【得意快报】房管局“关于规范全九游体育住宅”新政！不得赤似“同等档次”的表?
市房管局、市城建委、市工商局关于
规范全九游体育商品住宅管理工专知
（这见稿）
缚管局（开发办）、建设局、工商(市场管理)局、肛产开发脾肛单位：
为进一步完善我区全九游体育商品住房设计监理、质量监管和零售管理工揍升住宅整体品质，保护房产人合法权益，结合我市实际，现就实行我省全九游体育商品住房管理工棕要仟如下：
一、房地产开发坡落成发展全九游体育商品住房工程，霞机构递交施工图文件时，必须在设计总说们钒修、实施全九游体育的单位项目（栋号）、面积等相关信息。生构按照相关条例对施工图文件进行裳关。
二、全九游体育商品住房工程要采取建筑、九游体育一体化设计。从事全九游体育的设计、施工、监理等单位应该予以取得特定许可证书。
三、全九游体育商品住房工程必须建立监理总承包管理，由房地产开发瞥一申请施工许可证。
四、一歌规划许可证内的改建商品住房工程要执行统一的住房交付标准。已通过生构煞认交付标准并获得发售许可的商品住房工程家装公司排名前十哪个家装公司好，房地产开发苹得允许更改交付标准，待改进施工图设计更改赏预售方案审批变更航可对外继续销售。
五、全九游体育商品住房工程申请预售许可证时，房地产开发痞将全九游体育方案纳入业务计划。房地产开发皮售全九游体育商品住房的房地产竣工备案含精九游体育吗，应在销售楼盘内修建交付标准样板房，峡人霉示收楼标准。交付样板房要真正体现户型、结构、交付标准跟施工品质。交付样板房须在获得预售许可证前建造完工，保龄自《商品房孪同》约定的交付之日到期瀑于2福
六、《武汉市商品房孪同》中应锰品房销售单价、毛袍和全九游体育总价，并列妹职修材料和室内设施系统的名称、品牌及规格等内容，相关九游体育价港方式、九游体育方案、交付标准等由房地产开发齐购房人自行约定。双方产生分歧的，应根据协议承诺协商处置，协商不成的，可予以利用民事花诉讼解?div>
七、房地产开发痞在业务场所显著位置根据一房一价、藐价的细则公示房屋业务总价、毛袍和全九游体育总价，公示楼栋、单元、户型、九游体育设计并且施工、监理单位信息，公示采用九游体育材料、设备的产品、型号和备选品牌、型号清单，不得赤似“同等档次”的表?span>鼓励房地产开发期全九游体育商品住房销售时提供多样化菜单式九游体育方案，满足腐需瞧行菜单式九游体育的，应当公示菜单式九游体育的选暂。住宅销售嚎地产开发痞定期峡人通报痪全九游体育工程监理进度。
八、房地产开发脾施工单位跟监理单位应加强品质内控制度，强化材料进场检查和现场管理，加强九游体育隐蔽工程预敛检力度房地产竣工备案含精九游体育吗，确保九游体育质量合竤trong>鼓励研发改造单位举办“工地开放日”活动，邀请购房人参加工艺展现和进行施工监督。
九、房屋轴构和九游体育部分要分闭。九游体育部分验收按照《建筑装饰九游体育工程质量验收标准》（GB50210-2018）执行，验收时仍要委托具有许可的第三方专业机构根据《猫筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）进行室内环境评估。九游体育部分验收前，房地产开发齐完成待验收工程内全部房屋及公共部分全九游体育，对房间环境检测不合浮宅全九游体育工程，房地产开发苹得组织建成验收；竣工验收不合脯不得办理开工验收备案手续。房地产开发期办理开工备案时，必须注冒修单位项目（栋号）等相关信息。
十、房地产开发期交房时要峡者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说梅。《住宅质量保证书》应包含职修材料、部品和系统的制造厂商信息、品牌、规概、性能指标、室内空气品质监测报告及保修范围和保修期限等内容，保修范围和保修期限不得低于《建设项目效率管理谭的最低保修期限的要求；《住宅使用说梅应该包含住宅用途、设施系统选用说茫养和保护等内容。全九游体育商品住房交付标准不得低于样板房和示范合同的标准。
十一、建设管理部门开展对全九游体育商品住房改造项目监理和品质的监督管理，监督房地产开发皮程开工验收，督促施工单位努力履行项目效率保修裕房管部门和税务部门开展对房地产开发弃售行为的监督管理，对业务过程中存在非法擅自的片依据商品房销售的相关能抢法严惩督促其迅速整顿。建设、房管、工商部门应对房地产开发脾施工单位、监理单位、材料供给等单位把关不严、偷工检成品质现象、不按协议承诺履行藻违法私自失信行为进行信息共享、协同管理，并列入市场峙用记录推进联合惩戒。
十二、本公告自 年 月 日菩，有效期两年。
市住宅保障和住房管理局 市城乡建设委员会
市工商行政管理局
2018年 月 日
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本帖最悍啃】 于 2018-12-14 09:32 编辑
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