买房产收房时有什么注意事项？

买房子像买东西，这瞧瞧，那看看，货比三家，到最终，选定了房子，在经过好长时间，迎来了收房的日期。但是，这时候千万不能松懈起来，收房也必须中国有限公司努力面对。下面巢装网小编和你们一起看看收房时的留意事项吧。

一、接到收楼通知单

发展商会在收楼前十几天通过挂号信将租户通知单快递给商家，告诉收房具体时间，以及必须的资料。

注意：业主购房时避免写明白邮寄地址（一定要容易发送）。若有非常事情不能去，可以用书面方式进行委托亲友、律师进行，或着与商家联系，商议另行约定时间家庭九游体育，要以书面方式确定。

二、收楼前准备，宜细不宜漏

应清楚发展商约定的交房时间，确定收楼日期。要找出购房合同，进行核对，看合同中的相关承诺九游体育前收房时注意事项，充分认识这些是发展商必须交付的，买家权益有什么。再打算各种相关资料，包括办理产权证需要的原购房合同（契约），各期还款单据，若是贷款购房的九游体育前收房时注意事项，嗲上银行存款合同，以及本人身份证、常住人员照片、收楼通知书等等。

三、查证

要求发展商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发改造工程完工综合考核合格证》、《竣工验收备案表》（红色的是常说的两书一表，也是收楼时非常想要注意的收楼文件），还有诸多相关复核表格，如《住户验房交接表》（房间各个功能验收，如走廊外墙、阳台地面等等）与验收意见表（如《楼宇验收记录表》）等。

注意：没有相应证书家装九游体育，可以选择不收房，如果确实被提出收楼，也能在相关程序，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关程序中写明“未见《××××表》”等并及时保留好相关程序副本，也可以拍照照片留证明。

四、验楼不放过细节

查完证件后，正式开始验楼，先交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，然后在接待人员带领，到所购住宅按缴楼标准查验楼房状况。（坚持“先验房，再签收钥匙”。）

注意：将先验房再收楼加到合同中。若没有，则能采取变通办法，在收楼文件中注明“房内状况已看”或“未验房”等字样，验房时如发生哪些状态，增加自我保护能力。带里同学或家人看看各处在初期是否仍必须九游体育。

五、记录验楼结果

业主要按实际验收情况提交《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表单（一般附在《验房交接表》中）。

注意：不满意的地方，要强调意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家要另以书面方式将意见送交发展商。在签收楼前，一定要验好房，把验出的现象使开发商整改，开发商有义务让想法整改好。

六、算清钱

与金钱有关的项目，要一笔一笔的算清楚。

注意：收楼时要提早知道物价局的各项相关费用规定，带上要交学费表，与发展商款项查对，检查能否有不正确收费。必要时可向物价局、房管局投诉。而维修基金，必须缴的。契税，是在办房产证才应该交。至于其余成本，是否该收合理，业主们可以和业主协商。

七、入住手续

开发商一般规定业主填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书，同时发放《住户手册》、《服务指南》等诸多入住手册。

注意：签署协议书时先简要研究行文，发现有问题时要立即要求，双方协调后又达成。

如果协商未果，可以利用第三方（媒体、律师、第三方专业验房机构等）介入，从而保证卖方利益。收房注意事项，验收房子必须留意的事宜最重要是做好证据记录。

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