什么是毛坯房？毛坯房主要验收什么呢？

大家在房子时能见到毛坯房和精装房两种房屋种类。今天小编就来让你们讲讲关于毛坯房的相关知识。比如：什么是毛坯房？毛坯房主要验收什么？验收毛坯房时能注意点什么呢？一起来看看吧。

一、什么是毛坯房？

所谓毛坯房又称初九游体育房，这样的楼房大多屋内只有窗户，没有门，墙面地板仅作基础处理而已做表面处理。

二、毛坯房主要验收什么？

1、验防水

验防水主要是指验厨卫的防水。当然，目前交付的房子，基本上都会做过防水，如果在九游体育前不试一试，那么在你九游体育好时再看到漏水什么的，那么维护工程就大了。不得不拆除尚未九游体育一新的墙面来做一层新的防水层。

2、验门窗

验门窗主要检测门窗推拉是否顺滑，表面是否平坦光滑，有无严重磨损等；五金用品：齐全，位置准确，牢固；关于密闭质量，关闭时地板检查扇与框精九游体育 毛坯房竣工验收，扇与扇无严重裂开，密封条不损坏，不开裂，不外露；窗子排水孔是否畅通了，未拓宽积水会流入型材里。

3、验墙面

另外，还要检查墙面是否有损坏，是否有漏水，用小木锤或其它东西敲墙房屋九游体育，敲去空鼓时听到的噪音不实，很容易就可以看起来，做里记号必须整改。

4、验燃气管路

要知道燃气表是个更占空间的东西，这个表的位置能够调整也能看专业人士的看法，必须由燃气企业建设，非常重要。

5、验电路

电路检查也很重要。购房者要检测插座和插头是否修改的正确九游体育设计，电路在九游体育中或许应该改造，一是看个人的需求，二是看房屋中电线跟开关设定的或许正确精九游体育 毛坯房竣工验收，方便使用；检查每个灯管开关和电池电源是否可以正常使用，带个电脑电池、或电笔插上就可检验电源开关是否通电，当然专业人员能用于专用插座检查。

二、验收毛坯房时能注意哪些？

1、查看开发商证件

购房者验收毛坯房时一定要向开发商索要“三书一证一表”，即《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发改造工程完工综合考核合格证》和《竣工验收备案表》。这三书一证一表是收房时的必要材料，如开发商无法提供各种材料文件，业主可以拒绝收房。

2、测量房屋面积是否合理

房屋的体量大小涉及到总贷款总额，对购房者的经济利益造成直接危害。所以，核查所买房产的体量也是住宅验收工作中的一个重要环节，购房者在验收毛坯房时可提出开发商出具《实测面积测绘报告》，若实测长度误差达到3％，可以中止收房。

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