精装房成“惊装房” 谁为购房者撑腰？

买房对一个家庭来说是一件大事，它必须耗费不少购房者多年的积攒。然而，在南宁，近期完工的个别楼盘精装房的品质都给房东颇感失望。8月28日精装房收九游体育费吗，南宁经开区一小区通知市民收房。业主到场后发现的却是一个“半拉子”工程。当天，为保护本身权益，业主建起了交流群。据了解，截至现在，南宁有十多个项目因九游体育质量原因导致争议。（9月1日《南国早报》）

买了房间，如何九游体育是这些业主非常在意的一件事。可作为北京的一些楼盘，他们仍然在九游体育问题里没有过多的选择权。不少人好不容易看好了豪宅、选中了房子，准备与开发商签订合同，才得知是精九游体育交付。仗着楼盘抢手的优势，开发商将房屋与精九游体育捆绑在一起销售好的九游体育公司，除了剥夺了购房者个性化的九游体育选择外，还为九游体育质量产生了这些不确定性。

尽管迎着精装房走俏的脚步，南宁市住建局早在2017年就推出了《商品住房全九游体育分级指南》，对九游体育质量、材料性能、价格范畴等进行了肯定规范。但从实际操作来看，这一政府指导性文件仍然没有得到很大的落地。有的精装房存在地面材料劣质、水泥含土量下降、房门日久发霉、卫生间漏水等原因，可在价格收取上，开发商对照的却是地方要求的最高精九游体育标准。

房屋九游体育严重质价不符，显然是开发商钻了地方制度、监管的空子。精装房大门贴皮一撕就烂、地板砖下频现空鼓，这与开发商对照当地A级九游体育标准扣除的高额费用产生强烈反差。比如，南宁良庆区一小区的房主就对精装房进行了第三方评估，结果质价相差约20万元，可见其成本空间超乎想象。

不过，比起房子九游体育美观上的“瑕疵”，以及使用用途里的“折扣”外，更加令人担忧的是，有些精装房仍存在漏电风险，给房东的生活产生巨大的安全隐患。以南宁五象新区一小区为例，就有居民搬进仅一年，家里卫生间、晾衣杆等处就发生漏电现象。

精装房出了问题，业主总该有个说理的地方吧？可从购房者的实际维权来看，开发商有猫腻多多的合同做“掩护”室内九游体育设计，换句话说，购房者一旦交了房产款，就成了案板上的肉，除了自认倒霉外，别无他选。

精装房变“惊装房”，监管不能“失声”，更不可坐视不理。要知道精装房收九游体育费吗，面对部分狡猾多端的开发商，监管部门就成了购房者维护本身合法权益的“救命稻草”。如果监管不严，相关细则制度“失灵”，只能助长不良开发商的猖狂气焰，恶化的是房地产市场的生态，最终破坏的是一个地方的声誉和民众居住的环境。

不过，有的地方就开了好头，以政策推动当地房市朝着良性轨道建设，值得各地学习。今年初，广东广州实施了“无理由退房”新规，明确自购房者签认购书当天起，如果不满意或后悔了，两天内可以提出终止认购书，退回定金；武汉最是放出了“购房者如声称精九游体育房存在严重不正确的弊端，有条件要求解约退房”的大招，赢得民众的夸赞。对此，南宁方面也该揪住九游体育质量存在弊端的项目不放手，趁机推行实招，好好治理一番本地的房地产市场。（周军）

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