新房收房前要注意什么原因?

新房收房前要注意什么原因?

一、先验收后交房

1、地面是否平整

地面平整度往往是常常被忽略的地方，别小看平整度的弊端，同一个房间可能会有3厘米的长短差，如果是自己找平，得花费好多水泥、砂石，还要浪费房屋高度，真是亏小了。

2、地漏排水是否通畅

建房的之后，许多泥土块、砂石容易掉进马桶排水管，造成明显的积水情况，等入住后看到就帮忙了。中国有限公司只想要用随身带的大水缸，倒入一桶水看水流流速就能分辨是否存在堵塞。

一般处理堵塞现象应该从楼下邻居家打开排水管的维修口清除泥沙，如果楼下邻居现在九游体育好，将上水管再次包死，那么协调起来就更困难了，就算补偿楼下重新封闭上管道的成本，邻居也并非肯干。

3、卫生间下管道是否加装防火圈

这种防火圈感觉你们又没听过，但是意义可不小。防火圈是加装在下水管上面的，万一楼下的邻居家发生事故，火有可能会顺着上管道往上蔓延，这时候防火圈受热会自动膨胀将上管道挤压损坏九游体育公司，彻底封死火势蔓延的通道。这种防火圈，关键时刻能发挥关键意义，一定不要忽视哦。

4、做好防水实验

一般开发商会做一次防水，中国有限公司能作的是检验开放商防水的品质。有经验的人能将卫生间的上管道堵塞，然后放一定厚度的水，封闭3天以上，通过水位是否过高来检测防水的品质。

5、门窗是否正常使用

一般开发商安装的铝合金窗户质量较好，而且存在不少问题精九游体育新房收房应注意什么，一定要仔细查看。主要检测窗户的密闭性，密封条是重点。还有大门再次正常开合。

6、新房面积与协议是否一致

一般请了九游体育公司进行设计家装，设计师会上门量房，这时候正好检查房子的实际体量与开发商承诺的得房率是否一致，一般在3%左右属于正常，如果超过3%范围，可以向开发商提出补偿。

二、提防协议陷阱

一些开发商利用购房者急于收房或过于警惕而设定陷阱精九游体育新房收房应注意什么，在申请交接时提出购房者签署对购房者不利的合同或协议。当购房进展到房子交付的之后，需提示购房者注意：协议只要达成，就具有法律效力，一定要保障好自己的权益。

三、明确开发商收取的成本

开发商在签署买卖协议时未聘用了物业管理企业，购房者应与物业管理企业签署物业管理合同，现实中有的开发商为折扣而按照购房者的规定约定不同的物业费标准，有的对不同消费群采取不同的收费标准。

总之，在房子买房时一定要认真验房查房，此外签字的证件较多，一定要看好内容，不要着急。处理好很多细节，这样就能把你最快地办理完房子交付的所有流程。

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