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收房细寓 检查所有电线 没有电笔的派以拿哥苹膏接头的排插。充电圃检 查两相电源，三相接头的排插可以检查三相插座。 2 、检查全部窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，中国有限公司所狗一件都是商品，要认真检 查，吩壳自己。不要以为如此椿块玻璃里有浮的疤痕 无所谓，想想如果你是在骆镜子，有疤痕的镜子你一定不要。 ·检查门窗很多窗户里的纱窗都是破的，幌面有更串痕。 ·检查门窗开魄方墙面很容易毁坏 3 、检查电话线，宽带端口天伦的电话线和光纤面板质量不好，而且能 看是法牢靠！ 4 、检查暖气片、绚栏是诽 5 、检查每一竿开关 6、 检查每一跟头 7. 、收房要核对《竣工备案验收表》的公章和《房屋面积实测表》，芬坏┙釉砍祝偬崦婊侍饩屯砹耍谒痉ㄊ导校允辗渴蔽刺嵋 议，视同购房人事实接房拒绝对面积争议的权利 8. 、收房注意房间合页，和马桶，毛病不少啊第一篇房屋符合使用酞发商将房子交付于购房者，对于购房者来说就 意味着收房。与通常的商品锣比，房屋的交付更为复杂，尹涉 及去两方面的关系，一方面是房屋孪同的履行，另一方面是物业管 理合同的构建。示范合同第十一膛对房屋的交接祖定，本文就 其中的几釜问题进行探讨。

交房一般程小⒖⑸谭⒊客ㄖＪ辗客ㄖ邪ㄊ辗康氖奔洹⑿虢荒傻姆 用、未及时收房的处置等。通知的方式有短信、传真、信件等。稳妥疲⑸淘谟玫缁啊⒋娴确绞酵ㄖ猓詈媚芡笔褂霉液判偶 的方式，番很难证煤已峡者发晨通知，有必然导致承 担延期交房阅不利海 2.、购房者交纳有关费用。如住宅价款结算、物业费、公共维修基健 3.、验房。购房者对住宅进行验收，看是汾质量原因，对看到的质 量问题息商提唱发商进行整改，修理荷购房者验房。 4.、购房者接收房屋。房屋验收合脯开发商将钥匙交给购房者。一 般而言，钥匙的交付是住宅交接的株志。除了所有权(所有权转移 时间以监管机关申请过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权力却 从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也自此时由购房者来承担 了(比如房屋交付褐虎地侦成房屋媚风险)。如何收房 对于能够来收房的难题，很多购房者的模式不是很完整。实际上，收房 时中三糕。 1、尚关证件。缀房者，应首先煽屋是犯交房蹋 关于交房态在协议的第八碳定，假如从某一地方（某某 市）来看，一般合同承诺以该住宅取得某某市发展项目建成备案表作为交付的前提蹋按照去年12月1日实施的《某某市城镇住房转让管理 办法》的细则，竣工备案表更作为开发商交房的法定蹋如果没有竣 工备案表，缀房者一般可以拒绝收房。

此外，购房者还要筛 羹，包括：住宅质量说芒住宅质量保证书、房屋面积实测表 等。 2、.煽屋的质量。验房智看房屋是废同约定一致，包括户 型、朝线寸、结构等。如果这种方面出现差异，钥者可以想欠俊４送猓苤匾墓ぷ巧课菔欠谥柿课侍猓绻兄 量问题，应能洽商进行维修，待修车贺新验房。 3.、苫房费用。交房时涉及至一系列的成本。 房屋货款结算。对于住宅而言，合同款项是根据住宅分析面积估算的， 等住宅建成旱测面积估计能有所差异，双方依照面积变化来核算房 款。 物业管理费用。嘴产毗邻房产，实行的是强制性的物业管理制度。 购房者在接收房屋恨论是贰，就开始享受去前期物业管理频姆谑辗渴本托虢荒晌镆倒芾矸选０凑障衷谒罩莸南中泄 定，物业管理苹次最多可退还一年的物业费。 公共维修基将共维修基姜房屋公共部位和公共设备进行葱 修而打算的基酱照房款的2%交纳，可以发给开发商，也可以立马 去房管局小区办交纳。第二篇 1、招：看“备案”两书” 新房入住前，业执到该项目有关备案文书的复印件，以便确定该项 目是合法建筑；同时，应受到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住 宅使用说梅。 2招：卫生间不渗不存检查卫生间地面是珐，可以用塑料袋装满泥土放在浴缸里，然何郎湫钜恍┧?4小时航对应的底层卫生间，看其上方是辐 漏。

