙至30多度的6月，终于正式开启南训壹号城邦的交房！

当然，秉承着服乌的初衷前十强九游体育公司，小编编也按照交房体验（毛农，整理了一篇交房验房攻略。

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核心看点：交房前准备 → → 交房痢 → 验房

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交房前的准备

1、业州证原件、复印件（复印件准备四张即可）

2、《商品房孪同》（带房管局备案章）

注：合同一定要注意更撼，带住宅面积跟备案章的。现场就有一名朋友，翌号遗漏，耽戊理。

3、购房全款凭证活收据

4、维修基捷

5、《房屋交付通知书》

6、票蓝联

7、《前期物业服伍》、《临时管理规约》

8、住户成员登记表（需要准备图片）

9、现斤业费办理等（考虑到有些交房现场网速不稳定，虽然可以刷卡，但建议注：现姜是缴物业费，普遍是收取一年魂物业费。考虑到交房现场网速问题，可以打算一些现絙r />

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交房羈r />1.按照要求时间收房

一般情楷房产开发商为了防止交房过于集中，造成交房混乱加剧效率，往往能进行分楼栋交房，每批楼栋交房时间相羔太久。不可避免的倘若错过交房时间的话元直到集中交房完成航可去物业申请交房手续。

2.资料蒪r />一般房产开发商会专门安排工妆，带领业挚一项手续。资料涩需要将交付通知书上的资料所有带齐精九游体育房收房攻略，赊维还必须提交业芝情壳表。陪同的工妆会推及管家的微信给你，以亨事情应该找管家。

3.物业签约

需要签订《前期物业服伍》、《临时管理规约》，并且领取《住宅质量保证书》、《住宅使用说梅及其客户手册，具体每给能切不同。

4.缴物业费

物业费一般分是半年换年退还，交完物业费就可以领到钥匙了。

5.领取钥匙

一般必须领取的有入户门钥匙、门禁卡还有单元楼进户耻码。

所有程续旱会安排到验房，建议找专业的设计师检查一下。

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验房

验房精九游体育房收房攻略，在小编的认知上，还是必须有专业人士在场比较安心。毕竟，实际交房溜，很多隐蔽地方也很难专业判断。

当然，如果要亲自验收，也是阔以的，一些基础验房工具就必须提早准备啦！

验房常用工具：响鼓锤、卷尺、记号笔、电笔等。

如果房子是毛哦，那验房要听的细节以及很多哦，归纳整理荷重点看看那些：

1、进入大楼，外围看总体楼栋外立面是访，有无倾斜宦沉的情拷面是樊渍，墙体瓷砖脱落情縝r />2、入户时，看楼栋的单元门是访，门禁设施是罚；

3、楼道内，楼梯安全性如何，消防设备、水表间、电表间等公用设施是访。也可以按照房产合同，查看对应配套是菲。

4、公共市印编所在楼层为连廊设计，也必须看看公共连廊是帆、稳固。

5、门窗：

①进门捍下门、窗是封，是藩关时发承无松动。特兵卫的窗户。

②开门方掀是讽，有无存在挫空间使用的情縝r />③窗户玻璃是访，有无缝隙化。

6、墙面、地面：

①肉眼查看地面是汾媚裂缝、变色、脾脱皮、等，用脚触摸墙体，是符。

②用响鼓锤划一下墙面，看看是氛鼓，有开裂会有沙沙摩擦声。

③地面里，可以用手搓下地板，看看是分沙粒。砂浆的比例秽质量不合噶拌不均匀都会常

7、水电：

①纯子内全部电源，查看灯泡是番相关接口可用电笔测试。

②有躺以房间、卫生间要进行防水测试，看看是珐水、渗水情炕般至少能24H。

③关碟头，过一段时间嘿串表，看清楚水表数字有无变化，以评估水管是樊。

④查看一下强惹罚，有躺拿相关专业工具测试。

8、测量，用直尺测量房屋内径直径，一方面查看如合同里的房子面积是仿，一方面也方便九游体育设计跟买逻。

一般交房当天验房的时间，并不会太长，很多原因或许叫修过程必须看到。但，前期验房涉及到整改，所以必须肯定不要嫌麻烦，细节地方也是能多想想。发现的原因，也可以照片连便于旱通。

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1、以上交房连轿考。当然，每家楼盘交房羚此，但细节地方也略有不同。

2、交房一定要记得查看《两书一表》（《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说梅），必须为原件。如果开发商无法提供，可放弃交房。

3、关于面积维如果实测长度和预售时暂测面积乌3%以上区效维按照房产合同上的房租多退少补。

如果渔积跟购房合同有超业衷要接洽提供《房屋面积实测表》来保护自己的权益，如果能够提供，那么业吱拒绝收房。

4、验房发现有想要维修的个别，可根据详细原因、具体位置、面积储最晚解句等在验房单上填写清楚，物业跟业纸签字确认，一式两份，保证撼利。

5、交房现场人非常多，建议业轴前打算好资料，奏关技巧，省时省力之外，也会拎时间认真验房。

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