刚收楼要如何九游体育需要留意什么

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二手房交易通常分为交易前、交易中和交易后三个环节，通常买卖双方都会注意前两个环节，而忽略了最终的环节，从而造成了一系列买房纠纷。第1房线提示广大的购房者在交易后收房时一定要注意下面事项。

(1)结清水表账单。交房之前，买家应告知买方是否未付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴交的电费账单收据。

(2)告知电表状况。在房子交接验收时，买家需要亲自核对电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴交的水费账单收据。

(3)协助煤气过户。按照电力企业的要求，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且未写明本房价已包括燃气设备费或者双方的身份证、卖家在交付日前一个月已缴交的煤气费账单，一起到煤气部门申请过户手续。对于没有约定或承诺不清的，燃气部门其实将放弃办理。

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房子品质或许合格，是否满意，就会关系去家居九游体育整体效果的，所以验房成为了把关房屋品质的一个任务，那么收楼要注意哪些呢？下面一起九游体育网小编为你们详细的推荐一下。

收楼要留意什么 做好准备谨慎收房

收楼验房程序：

1、看三书一证一表

《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发改造工程完工综合考核合格证》、《建筑完工验收备案表》。并且应按照长度实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同里的面积。

注意：《三书一证一表》是收房时的

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终于直到至收房时间，大多数的都是非常幸福的，从此就拥有自己幸福的家。但是有一点要留意的就是验房时一定要小心，所以九游体育业主在收到房子时，验房不可少。九游体育业主们在验房前一定要做足准备、精心验收，不留死角。那么收楼要留意什么事项呢？

1)检查房屋有无裂缝。首先仔细查看房屋墙壁和顶上有无裂缝，一般来说，与走廊廊柱平行的裂痕，虽属品质现象，但几乎不存在危险，修补后不会妨碍使用。若断裂与墙角呈45度斜角或与山墙垂直，说明该住宅沉降严重，存在构造性品质现象。其次看房子的墙面地面是否有破损，若有裂纹也属明显的品质现象。看承重墙是否有破损收房 住房九游体育费用，若裂痕贯穿整个地面且穿去背后收房 住房九游体育费用，表示该房存在安全隐患。

(2)检查房屋有无倾斜。虽然专业评估房屋的倾斜度需要用专门的设备，但购房者用检测的方式从两边不同的视角，远近

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商品房如何验收· 验房程序: 一、查看两书一表:质保书、使用证明书、竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同里的面积。 二、不交钱、不盖章、先验房:发现原因后最不能交费、签字。应先修房，同时取证、为将来举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。核查房屋总面积超过或降低百分之三以内的状况更普遍;套内面积增大、公摊面积缩减的状况更多。 三、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 四、交有效收费(包括:物业管理费应有物价局批文、九游体育押金、垃圾清扫费 验房顺序:一、先看内部:外立面、外墙墙面和家具、单元门、楼道。 二、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、 强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 三、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问

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准备验收装备能齐全 验收不能只用眼看，还一定要用专业的软件来辅助诊断，据验房师介绍，常见的验收工具有尺子、榔头、试电电源等。 尺在验收时大致用来检测房屋预留空间或许正确、橱柜的大小或许跟原设计一致等。靠尺是家装监理中选用强度最高的一种检测工具，用来测量地面、瓷砖是否平坦、垂直，地板是否平整。通过榔头敲击时听到的声响来判定瓷砖是否存在漏气问题。试电电源是用来检测元件内线序是否正常的一项必备软件。试电电源上有3个指示灯，从左到右依次表示零线、地线、火线。当中间的两个指示灯同时亮时，表示电路是正常的，当3个灯全部熄灭时则声称电路中没有火线；只有前面的灯亮时表示缺地线；只有中间的灯亮时表示缺零线。 方法能按协议条约逐项验收 九游体育工程结束后，业主在验收时一定要按照合同

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一般来讲，买方在交付时都会对住宅附属设施、设备、九游体育及附赠家电、家具等事宜进行验收，其中特别容易被忽略的是下水道堵塞和地面积水等原因。

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商品房在九游体育方面分为毛坯房、简装房、精装房，收房时各有不同，九游体育房必须分析九游体育工艺、有无空鼓、拐角是否平整等原因；毛坯要检测墙体是否受损、厚度够不够等原因

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我有一些知道呢九游体育装饰，之前家里刚拿到房子的之后就有考虑过呢！~对比精装房换房，购买毛坯房有多大必作的小功课，才能买买到理想的新房?毛坯房收楼是非常麻烦和了解业主加倍谨慎留意的！接下来就让我让你们详细的讲讲毛坯房收楼注意事项吧！~首先，购买毛坯房的房主去九游体育验房时，需要自备一些小器具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，纸笔等，另外，最好是如何两个人以上一起去人。毛坯房收楼首先应注意房间的墙顶地的六个墙面，注意楼板的材料、抹灰层质量、有无歪斜等;针对地面，主要的留意事项有：墙体使用的材料是是水泥、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板?抹灰层有无空鼓，裂缝别墅九游体育公司，起皮，斑驳，阴阳角大致方正等不好情况;墙面平整度是否合格;厨房、阳台、卫生间的地板是否比其他地表低等。顶面和墙壁的

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随着价格居高不下，购买一套房屋也不是个易事，终于完工了，办理入住手续是业主的正常程序，通常的方法是把物业先在业主文件上盖章，再发批准条，让市民到业主管理处去拿钥匙。但是等物业进得房到，发现存在弊端，申诉起来也软弱无力。为防止发生这样状态，业主要坚持先验房、后办理手续，才是保护自己的正当权益。

对所购商品房进行验收主要要留意以下几点： 第一、详细检查房屋质量，包括地面、门窗、阳台等根部有无开裂问题； 第二、核对买卖协议上标明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量或许相符； 第三、检查水、电、天然气、上下水管线等是否启用和如何正常使用； 第四、检查能否有规划、设计更改或小区缩水等原因； 第五、检查相关效率现象及室内有害气体超标等原因； 第六、对看到的难题要在验楼单里予以注明，如

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