酒店装配式九游体育、公寓装配式九游体育

1.量时代，租赁崛起

2016年6月，国务院办公厅印发《国务院办公厅关于加强培育和建设住房租赁行业的若干看法》中提出建立租购并举，对培育和建设住房租赁行业得到大力扶持。2017年7月，住建部等九部委联合印发了《关于在人口净流入的大中城镇加强建设住宅出租市场的公告》，要求在人口净流入的大中城镇加强推动租赁住宅改造，培育和建设住宅租售市场。

7月7日家装哪家公司好，上海市发布《住房建设“十三五”规划》，明确应着力建设住宅出租行业，鼓励住房租赁消费，稳定住房租赁关系，到2020年，基本构成多主体开展、差异化供应、规范化管理的住宅出租行业，更好缓解部分常住人口及青年族群和各种人才、创业人士的居住原因。计划新增供给的170万套住房中，租赁住宅占比超过60%。与此同时，新增供地“自持并租赁”也呈常态化。7月4日，上海举办的两幅“只租不售” 的住宅用地，均需自持 70 年。

从行业角度来看，国内租赁行业产值达到万亿。链家研究院相关报告显示，2020年和2025年，我国地产租赁行业产值将分别超过1.6万亿元和2.9万亿元，2030年预计能达到4万亿元。

2.长租公寓成风口

"长租公寓"，又名"白领公寓"，"单身合租公寓"，就是带有九游体育和产品管理的别墅，是近几年房地产市场一个新兴产业。通常由资本方租下物业，九游体育配备但是以住宅品质对外租售。长租公寓又分为“集中式”和“分布式”两种形态，集中式公寓是资本方拿下整栋楼，对室内进行统一九游体育配备、统一服务；分布式公寓就是分散拿下个人业主的房源，对室内进行九游体育配备后，以住宅产品对外租售。

在制度红利支持跟租赁行业潜在的很大空间下，长租公寓市场得到各方青睐，不仅许多致力长租公寓领域的初创企业取得资本的青睐，房地产企业、酒店控股、住房中介机构也相继入场。特别是今年,多家标杆企业已将长租公寓提升为集团重点战略方向之一。

万科2016年将长租公寓项目增长至“泊寓计划”后,今年加速规模增长；龙湖将长租公寓销售增长到控股战略转型层面，成立“冠寓”运营企业；碧桂园上海区域新设立了长租公寓跟产城事业部；绿地将长租公寓纳入建设战略。据克而瑞研究中心的资料显示，目前，全国综合榜单TOP30的企业中，已经有1/3房企通过不同方式开展去长租公寓领域。

上海泊寓虹桥南华园店是华润在广州的第五家泊寓门店

3.装配式九游体育显身手

综合来看，集中式公寓或将作为将来长租公寓市场的主流。在品牌推出过程中，标准化九游体育成为其核心环节，从设计思路去调试收尾，每个节点的高效势必会是规模化复制的核心因子所在。采用SI理念（主体构造与内装分离）的装配式九游体育可大显身手。

装配式九游体育是一种将工业化生产的部品部件通过可靠的组装形式，由产业工人按照标准化程序用于干法施工的九游体育过程。一般包含墙壁系统、轻质内墙板系统、吊顶系统、内地板系统、整体厨房部品系统、储藏收纳系统、设备与管道平台、智能化等内装体系。

长租公寓选择装配式九游体育可以：

1）控制九游体育成本，创造品牌附加值

长租公寓市场的收益空间主要源于创造品牌附加值和提高运营能力，九游体育成本跟收房成本是抑制净利率的首要问题，控制初期九游体育改造费用相当重要。中金公司认为酒店收公寓房为何要收九游体育费，项目的融资回收周期大约在4-5年，九游体育成本计入年限通常为5年。

采用装配式九游体育方法，由于材料跟部品均在基地制造完成，现场干作业，保证九游体育品质的此外成本可控株洲九游体育公司，还能持续增加项目时间。例如传统卫生间的设计跟施工，不仅常常发生破损问题，还会浪费较多的人力物力财力。

