收房时能够验房 这些细节你了解多少？

这边小编提醒你们接到收房通知能别兴冲冲的就签字接收了哦，中国有限公司能对毛坯房进行逐步的检测，如有发现原因及时提出整改，不然能阻碍未来九游体育质量跟居住的舒适度。那么收房时能够验房呢？毛坯房收房有多大要注意的呢？下面一起学习下。

收房验房流程

1、首先是开发商和物业核对业主资料，无误后证实收房流程；

2、业主在审查相关材料的之后，开发商需要出具住宅使用说明书、住宅质量保证书和建成验收备案表，这三个一定要为原件，同时开发商还需提供管道分布竣工图和住宅用地测绘技术报告书，以上相关程序比如都不能全部提供的话，那么业主是有权拒绝收房的；

3、业主对毛坯房进行各方面的考核查看九游体育收房怎么检查，具体的细节下面有解析；

4、在对毛坯房进行验收的此外，中国有限公司能准备个笔记本，针对问题应记录起来。并且可以全力的强调整改意见，双方协调签定书面合同，若未能在15日内解决的，就解决方案及期限也应达成书面协定；

5、核实面积、合同及费用等原因室内九游体育公司，确认协议平面图是否跟现实一样，结构是否相似，房屋面积是否有差别，一般合同上将误差控制在2％-3%，建议不超过5%；

6、领取钥匙，在《住宅钥匙收到书》上签字；

7、和业主签订合同、交纳物业管理费并收取*或盖章的发票；

8、若你是委托开发商帮你申请产权证的，可以把开发商帮你收取税款和住宅产权登记费哪个九游体育公司比较好，金额双方协商。不过记住业主也是权放弃代办；

9、最后环节就是签署《入住交接单》，这样收房工作就完成啦。

收房验房注意事项

1、验水电

水电是九游体育中的隐蔽工程，因此各位能加强起来。检测电线，除了看能否通电外，还要看电线的品质跟截面面积是否超过国家标准。现在家里电器越来越多，因此通常电线应不超过2.5平方，空调线要超过4平方。

2、验防水

防水的检验更加能注意的是卫生间和餐厅九游体育收房怎么检查，除非有些开发商事先未表明没作防水的。若交付时未作防水，验收的方式是：用红砖墙面在里面作一个槛，然后用旧衣服或其它袋子堵住排污口，然后放水，水约高2cm即可。在24小时后约好楼下的房东查看他家天花，看看能否有渗水的问题。

3、验排水/污管道

一般房间、卫生间、厨房又有这种的排污口，先准备一个盛水的用具，装满水放入沟渠内，看水流是否顺畅。第二个要听的是排污管是不是有排水防臭弯头，因为防臭地漏远远不能满足中国有限公司实际生活的意愿。

4、地面平整度

地面是否平整一般就是测量地面的头到尾的一个水平误差，用长尺(或者自带水平的专用直尺)测量就能。若在2cm左右属正常状况，3cm也是可以接受的。

5、墙面是否有破损、是否平整

墙面的平整度比地板要求高，当然在检查墙面的此外，还要分析下地面有无裂痕和外漏的铁丝网、钢筋。若看到问题，可以迅速跟开发商反应并提出整改，并在整改后签字。

6、量层高

对照着合同来测量，一般家庭住所的楼房层高在2.65m左右，若超过2.6m，那么就得考虑考虑了。

7、门窗密封性

还需检测门窗的密封性，当然这些毛坯房是并没有安装窗帘的。一般窗的密封在大雨后比较好检验，是否漏水一看便知。

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