商品房交付标准是怎么

商品房的交付条件分为法定条件跟约定条件。

1、法定的交房条件

法定的交房条件是指根据宪法、法规、地方性法规的要求要符合的交付条件，即该商品房应获得单体项目效率验收合格文件或者规划、消防、人防、燃气阀门、电梯等专项考核合格文件，最后要得到完工验收备案证明。

2、约定的交房条件

即买卖双方在按揭合同中承诺的收楼条件，比如是精装交房还是精九游体育交房、是进口的电梯或者国产的电梯、小区有什么配套设备之类。

对于商品房不具备交房条件的九游体育收房交房标准，购房人可以追究开发商的违约责任。

另外，根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定：建设项目建成验收又必须符合以下理由：

1、完成改造项目设计跟协议承诺的各项内容；

2、有清晰的科技档案和施工管理资料；

3、有项目选用的主要建筑材料、建筑构部件和系统的进场试验报告；

4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签订的质量合格文件；

5、有监理单位签订的项目保修书。

另外，根据《消防法》规定：建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投人使用。建筑工程竣工时，建设单位应该向公安消防机构要求消防验收申请，设有建筑自动消防设备的建筑工程，还需要同时提交建筑消防设备科技检测报告，并组织消防验收。若是消防验收不合格的九游体育收房交房标准，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

入住收房时即使掌握了下面的事项那家九游体育公司好，手上准备一份开发商提供的收楼标准一一对照，收房就可以更加更简单了。

面积是入住过程中原因众多的一个环节，许多买房者等到拿钥匙进新家一听，总认为比自己想像的体量小了，这主要是因为商品房的销售面积之中包括有公摊面积部分。因为公摊面积的判断方式相对更加繁杂，不太容易被大多数购房人所了解。

在签收之前一定要注意房屋用材的状况别墅九游体育，避免发生偷换材料、偷工减料的状况发生，曾有例子：墙被改成发泡墙并且干粉涂墙的黑心商。（注意房屋安全原因）

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