北京全面实施全九游体育成品交付

今后，人们买到手的经适房、限价房、自住房，都将是现在精九游体育好的新房。北京市住建委昨日发布，北京市公租房、经适房、限价房、棚户区改造安置房及自住房全面实行全九游体育成品交付。

焦点1 已有自住房仍毛坯交房

今年5月1日起，北京市保障房建设投资中心新建、收购的保障房项目，已被提出正式全面实行全九游体育成品交付。

而自今天起，凡新纳入北京市保障房年度发展方案的工程(含自住房)全面实行全九游体育成品交付。

据介绍，北京每月都会分期制定保障房年度发展方案，今年即将敲定了4期，年底前也有可能会有新项目列入至全年计划中，一旦列入，将采取政策。而更何况的是，明年纳入方案并供给的工程，都还会实施精九游体育交房。

而现在早已销售，或是还在发展中的自住房项目，仍将执行之前的毛坯交房。

焦点2 自住房九游体育每平米不低于800

按照市住建委的规定，经适房、限价房按照公租房九游体育标准统一实行装配式九游体育。

对于自住房，新政中提出，现阶段自住房九游体育做法参照公租房，九游体育标准不得低于公租房九游体育标准。开发商应在房产合同中确定九游体育内容，包括使用的材料、部品、设备厂商及规格等，严格执行《北京市推广、限制和严禁使用的建筑材料目录》。

自住房九游体育标准不低于公租房九游体育标准，对此，市住建委相关负责人解释说北京精九游体育收房，自住房可以参照公租房的九游体育，最大概的要求是，九游体育的造价不得低于公租房。

“以现在保障房中心的公租房来看，精九游体育造价约每平米七八百元，也就是说九游体育公司那家好，自住房的精九游体育造价不能低于这个价格。”参与建立政策的学者说，而它们此前也曾前往一些推进精九游体育的开发商处调研，由于是集采建材统一发展，开发商的精九游体育要比老人自己精九游体育省钱不少。

“可以说，800元装出的标准，和老人自己精九游体育花1200元的差不多。这个标准可以九游体育一套品质非常好的房子。”专家说。

此外，棚户区改造安置房九游体育标准则由各区县政府另行确定。

焦点3 自住房定价将以及精九游体育

目前，自住房的价位，是在上市前就早已明确好的。在一个自住房项目供地时，土地出让文件中反而明确未来该自住房的价格。那么实行了精九游体育交房后，自住房的价格怎样确定？

记者了解到，将来自住房确定的费用，肯定能是诸如了精九游体育费用的价钱。也就是说，在自住房地块入市前审定价格时，会将精九游体育费用考量进去。至于能“加价”多少，则能根据不超过公租房九游体育标准这一方法来确认。

同样，限价房在价格中也将推出类似的方式。

今年保障房建设情况

新竣工各类保障房10.2万套，完成年度任务的97%

基本完工保障房8.1万套，完成全年任务的102%

完成棚改安置房建设5.3万套，占全年任务的122%

8万户农民房屋抗震节能改造，完成7.5万户。

■ 释疑

精装会否掩盖房屋质量？

市住建委相关负责人表示，开发商应在工程通过完工验收后，正式投产前一个月广州九游体育公司，组织到场开放日活动，邀请购房人进行预验房，重点对九游体育使用用途进行核查。开发改造单位要具体记录、汇总预验房过程中得知的难题并迅速整改。

正式交付时，开发商还要向房产人出具《室内空气质量检测报告》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

记者注意到，后两项材料是北京房产交付时开发商要提供让购房人的，而《室内空气质量检测报告》则是首次列入。

这位负责人说，这是专门对于精九游体育交房而设定的，购房人能避免精九游体育使用的材料、工艺是否能产生氨气等室外空气污染超标，所以能提供测试报告，而且需要是有许可的监测机构报送的报告。

此外，一些业主仍怀疑精九游体育后能否能让房子建筑原本的质量原因掩盖？

对此，市住建委这位负责人表示，监管部门在项目效率管理方面也将有所变化，比如在构造完工以后，内装之前这个时段，加强效率的测试。

业主能够实现个性九游体育？

新政中要求，开发商应在工程摇号前，将九游体育菜单内容进行公告北京精九游体育收房，并在项目现场配备样板间。

样板间应向全体购房人开放，并保留到交付后六个月，其选用的材料、部品、设备等要与购房合同承诺一致，方便买房人直观认识九游体育内容，加强对九游体育标准的参照监督。

而这种实行精九游体育交房，如何实现每个家庭个性化的九游体育选择？

对此，专家声称，精九游体育交房提供的九游体育都是基本的硬装，如家具、墙面、厨卫等，这是统一九游体育提供；而更多表现个性化的则是装饰性的家居，这可以由家庭自主选定。而且目前家装的策略是轻九游体育重装饰。（来源：新京报 ）

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