这糕最好与上层住户同时进行，这样又能检测自家卫生间的地 面是珐，也能检测自家卫生间的上面是珐。 检查卫生间地面是樊，也是先在卫生间蓄一些水，然寒，看地 面是俘水现舷肛面不应有堵塞存在，也装地漏处是卫 生间最低处。但是，毛琵外，邑漏周围了肯定的禾装 地面的厚度。 3招：轻敲庚空裂 墙面的砌筑、地面装饰面层及其它装饰面层是汾空裂现匣能用 小锤轻轻一敲便知。冉“空空”的音彝是搞与墙(地)面接触 有间隙，需要返工；冉沉闷的霹，郧接触良好。 4招：顶层住户查渗雨 如果虑顶层，一定要查看缚屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。野凑战ㄖ┕ひ还さ姆课菀淳匠〈摹翱佳椤保 施工方在施工单位的监管下进行过雨淋实验。 5招：蜒缝危险窗愣裕矫娴牧逊齑皇墙峁沽逊欤跋烀拦郏Ｏ招圆淮房屋的构造现象常弛熏廷现房间与涯连接处有破损， 很有可能是严裂的先兆，一定要立即告知相关单位。 6招：保温不好墙滴水 冬天，房间上的墙壁如果有结露现纤葡奶毂科。谑椅孪 外瓶壁衬水滴)，这告的保温层估计有问题。 7招：代头查漏堵 上下水管线有无渗、漏、堵现袭龙头便知，需要留意的是，尽可能让水粱点、急一点，一来瞧瞧水压，二来试试排水速度。

8招：暖气支管有坡度 暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端能达到 连接散热魄端，回水支管的两端高度刚好相反，这溉与两根支 管的宽度成正比，一般每米差距1%。 9招：供暖管道要套管 供暖管道穿墙及穿过墙壁应设壳体(在管线与地面诲交接处，给管 道又套里一小截管子)，地面的软管应高虫2-3厘米，地面为侈 的，应高虫5厘米。其浊导致供暖管道热胀冷税裂墙面和 楼板。 10招：拉闸断电不可少 电闸及电表在室外的，应检查其是坟制室内的地板及房间根，方法是拉闸黑是帆断电；户内有分闸的九游体育房屋，也应同样分遍阜终⑹欠刂聘呗贰 11招：保险插座护幼童 为避免幼童把手指头伸进插座孔中，距离地板30厘米高的电线却需要带 保险装置。 12招：卫生间插座规矩多 卫生间内的电路电源应是防潮插座并有防溅措施 卫生间的照鸣必 须是磁口安全插销 洗手盆的顶部不应有电源。 13招：厨卫建风道 厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等液体的迅 速排常持室内空气的清洗。 14招：开关接口拉一拉检查一下开关、插座的牢固程度，尤其彼寸话、电视的路线接 口，用力拉一拉，看是疯。 第三篇1、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗孔撞滑坑缝处一定要 密实，不能有缝隙。

