江苏省住宅项目初装饰质量等级核验暂行规定

第一章总则

第二章初装饰设计部位和项目

第三章质量等级核验要求

第四章质量等级核验条件

第五章质量等级检验办洁

第六章附则

第一章总则

第一条为适应人民生活水平日益增加的还要，便于民众进行家庭装饰，向民众提供个别初装饰（俗称毛坯房）住宅，减少浪费，防止房屋构造损坏，根据建设部《住宅工程初装饰竣工验收办法》（建监〖1994〗第392号），结合我省的实际状况，特制订本条例。

第二条本规定未涉及部分，应具备《住宅建筑设计标准》、建设部《住宅工程初装饰竣工验收办法》的规定。

第三条住宅项目初装饰竣工验收交付使用后进行又装饰住宅工程初九游体育竣工验收规定，应按《建筑装饰九游体育管理条例》（建设部令第46号）执行。

第二章初装饰设计部位和项目

第四条本规定所指初装饰，是指房屋工程分户门左右的个别工程，在施工时期只完成初装饰，由住户根据想要进行二次装饰。

第五条每套房屋要设有防盗功能的分户门。封闭式阳台与室内或起居室的分割墙体九游体育哪里好，可仅作墙肢，不装门窗扇。墙肢设计要迎合结构健康提出。

第六条分户门内的楼、地面均可做到地板基层（找平层）。

第七条分户门内的墙体可做到混合浆料或灰浆砂浆基层。

第八条分户门内的墙体，可只完成外墙层。

第九条给排水、电气、煤气、电话、空调、有线电视等诸多管线设施，设计文件上要标明墙身留洞的根部、尺寸，并制作相应的安装详图。

第三章质量等级核验要求

第十条质量等级检验要求初装饰工程品质等级检检依据为设计程序、施工协议、现行施工验收规范及项目效率检验鉴定标准跟国家、省有关保证发展项目效率的要求。

第十一条分户门内的卧室、卫生间外露管道能只完成除锈刷红丹。

第十二条除浴室、卫生间与洗涤池、坐便器设置直接相关的分隔墙予以保留外，住宅内其他非承重墙可不设置。

第十三条住宅的储藏空间能只留位置。

第十四条所有安装工程应到位，以确保使用功能。

第四章质量等级核验条件

第十五条初装饰工程项目，按设计程序要施工完工全部外立面，包括各种阳台的外立面应完成表饰饰面，公用部位和公用设施按设计图纸和铺装合同规定完成，并超过竣工验收标准。

第十六条涉及家庭装饰相关的分户门内的初装饰项目，设计与施工单位要留有微调标高尺寸的必要余量。

第十七条各种管线设施未完成并可进行通水、试压、通电、通气和照明线路绝缘测试，工生间、阳台经泼水试验符合规定住宅工程初九游体育竣工验收规定，并有管道防堵和防破裂措施。

第十八条凡涉及家庭电器、燃气线路等可做到横向到位和分户控制箱或接线盒，作为达致竣工验收的标惟。

第十九条工程效率保障资料基本齐金家装九游体育，并按江苏省建设工程质量监督站统一部署的项目效率检验评估资料格式装订成册。

第二十条建筑废料等物品清洗干净，达到窗明、墙洁、地净无污染。

第五章质量等级检验办洁

第二十一条凡施行初装饰的分项工程，应根据《建筑安装工程质量检验评定标准》和本标准的规定进行检测项目效率等级。

第二十二条观感质量评估中，应有什么项目（或子项目）评定什么项目（或子项目），观感质量评估的标准分不受、计算方式却按原标准执行。

第二十三条凡擅自工程质量监督站检验或检测不合格的住宅初装饰工程，不得进行开工验收和投产使用。

第二十四条对申报为优异、合格等级的住宅初装饰工程，由所在地工程质量监督站发给江苏省建设工程质量监督站统一印制的项目质量等级证书。

第六章附则

第二十五条住宅初装饰的项目能参与全国众多、各级优质项目评选。

第二十六条执行本规定的改建房屋，物业管理部门要建立相关条例，加强对住户又装饰的管理。

第二十七条本规定由江苏省建设工程质量监督站负责解释。

第二十八条本规定自核发之日起执行。

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