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【上海装饰九游体育公司】毛坯房收房注意这些事项?

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责任编辑:九游体育装饰
收房

对于能够来收房的疑问,相信这些购房者的想法不是很完整。毛坯房收房注意事项到底有那一些?和房屋收房注意事项都有什么不一样呢?相信这是许多已经进行房屋收房的亲戚却需要知道的。现在就让中国有限公司就一起详细知道一下吧

毛坯房收房注意事项有下述几点:

一、 验房工具:螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人左右,带纸笔。毛坯房收房注意事项要注意面积跟层高。

二、墙顶地面:

1、墙体材料:是水泥、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。

2、墙面:毛坯房收房注意事项要注意楼板有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正。 墙面平整度在3~5毫米之间是非常正常的,门窗关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地或许方正,特别是窗户洞口上方深圳九游体育公司,是否方正非常重要,外墙是否作了内保温。

3、地面:有无抹灰层,有无压光,用手揉是否起沙,暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记,承诺作地采暖是否推行。收房注意事项要切记厨房、阳台、卫生间的地板是否比其他地面低。

4、顶面:收房注意事项首要注意跟地面的方正有无大的凸出,特别注意房间、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水问题。

三、门窗:开关是否灵活自如,封闭是否严格,有否翘曲、变形、关闭不严等问题,所有玻璃能逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等问题,密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项应注意入户门的房门钥匙需要所有交付,门锁才能安全,锁舌开闭灵活,防盗设备齐全,使用便利,安全可靠。

门窗拉手、插销、锁具、开关等铺设牢固,使用便利,开启自如,无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠,吊轨、地轨固定牢固,无凸出、晃荡等状况,推拉灵活,无阻滞、涩卡问题。

四、上水:收房注意事项主要查看厨房和卫生间,主水管、分管道各用水房间是否设置,分户主控阀门、水表、龙头是否齐全,阀门、水表、龙头等处的弯头部位是否漏气、渗水、滴水,有必要做一次通水试验,检查水温,水流,水质。

五、下水:毛坯房收房注意事项主要查看厨房和卫生间,下水主水管、下水分管道各用水房间是否设置,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留,厨房、阳台、卫生间必须有浴缸,查看每个水管是否有篦子哪个九游体育公司比较好,每个下水口跟地漏都能做排水检验,查看每个排水口和水管,有无堵塞,排水是否畅通。

六、地面防水:室内的浴室、卫生间、阳台的墙面应该做隔热施工的,收房注意事项提出业主需要作一次闭水试验,方法是:将餐厅、卫生间、阳台里面封堵住,把阀门堵住,在封堵后的路面上放水,水深20~30毫米,蓄水时间不得少于24小时,到楼下观察相对应的室内是否渗漏水。

七、弱电:电视、电话、网络、音响等弱电线路,凡是房产商承诺的,收房注意事项必须入户的却能逐项验收,比如宽带等。

八、强电:详细查看每个窗户的插排、开关、灯具的配备状况,所有电源线应是暗敷在墙顶地面内,不得有明露导线,每个电源、开关、灯具是否好用。毛坯房收房注意事项要注意电表跟电闸开关的配置位置,电表要计数,电闸开关要有可靠接地,走廊,楼梯,电梯间的声控,光控开关必须好用好使。

九、煤气:管道入户,主阀门、分水管各用气室内是否设置,煤气表,控制管道是否齐全。毛坯房收房注意事项要留意绝不允许私自拆改然气管线。

十、暖气:按室内详细查看暖气阀门,暖气片的加装是否严格,牢固九游体育后收房注意项,各管接头部位是否漏水漏气,查看打压试验记录。取暖期前的通水试验十分重要,必须亲自参与,一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许私自拆改暖气管道及散热器片。

十一、中央空调:出风管、冷凝水出水管、温控开关,出风口位置准确,安装牢固。

十二、收楼注意事项更加提示:厨房的排烟道,卫生间的排风道,位置及功能。

收房是个更关键的一步九游体育后收房注意项,收房关系之后生活的品质现象。所以,请你们能加强这一步骤,关于毛坯房收房注意事项就为你们推荐去这里。




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