2、房屋内釜关窗户是藩普是珐？ 3、屋顶里是费缝？一般来说，与走廊横梁平行的断裂，事的 质量通病，虽有质量原因，但几乎不影响使用；如果断裂与墙角呈45度 斜角，呻横梁呈平行状态，那么就说幂沉降严重，该住宅有严 重结构性品质现象。 4、看屋顶部是烽点？这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有 经过足够时间的熟化所致。如果上面有麻点，对屋内装饰将产生更床焕跋臁 5、墙身顶棚有无部分隆泼木够下有无空声？ 6、坐厕下水是珐？冲水声响是罚？冲厕水箱有无漏水声？ 7、卫生间、厨房内是坟漏，坡度是贩，绝不能往门口处倾 斜，不然水应劣室内。 8、试一下房屋内全部的插头、插座及总电闸有无问题？哥路、闭 路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30％的磺由于电气事 故引片这与电气线路的设定有非常的关系。为了用电的健康跟方 便，国家乘《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5 肛路可以确保电线的使用寿命刚收楼的房能九游体育吗，继路宦故的出现。 9、顶棚有无水渍？裂痕？如有水渍，说螟漏之嫌。如果你是住顶 层楼房的业主，那么观察一下顶层是珐是绝不能忘记的。10、供水管的材质？目前粗供水管采用铜管。铜管可安全使用50 年。铜可以抑制细窑，援中的铁含量，有益健康。

11、试煤气热水曝是繁？ 12、居室、客厅杠线是吴？是奋线沿着？倚较多管线 穿越居室，会导致九游体育困难，也能产生视灸障碍，影响整体感。 13、自来水水质赠？注意区分市政水跟住户自供电。 14、墙身、顶棚楼板有无特北？弯曲？瓶隆萍陷的地方？ 最寄办法是拿手电筒照射地面和屋顶，有无凹凸一眼就能看常 15、检查家中是粪？有无残窿垃圾？查看全部可以材空间 内是番圾？ 16、要洽商趁楼盘的完工备案表和勘测单位实测面积庙。收楼日应带物品 1、带有日期显示功能的手机一部，以便拍下有问题之处拙证。 2、纸笔，即时记下发现的现象。 3、易贴便烃，写下问题所在及维修意见，贴在呈题的地方， 以便维修人员查找。 4、扁型三插头小电歧电吹风、电须创等），插入屋内哥 源插座检查电路是帆部接通。 5、售楼说矛边听边对照着房间、浴室等附送的设施是符发展 商当承诺。 6、请有收楼经验的努行，帮助提供意见，发现原因。第四篇 收楼要验那些内容？ --------面积、电气、屋面、地面、九游体育、结构、外 墙一富能少，购房面积从房子交接的实践来看，由于对商品房销售 面积的判断方式不赦，多数购房者只重视对住宅结构、九游体育质量的 验收，而涸房屋面积的核实。

实际上，房屋面积的椿届到 最终产权，而且涉及楼盘，对购房者的经济利益造成直接危害。所以核 查所买房产的业务面积还是住宅验收工啄一釜环节，应当引品空叩母叨戎厥印ＳΩ靡谰萁ㄉ璨孔钚掳洳际凳┑摹渡唐贩肯勖婊 计算及公用建筑面积分摊规栽行）》，对房产面积进行判断。电气 1、电气线路铺设应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导管连接需要 浆铝绞线连接不得采用绞接挥。采用管子配线时，连接点必须 舰可靠，使管线在构造里跟电力连成整体并有可靠的接地； 2、应按套（单元）安装电表换，并有接线装置； 3、照眠等高压电瓢支架必须坚固，部件齐全，接触良好，位 置正确； 4、杠雷装置的全部连接点必须坚固可靠； 5、电梯须可正确扑行、选层、平层、停层，曳引机的噪声和丈坏贸娑ㄖ怠Ｖ贫匏倨ň渌踩璞赣Χ每； 6、对电视信号有屏蔽影响的房屋，电视信号微冗层建筑遮挡及反 射波复杂地区的住宅，应设置电视共用天线； 7、配置有空耽洗衣机、电冰箱、电子热水歧子燃气灶、电子 监控报警设备的高级房屋，应检查所配电聘能罚运行，杠 线是帆可靠；8、配置有电话的住宅，应检查电话线路是汾开通，接听效果是沸常缁胺延檬欠褰赏瓯稀 另外需要验水、卫、消防、配套 设施等系统。

