毛坯房和精装房的验收有多大不同的流程！
买房不容易，有些打工人拼搏了大半辈子，积攒出来的积蓄才能买得里的。收楼的之后，谁也不能有点问题，除了自己痛苦还要跟物业讨论责任原因。所以深圳九游体育公司，验房这一过程，是不容忽视的。而毛坯房和精装房的验收过程，也是不一样的。下面就随小编一起来看看吧。
一、毛坯房验房
验房别着急，要记得先验明竣工备案证真伪，查看《竣工验收备案表》。
1、强弱电检查
1）检查电表是否加装到位，电表规格是否合乎规定，记录电表起始度数；
2）检查配电箱盒盖外观是否清晰，配件是否齐全，高度是否正确，预留空开位数是否齐全；
3）检查室内灯具、插座是否通电，接线是否合理；
4）检查安防设备或许与协议附件约定的交付标准一致。
2、排水设备检查
1）检查水表是否加装到位，水表前后接头有无渗漏问题精九游体育 毛坯房竣工验收，记录水表读数；
2）测试水压大小或许正确，有无水压偏大或偏小的状况；
3）检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全，有无渗漏；
4）检查给水点的数额是否满足合同附件的规定；
5）检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整、畅通；
6）检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置。
3、地面检查
1）检查平整度、水平度；
2）检查地面是否存在大面积空鼓现象；
3）检查有无明显磨损、起砂问题。
4、厨房检查
1）检查门洞尺寸、通风开口面积是否具备完善要求；
2）检查电力电缆，燃气表是否到户，安装到位；
3）检查排水管是否按细化要求加装阻火圈；
4）检查烟道孔、止回阀是否齐全、烟道表面有无裂纹；
5）检查管线周围有无渗水、漏水问题；
6）检查天棚、地面质量。
5、卫生间检查
1）检查门洞尺寸、等电位联结端子箱是否合乎规范规定；
2）检查排水管是否按细化要求加装阻火圈；
3）检查是否预留排气通道，开孔、止回阀是否齐全；
4）检查排气道表面有无裂纹；
5）检查卫生间墙面是否有裂缝和断裂问题；
6、检查卫生间地面破损状况
需要自己跟楼上楼下邻居商量做闭水检测，48小时后查看是否存在漏水问题。
二、精装房验房
精装房除了左右毛坯房所验的一些几乎项目之后，还必须对九游体育的个别进行着重检查，验收过程也简单一些，需要留意各方面细节。
1、准备资料
1）《住宅质量保证书》；
2）《竣工验收备案表》；
3）《面积实测表》；
4）《管线分布竣工图》（水、强电、弱电、结构）。
2、校对合同
1）确认售楼合同附图与现实能否一致，结构是否跟原设计图相似；
2）房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与协议签署面积是否有差别（一般允许偏差为3％）。
3、检查入户门
1）检查入户门品牌型号是否与协议附件约定一致，约定防盗门应超过防盗门国家标准；
2）检查门扇表面是否有磨损、碰伤、锈蚀等问题、安装是否垂直；
3）检查门进入关闭是否畅通灵活，有无异响，关闭是否严密；
4）锁舌使用功能或许正常；
5）门窗五金配件是否齐全；
6）检查锁具、执手安装是否牢固、执手是否撞墙；
4、房屋质量
1）查看房屋墙壁和地面有无裂缝
若裂缝与墙角呈45度斜角或与山墙垂直，说明该住宅沉降严重，存在构造性效率现象。
2）检查房屋有无倾斜
虽然房屋的倾斜度需用专门的设备，但购房者用估计的方式从两边不同角度，远近距离粗略测量也会看到问题。
5、检查墙面
1）用水平仪测试墙面、地面，检查墙面是否平整；
2）观察是否有磨损裂纹，墙面是否有裂缝。
6、检查地面
1）有无明显的间隙和不平整；
2）地板与踢脚板结合部是否密合；
3）在每个房间上慢慢地走一遍，仔细看有无吱咯吱咯的声响。
7、检查水电煤
1）水路
主要是分析水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。
2）电路
由于深层线路一般又在地面内部，所以电路检查通常用开灯关灯试插座来解决。
3）管道煤气
用冒烟的纸卷放到报警设备周围，看装置是否灵敏；报警声光显示的此外能关掉进气电磁阀，如果不能，要尽快修复。
8、检查给排水情况
1）看排水管线排水是否畅通，上管道是否存在渗漏现；
2）可以让洗菜池、面盆，浴缸放满水，然后排出来，检查一下排水速度；对水管的下水检查则需时常多次地进行排水试验，看看排水效果。
9、检查门窗
1）检查窗台高度（护栏加装）；
2）检查窗户表面是否有磨损、碰伤、锈蚀等问题；
3）外窗框边是否有水渍（建议下大雨后检查）；
4）门窗启闭、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条等。
10、污染检查
精装房现在配置了一些毛坯房所没有的东西，而且空气中能有一些不同的味道。而并不是每一种空气污染物都会弥漫出恶臭难闻，所以能对空气质量进行精确计算九游体育公司口碑哪家好，还要借助专业评估机构进行测试。
11、核对品牌、数量
建议业主们先不必着急验收施工项目的工程品质，而是首先检测一下各个系统的产品跟数量原因。
小编提示：
收楼前验楼这一过程很重要，要跟专业的验楼师上门验楼，如果产生一些渗漏、开裂等品质现象，应与业主进行协调精九游体育 毛坯房竣工验收，整改处理。如产生渗水、漏水问题出现，应该把物业尽快整改。业主在签订协议的之后能仔细看清文件协议中的一些条款，不正确应提早要求，可以降低纠纷。
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