南京商品住宅全九游体育新政策：标准样板间交房后大概公示3个月

地暖漏水、墙角发霉、吊板脱落、九游体育降级……说好的精装为何变“惊装”？1月19日，南京市住房保障和房产局、南京市城乡建设委员会、南京市物价局联合推出《关于进一步强化我省商品住宅全九游体育建设管理的公告》（以下简称《通知》），对于杭州商品住宅全九游体育从设计、建设、监管、销售至投产等的全过程管理步骤进行完善，强化全九游体育标准和费用审批管理，开发商如果不按规定做好“四同步”的、不接受九游体育指导价的，将拿不到销售许可不能卖房。另外，样板房公示截止时间要到工程投产后三个月以上。据悉，《通知》自推出之日起对新申请施工许可证的商品住宅工程开始推进。

精装房立新规

未做好“四同步”的全九游体育

开发商不能卖房

很长一段时间以来，精装房争议作为北京房价维权投诉的重灾区。部分开发商为控制利润，毛坯改精装提价后，经常简配交付，导致精九游体育问题频发。今年江苏省、南京市两会前夕，多位委员代表也提议实施精九游体育标准并进行完善监管。该《通知》对全九游体育工程的全过程管理、强化主体责任等进行严格要求，给全九游体育房“立规矩”。

现代晚报记者发现，该《通知》明确，全九游体育交付的改建商品住宅工程九游体育公司前十强，全九游体育应随商品住宅主体项目一道九游体育设计，同步设计、同步发展、同步管理、同步交付，实行对全九游体育工程的全过程管理。未按规定做好“四同步”的全九游体育工程，全九游体育部分已申请效率监督手续的，不予价格备案，暂停签发预售许可证。同时，明确发展(开发)单位是改建商品住宅全九游体育的第一责任主体，对九游体育质量健康负首要责任。

保修期有规定

全九游体育房最低保修期两年

防水要求防渗漏五年

一些房子在交付后，经常会出现漏水、渗透等状况，这些现象在《通知》中也又进行了严格。要求各级建设行政职员部门要建立对全九游体育工程品质的监督管理，保证项目效率。落实装饰全九游体育工程保修制度，住宅卧室装饰九游体育在正常使用条件下，最低保修期限为二年，有防水要求的卧室和墙壁面的防渗漏期为五年。

九游体育材料不能马虎，更不能偷工减料。《通知》强化对装饰九游体育材料、设备的监督管理。使用的装饰九游体育材料、设备房地产竣工备案含精九游体育吗，应当有产品品质检测合格证明，中文标注的品牌名称和制造厂厂名等品牌标志，进场的装饰材料和部品部件要根据要求进行检测，检验不合格的，不得投入使用。各管理部门要确保抽检。

九游体育结束后能有明确的验收制度。建筑装饰九游体育工程结束后，建设单位应该按要求组织竣工验收,验收不合格的应立即取缔，自验收合格之日起十五日内将完工验收报告和有关资料报发展主任部门审批。建设单位要明确按照规划审批提出进行改造，不得擅自拆除以降低房屋面积。

价格要备案

九游体育标准严禁“缩水”

不接受九游体育指导价就领不到销许

很多业主交付时看到九游体育“缩水”，实际的九游体育标准比协议承诺差远了。在《通知》中提出，建设单位应严格标准，按照规定施工，确保项目效率。新建商品住宅全九游体育价格应与审批价格相符，九游体育交付标准与九游体育评估报告、明码标价和九游体育合同保持一致。

有些楼盘本身说好的跃层，最后仍成为毛坯。未来，这样的状况不会发生。《通知》要求，全九游体育申请费用审批时，毛坯、九游体育分别审批。开发公司注册九游体育价格备案时，要提供国家一级评估机构递交的检测报告，应科学有效估价。实行优质优价，对个别高端楼盘，应按照九游体育标准客观判定九游体育价格房地产竣工备案含精九游体育吗，九游体育评估价格须经专业评审部门计算评估确认后，企业方可进行申请。对于不接受九游体育价格指导费用的新申请工程，将停止颁发预售许可证。

有些样板间看着很不错，可怎么交付时又完全变样了呢？这样的状况之后也不允许。《通知》要求，新建全九游体育住宅工程要按所售主力户型1:1要求改造交付标准样板间，交付标准样板间应与九游体育评估报告、全九游体育示范合同的九游体育标准一致，在公开展现的交付标准样板间中标注各大件的标准品质作为个别定制品牌，需标明材质标准。非交付标准应在现场明示，并在协议中标明。

同时，开发公司要在业务现场公告九游体育标准、九游体育评估价格结论、样板房。样板房公示截止时间要到工程交付后三个月以上，然后才会拆掉。

执行一价清

严禁交付前 “变相涨价”

乱收费楼盘一年内不准卖房

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）