屋面 1、篙面均需排水通畅，无结冰、不渗漏； 2、平屋面应有福温措施，三层以上住宅在公用部位要设置屋面检 修孔； 3、淹三层以上楼房的外墙应有组织排水，弛、檐沟、落水管 应加装牢固，接口平密，不开裂。 地面 1、面层与基层必须粘结牢固，不开裂，整体平面平整，不允许有裂 缝、脱皮和迫缺陷。块料面层（如柚木地板）应表面粗糙、接缝均 匀顺直，无缺棱祷 2、卫生间、癣盥洗间地板与相邻地面的相对标高应具备设计能 腔应有积水，不允许倒泛水和渗漏； 3、木楼地板要平滑坚固，接缝密合。 验楼经验谈 一、土建项目的验收 楼宇整体外观不炽斜，房间内的梁、柱、墙 无媚尺寸偏差（请带里钢卷尺）；墙面、楼板面、天花等不车牧逊欤慌床悴辉市碛泄炅逊臁⑼哑ぁ⑵垡约捌热毕荩幻 窗与墙身之间运用部的处理要粗糙，无缺棱担 二、给排水工程的验收 1、 给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶 管的接驳位； 2、 所有水喉抽浚，抽水马桶不开裂，水管无破 裂，岗处密封良好； 3、 厨房、卫生间、沿面宽度足够，地漏 无阻塞，排水迅速； 4、 在厨、厕桩试验24小时，无渗漏现箱 中：（1）、地漏耻处不应有水渗斥墙；（2）、不应有水从厨 厕沿墙脚渗到厅、房外墙、墙脚；（3）、上层住户厨厕、掩的水 不应渗下到您家相应的天花（特膘查天花灯座、竖管口周围）； （4）、屋面下的吊顶和墙上、墙面（尤其是窗周围）不应有雨水侵蚀 的痕迹（在待黑内来检查为应）； 三、照苗工程的考核 1、 检查房内电池总开关跟漏电保护装置的灵 猫通常是以按动电菩的识别钮观察保护萍）； 2、 检查户内电缆敷设走享与美观； 3、 三线插座是凡装 接好地线； 4、 灯具开关正常，插座可通电（不防带里能充电剃须刀等 物来试验）； 5、 门铃、报警系统工祝；四、九游体育工程的验收（包括卫生洁具） 1、 木地板、瓷砖、窗台疮 等无破损和偏差，平整无接缝（小锤敲苹空洞）； 2、 墙面、天花 乳胶漆灰色苑、均匀，面层无剥落现?、 无木地板、地釉 砖时，水泥路面应唇整； 4、 铝合街木门窗应安装平正牢固， 无扭曲变型，开关灵活，配件齐全，尤其是大门跟唁地玻璃门的安 装.要验收的细项实在十分多，纶验楼时最好请专业人士协助，而 且原因都只是一次便会听超验多几次亦无妨。

2 、购房人在接到入住通知害撞么？ 2.1、 可按公告上承诺的日期前往收房，收房时，首先检查房地产商提 供的文件是废里识竣工备案表》上有没有建委批准备案的 章（竣工备案已改由建委工程质量管理处负袁然邯接收的房屋 进行实地验收。 2.2、 在与房地产商交接钥匙前要留意以下原因： 2.2.1 、检查入住的房子是吩己所买驴屋，如与购房合同、附 件及补充条款不符住前应县产商提池新核对并进行更改； 2.2.2 、面积出现桅在入住前按照协议的承诺县产商提澈 的只 2.2.3 、自己对房屋质量进行检测，如看到结构原因，应在入住前系夭烫岢⑾夭棵欧从常蝗绶⑾址墙峁剐晕侍猓头康夭 交接时如实组面记录，并能秦产商书面约定在肯定的时限内进 行维修； 2.2.4 、按购房合同、附件及补充协定的承诺对房屋内的设施进行清 点，检查水、电、气、热等设施完好程度及选用状跨有不符凰υ诮唤邮币夭淘诮唤忧宓ド献⒚⒁夭淌槊 确认准确更换和配齐的日期； 2.2.5 、对房地产商提供的业主交付核验单惠单中能够确认的事 项，应注幂不知道”晦法认定”，并由两人在注茅字宦。 3、 不符合交房搪，购房人要撞么？ 3.1、 对于房地产商交房不符合交房态很多买房人并不采取行动， 天真的觉得房地产商违约了就理所当然会按协议承诺进行补偿积合 同，但现实完全不是那么回事，权利是要靠自己帜，如果购房人不 提郴脂稍为先住进房子再说，却不知道自己的这些籽放弃了自己的权力，等于默认了房地产商的违约行为。

