新房交付都必须留意这些事项？

一、新房交房注意事项

1、注意及时接收入住通知书

一般,开发商约定的收楼期限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后,首先要判定开发商是否如期交房。

若逾期交房,则要强调处理意见,并按照开发商的答复决定能否到达收房,按公告上承诺的时间前往收房。

一定要注意收房的期限,错过收楼日期麻烦多。若购房者在承诺时间内没有到选定地点领取相关收房手续,从法律角度来说,则通常被视为开发商已实际将该房交付买方使用,买家要从通知单的时限之日起承担购房成本责任及费用。

2、确定房屋或许超过交付条件

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是现在收房环节中需要注意的程序。该表是建设部为完善工程完工验收备案的管控工作而建立的,它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后,在项目建成15天内到发展主管部门竣工备案。

《竣工验收备案表》中的工程,只要送交主管部门审批后,发展商就需要对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束意义,按照有关规定,表里的每一 项却需要报有关主管部门审批,缺少其他一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,是不能入住的,购房者有权拒绝收房。

3、房屋检验

收房过程中需要能了解一个原则:“先验后收”。

1. 检测房屋面积:要求开发商出具《实测面积测绘报告》,根据住宅土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行申报所得实测面积,核对其与业务面积是否存在偏差,误差率的范畴有很大;若实测长度误差达到3%,可以中止收房。

检验房屋品质:购房者进行房屋验收时需认真核查商品房质量,主要能从下面几方面入手: (一) 房屋原本的质量 。(二)景观园林、小区配套、设施标准等配套设备或许符合协议承诺。

4、签署房屋交接书要慎重

验房之前，购房者被提出征收相关成本，或者先达成住宅交接书又验房精九游体育新房收房应注意什么，业主一定要拒绝。因为签了后来，房屋没问题还行，一旦有问题就没有开发商的责任了，业主一定要注意先验房再签交接书。

另外，验房过程中看到的难题所列的台账需要卖方一式两份，加盖开发商印章，业主开发商各执一份保存。

5、产权证办理

开发商会有办理产权证服务，业主如果须开发商代办，需要缴纳相关的服务费。其实产权证完全可以自己申请，还会省去一笔费用。

6、一定要将“口头约定”转化成“白纸黑字”

为了防备不良开发商，业主收房发现现象九游体育好的公司，一定要以书面方式列出，加盖开发商的印章精九游体育新房收房应注意什么，才能合理的维护本身的权益。返回搜狐前十强家装公司，查看更多

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