山东省政府出台新政 记者教您怎么验收精装房

省政府出台新政,2017年设市都市改建高层住宅实行全九游体育,2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。精装房能普及了,然而精装房目前存在的现象也导致了购房者的注重,常会引起各种争议,并且在验收时也比毛坯房复杂很多,今天早报君就来教教你们在买精装房和验收的之后的注意事项。

除了平时验收毛坯房的注意事项,验收精装房仍得走好以下七步。

第一步:检查厨房、卫生间的里下水管线精九游体育是在竣工备案后,看看排水沟渠排水是否畅通,上管道是否存在漏水问题。可以让洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出来,检查；

第二步:检查配电线路和开关。最轻松的方式就是打开全部的地板开关,看看灯具是否全都亮。带里一个万用表检查每个电源是否有电；

第三步:检查厨房卫生间以及其它两侧山墙和地板的开裂现象。可以用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖,听声音就可以了。如果空鼓率超过3%,说明存在效率现象；

第四步:检查木工制品包括油漆工制品。仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂问题是否明显、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁地板是否发生大范围损坏状况；

第五步:对一些边角和较隐蔽的地方作认真检查。这么专业的是或者找专门作个的人到验的,外行人能够看热闹；

第六步:检查吊顶安装。人们通常只顾天花的美观度,而忽视了安全性。如果吊顶与墙壁以及龙骨与饰面板的运用没做好精九游体育是在竣工备案后,吊顶就如悬在全家人头顶的利剑,随时又有出事件的或许；

第七步:检查煤气管线。按照规定,煤气表严禁移动,煤气管线不准做暗管,但却有很多人为了美观而移动煤气表,或将燃气阀门包起来。作为居室中危险系数最高的一环,煤气管线的加装必须具备规定。

走完前面的七步后,还得关注四个问题,这只是购房者在填写购房合同时需要特别留意的。第一个要点就是工程项目的监理质量。购买精九游体育房屋与购毛坯房的一个最大区别源于,对于九游体育过程消费者不能从始至终的进行监控,所以这些业主能对项目效率担忧,这时,可以通过购房合同来填补其中的缺失。

第二个要点就是住宅内的各种家具及设施。精九游体育房屋工程使用的各类主要材料在合同当中应该准确无误地说明,不要有其他遗漏,包括材料的产品、型号等。别听这个原因不起眼儿,但这些投诉都是因此而起的。合同必须严格系统的产品惠州九游体育公司,特别是这些厂商含金量较高的设施,如卫生洁具、灯具等；还必须严格系统的种类,有些与产地有关的系统仍需要确定产地。

第三个要点就是环保原因,也就是竣工之后的室内空气品质现象。要切记开发商购买的材料需要具备相关环保标准的规定,不能超标；其次,工程完工之后开发商应该按照国家标准请权威机构进行室内环境监测,并出具检验报告。

第四个要点就是住宅的保修问题。关于这个原因众多业主不太重视,有人认为太麻烦没必要,但实际上,住宅九游体育的保修十分必要,甚至可以说是必不可少的,在合同上能更加标注。由于一些工程项目一次完成后效率不到位,或者这些工程项目是必须“时效”的,因此一些工程项目在建成验收时不肯定无法检测出来她能否存在品质现象口碑好的九游体育公司,而需要利用使用能够看到。目前国家尚未把房子的九游体育保修期规定为三年。

本报记者孙川

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