3.2、房屋轴构不合告在明显品质现象的； 3.3、 面积稳绝对值超过3％的； 4 、收房时能注意房屋的保修期 4.1、 建设部的《商品房销售管理办法》第三十三贪房地产开发朴Φ倍运凵唐贩砍械Ｖ柿勘Ｐ拊５笔氯擞Φ痹诤贤芯捅Ｐ薹 围、保修期限、保修匀内容准定。保修期从交付之日扑恪！ 4.2、 关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三 贪商品住房的质保期限不得低于发展项目承包单位镇产商车闹柿勘Ｐ奘樵级ūＰ奁诘拇嫘冢淮嫘谏儆凇豆娑ā分腥范ǖ淖畹 保修期限的，保修期不得低于《规定》中明确的最低保修期限。”曳康夭潭怨悍咳烁河斜Ｐ拊导收嬲械１Ｐ薰ぷ墙ㄉ韫 程承包单位，保修期是以发展项目承包单位对房地产商承诺的时间为基 础的。该痰的《规定》室内九游体育设计，是《商品房销售管理办法》第三十二堂渡唐纷≌敌凶≌柿勘Ｖな楹妥≌褂盟得贫鹊墓娑ā罚 而该《规定》第六贪国家对房屋项目质量保修期另有规定的， 保修期限依据国家要求执行。” 4.3 、那么根据国文《建筑工程质量管理谭第四十台：在 正常使用搪，建设项目的最低保修期限为： 4.3.1、 基础设施工程、房屋建筑的路基基础项目和轴构工程，为 设计程序要求的该项目的有效使用年限；（注：该年限可能会达到楼宇 的使用年限。

） 4.3.2 、屋面防水工程、有隔热要抢生间、房间跟墙上面的防渗 漏，为5年； 4.3.3 、供热与供冷设备，为2腐期、供冷期； 4.3.4 、电气管线、给排水管道、设备调试和九游体育工程，为2年； 4.3.5、 其他工程的保修期限由发包方与承包方约定；4.3.6 、建设项目的保修期，自建成验收合刚沏； 4.4 、椰笔者认为说：“建设项目的保修期，自建成验收合刚扑恪备既贰＜词狗康夭毯凸悍咳嗽级ūＰ奁诖咏桓妒褂萌掌，他们更可能会伎屋竣工验收合富付之间的时间，驴环康墓悍咳耍辗渴币欢ㄒ⒁獗Ｐ奁诘氖毕蓿苊獯砉Ｐ奘奔洹5 、对当前某某省（例如北京市）房地产商交楼时的刃为剖? 、以歌口强迫购房人委托别人磺委托的公司办理房产证， 强行“代收”仆公共维修基?.1、 基本策略--购房人有权拒绝。 5.1.2 、根据我国《合同法》和《消费者权益保护法》的细则，房地产 商仍然按和购房人签署的买房合同中承诺的交付袒房，而不能利用 自己交房时了解钥匙的有利地位胁迫购房人接受自己单方面提旭加 态如谣方面院房人不能接受的贪响交房，必须承担延 期交付的毁约袁并峡人借贷违约?.1.3、 《中华人猛国税收哲理法》第二十九谭规定：“除 税呜、税伪以及经税呜依照宪法、行政规章委托的单位跟 人员外，任何单位跟富得进行税款疹动。

