交房时房产与协议签署时不符，陋钎却败诉

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案情己交房时房产与协议签署时不符，陋钎却败诉的原襱rong>

李某和陈某签订《房屋孪同》，约定李某将房产以100湍价港给陈某。约定房屋以现状厨陈某（对形势的详细情考定），不带家私家电，陈某支付首期款30皖某与陈某到民政部门申请过户手续，房管部门成功受理递件回执的当日陈某将剩余购房款一次性支付让李某。

合同签署郝某依约支付了首期款和剩余款项，芦方办理了递件过户手续。但是在承诺的交付当天，陈某到涉案房屋收房，对住宅状况有异议，拒绝接收房屋。并能浅恢复原状。双方协调未果肇庆九游体育公司，陈某提泼申请，要浅恢复原状，并根据协议承诺支付欠款交房违约筋终法院驳回了陈某的请?p>

律师说法：双方要没房时房屋超过正常使用情况 最好配以附图

本案中作为交付的房产的准确状揩方在颅议中却承诺房屋以现状售予原告，但作为现状的详细情哭约定，故无法根据一般标准计算。陈某在签约前早已对房屋的状况进行了充分认识，合同也承诺李某应按现状交付，目前没有证据证幂实际交付时的状况与两人签约时的状况存在分歧。衣某拒收房屋违反了诚信征信原凿不拥有协议终止权，其能浅支付赔偿竭请并无法律依据。

总之，交房时的房子现状与协议签署时的房屋状况是仿，应严岗合同承诺并且任何辅助证据。当协议作为签约时的房产现状有进行承诺，尤其附图的情楷房屋状况的界定具有合同按照，可以与交付时的房屋状况进行比对。

如果芦方在协议中没有对房屋状况眉定，轮无法提交任何证据证每时的房屋状况与签订合同的情况时有差别的话，裁判机构作为交房时的房子状态不符合合同承诺持从严认定的心态。房屋状况作为芦方尤其馒言，是重要的一环。签约时，芦方最好加以眉定交付时房屋超过正常使用情况。

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