采用整体卫浴，4-8小时即可完成一套安装，高效实用。模块化墙外墙和墙板系统，采用硅酸钙板、纤维水泥墙面等节能材料，九游体育低异味酒店收公寓房为何要收九游体育费，即装即住，缩短九游体育到开工的周期，尤其在存量旧房建设中优势逐渐。

禧屋系统厨具化零为整，告别瓷砖的“零散拼凑”

2）满足规模化复制与迅速迭代双重需求

品牌长租公寓一般又有统一的九游体育标准，标准化设计用于规模化复制，是长租公寓市场利润的基础。而品牌与用户意愿的匹配决定出租率。但不仅部分硬装，九游体育风格跟部品都不其实与住宅同年限，无法陪伴开发商70年自持的漫漫长路。

统一部品标准，预留标准接口和空间后，就能够便利、灵活地进行升级跟替换，软装可进行差异化定制，跟上时代的时尚，满足顾客不断变化的产品需求。

魔方公寓

3）便于保护维修，提升运维效率

租户的流动性较大，长租公寓九游体育的家具和设施不但能迎合租房者的功能需求，更需要经受时间的考量，确保大量可靠，方便开发商的保护与升级。

一些产品长租公寓结合互联网技术，接入水电气门一卡制智能硬件设施，完成智能硬件的远程控制跟管理，实现了维修快速响应，提升了客户体验。

联寓管家APP

4.装配式九游体育技术运用实例

如今，整体厨房、整体家居品牌在长租公寓九游体育中的运用逐渐普遍，产品也相对更加成熟，如老板电器、方太、科逸、禧屋、远大等一批厨具和家具品牌，都有公寓市场产品系列。一些创业型九游体育公司如上海开装则运用装配式九游体育技术特点，迅速开拓新兴市场。

万科泊寓＋禧屋

万科泊寓是华润旗下经济租赁产品，成立于2015年。为青年人群，提供优质租住空间及一体化社区服务的长租公寓。泊寓通过研究年轻人群和住所习惯，为居住者提供健康、舒适、人性化体验的此外，还将构建邻里关系新模式，打造颇具青春气息的崭新品牌。目前，业务已覆盖20个城市，预计至2018年拓展公寓目标45万间。

上海泊寓虹桥南华园店采用了禧屋系统家具，现代几何疏影卫浴空间创意潮流

禧屋纳米银防霉底盘防霉率达90%

禧屋系统卫浴7cm隔热保温层

景瑞·@way遇道＋科逸

景瑞·@WAY遇道是景瑞上海青年公寓产品线首作，是景瑞地产携手互联网公寓长租平台联手打造的青春定制社区。197套约20平米的毛坯青年公寓全部采用了科逸整体浴室。

科逸整体浴室以及零件均配备工厂标准化流程预制生产，现场干法施工铺设，大大提高了加装施工成本跟质量。

3个月时间完成197套整体浴室安装

科逸BUL1215整体浴室

魔方公寓＋开装

魔方公寓是一家面向城市白领的O2O服务式公寓连锁产品，成立于2010年8月。致力于通过成为以公寓为核心的生活服务系统，为城市女性提供大量独立居住的解决方案。目前销售遍布北上广深等15个主要城镇，房量 2.2 万间。

开装用于了轻松的装配式安装方法，工期缩短，为公寓品牌尚未形成盈利提供可能。

墙面采用通体板材，色彩一次成形，成本便宜。表面光滑、板材耐候、无气味。

V领地青年社区 ＋ 开装

V领地青年社区围绕城市青年的住所与人生需求，为年轻人提供便利、舒适、安全、好玩的居住空间，以及生活配套、共享空间等系列增值服务。立足北京，并逐渐向江浙沪、京津冀、珠三角延伸。目前未签约近40个物业，总房量超过2万套。

开装用于工业化施工流程，将施工过程中人员的技术失误原因降至了最低，简单的插接、嵌扣即可达到厘米级别的工差标准。

毫米级精确施工

长租公寓时代来临，九游体育行业随风而动

装配式九游体育，你准备好了吗？

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）