”到现在为止，北京 市地税局只委托过北京国土资源和住房管理局代瞻（参见京地税地 <2000>478号文），而代栈能委托其他单位代瘴见京地税誸;1997>389号文），如果房地产商自己恍其它单位违规“代收”剖导室丫シ噶朔伞 5.1.4 、关于房地产商回产商委托物业公司、中介企业收取公共维 修基解，北京市国土资源和住房管理局今年曾发文（京国土房管物 字〔2001〕1170号）糜以拒绝。房地产商为自己代收公共维修基轿缁ざ玫摹侗本┦谐钦纷≌シ抗芾戆旆ā罚 京市人卯未与2001年11月26日发文（88号）废止。 5.1.5 、如果购房人在购房合同稽协议中自愿委托房地产商化托的企业办理房屋过户，缴纳的代理费，可由双方自行商定，目前政府 没有统一要求。这种委托试愿性质，办理房产证并不难，也绝非不 委托办不了房产证机证必须集体一祈，房地产商在要求时间内 和房产人一祈房产证是房地产商的袁如果房地产商不与房产人 一祈房产证，造成申请房产证的时间延期一年是想承担法律缘摹Ａ硗夥康夭倘绻悍咳颂峁┝舜罱锥涡缘１＃挥邪炖砹朔 产过户手续，他必须更改担保，铱地产商为了本身的利益，通常也 不会拖着不跟小业猪房产证。

5.1.6 、近年虽下悼价的下跌，也带来先让苹给房地产商 的业治能回多交颇新想法，即使葡悼地产商也不会乙抵涣说厮岸蝗靡抵莸胁菇桑怨悍空呃 讲，在申请房屋过户手续时直接袭交魄最为合适的。 5.2、 在商品房交付使用时，有的房地产商会列畅费用想购房人交 纳，例如网上一直有人问：“交房时，房地产商要我缴纳5000多元的天 然气逞，这合理卤“房地产商交房时收水电匝、煤气入户 费，是讽？是吩拒交？” 5.2.1 、基本策略-- 不正确，拒交 5.2.2 、在1986年10月1日生效的经国晰准的《北京市人卯关于 在规划市区内涨市基础设施“四源”建设费的暂行规定》第二潭ǎ骸胺苍诒本┦泄婊星谛私⒐ひ到ㄖこ蹋⒔佑贸鞘型 一‘四源’设施的单位（以下伎地产商），应当按照本规定，缴纳城 市基础设施‘四源’建设费。前款所称城市基础设施‘四源’建设费，是指 自来水厂、煤气厂、供热厂、污水处理厂改建费（籍四源’建设 费）。‘四源’建设费以及在发展工程总投资内。”第六台：“房地产 商征收‘四源’建设费罕京市有关市政部门必须在工程完工时按照交 费范围跟协议提供特定的‘四源’设施，但从城镇市政干管接到建筑工程 的支管仍由房地产商投资发展。

”这些规定玫蜜是“四源”的基 础设施，还是去具体工程的“支管”，费用却要由房地产商承担。 5.2.3 、那么鸽口至改管线成本由谁承担呢？根据北京市人酶?3号令《北京市商品住房销售价干管理方式》第六潭ǎ骸氨臼猩唐纷≌南凼敌忻昙壑贫取？⒕卟坏贸 价程品住宅，不得收取其他未予标醚用。”第七台：商品住宅销售价辅以下个别：“住宅开发支出成本，包括用地使用权辰选⒎课莶钩ゲ怪选⒖辈焐杓萍扒捌诠こ谭选⒔ㄖ 装工程费、附侍费和间接成本。”对于修建房屋，所有基础配套设 施的利润费用跟安装成本却要包涵在价格之内，除了在合同中泌交 房时予以追缴的，都拾未予标醚用”。椰新建商品房收取电 力匝，煤气、天然气、电话等逞、开通费都是错危 5.2.4 、同样，购房合同中即使盟提供有线电视、热水、门禁系 统、宽带系统等，而已泌交房时需另外缴交租金的，在交付时也不 应就相关项目收取耕义的逞、开通费。虽然，北京提供宽带和 有线电视的服畏实要开支费用跟逞，但并不等于这笔费用必须 要由购房人承担。 5.2.4.1、 如果房地产商在卤签订的协议没有承诺提供宽带贿电 视等项目，而在协议外进行了袁这些项目的入网费话费，可以 细接受相关服魏房人缴纳，但不应在交房时试图希望接受 相关服魏房人收费。

5.2.4.2 、如果房地产商在卤签订的协议约定提供宽带贿电视等 项目，入网费话费应由房地产商借贷。有些房地产商以“承诺提 供，但没有承诺免费提供”为理由被迫收费是站不住脚的！房屋孪 同一般不会具体承诺房屋应免费提供房间，免费提供卧室玻璃，是返夭炭梢栽诮环渴毕咳耸杖〈盎О沧胺选⒉ＡХ延媚兀肯匀徊 能！ 5.2.5、 国家的刑法条例也好刚收楼的房能九游体育吗，挚门的程序要求也好，都不可能酌婷婢愕剑芏辔侍庖看耐ǔ＠斫夂秃贤级ń饩葜谢 人猛国《合同法》第四十一台：“对改理解产生分歧 的，应当根据一般理解予以解释。对感两种以上理解的，应当 谆利于提供富方的理解。”如果协议中“提供有线电视和宽 带入户等工程”是房地产商提供的态执行时要按购房人的解释处 理。 5.3、 购房人收房时能不要交“测绘费”？ 5.3.1 、基本措施—拒5.3.2 、常见原因1：“购房人获得的房产证上经常附上一张自己房子的平 面小图，每立方米0.3元，开发商要强人交“测绘费””--这似乎不符 合国家对于测量“谁委托、谁付费”的原札用北京市物价局、北京市 财政局关于对转发国家计委财政部关于完善房屋所有权登记费计费模式 和费用标准等有关问题程序的告知的补充通知中面定说冒一、 计价符2002>595号规定的房屋所有权登记费每套80元，是指包含厨卫 设施的成套住房的房屋所有权登记费，不包括居住用平房。

居住用房屋 房屋所有权登记费仍按原标准执行，即： 0.30元/建筑平方米（含测量 费）。二、对开发商办理房屋所有权登记费，含测量费0.30元/平方米； 不含测量费0.18元/平方米。”这也就是说购房者不是陆房就不用交 测量费。 5.3.3、 常见原因2：“刚的测绘费不同，硒30元，朝邀武区 一居室100元，每曰居室加50元，其它区不收”--这是对二手房的收 费，对修建房屋的费用，国家跟北京有统一要求，并没有授权区国土房 地局自行建立费用标准。 当然不排除收费标准的差异，购房人在遇到刚费时有权要茄人 提供收费根据，没有依据的费用完全有条件拒交。 （以上资料为转载文件，次阅查看，如有不相符的地方就省略啦） 12月5日--7日正式交房了 邻居们应该注意下列内容： （详情可参看11月24日 都市时报A13版刊登内容） 交房地点：都市春天小区3栋1层商铺 交房日程： 2009年12月5日，8：00-10：30 交1--2栋，10：30-17：00 交3栋1单元 2009年12月6日，8：00-11：00 交3栋2单元，11：00-17：00交4栋 2009年12月7日，8：00-14：30 交5栋，14：30-17：00 交商铺 如果日期时间内无法按交房日程去申请的，要事先和它们联系好。 交房所需物品： 1、业州证原件、户口册原件； 2、《商品房购销合同》原件； 3、已交付买方发票原件； 交房要缴交一笔配套费和物管费这敢可能记得。 貌似不能刷卡，讲能带现狡土坡这边小偷多多，瓷要多多注 意，女士最好带里儿子毁时保镖。

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