拿新房钥匙前，一定要先确定好这几点，再签字！

在这些买房产的孩子内心，收房是大事，绝对是想沐浴焚香更衣后方可进行，小编也是一样的，这小心情老激动了！

但是，在业主群里，小编看之前早已入住的前辈们，抱怨这也是原因，那还有问题的时侯，心哇凉哇凉的！就像一同事说的：买房时掉的坑，往往只是直到收房才明白爬都爬不出来~

于是，小编就开始这些百度，各种查资料，总算有些结果，特分享给你们，希望各位想跟小编一起多多交流哦！

验房专家指出最佳的收房流程需要是：

1、开发商及物业管理人员先核实业主材料；

在即将交付前的两周所有们开发商那边会寄出“收房通知书”，收房通知书上能写明收房当天你必须带的各类资料，到了当场这些资料一股脑的还给现场工作人员即可。

资料包括：

身份证原件及复印件

户口本原件及复印件

收房通知书原件（没有收房通知书则当场签一个申明即可）

购房合同及附件原件

售楼部一般能有复印机，业主只需带着原件到售楼部即可，会有专门的工作人员复印

图文无关

2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋用地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明；

3、业主缴交钥匙并签订《住宅钥匙收到书》；

到了这两个步骤，工作员工能使你签“商品房交接确认书”，但并不会提醒你她有非常重要，“交接”二字的涵义就是你觉得房子没问题了。

一旦签了，验房验出来的现象，开发商不让你整改你也拿他没办法能先拿钥匙九游体育再收房吗，因为现在交接了！

所以，百度君提醒小编，小编提醒你们：交接确认书一定要等到验房之后没有问题再签。如果房子必须整改，则直到整改完成后又签。一定要慎重啊！

慎重

4、业主做综合验收；

收房最关键的一步就是验房，只有验收合格后，在商品房交接确认书上签完了九游体育房子，收房才算真正完成了，才能即将步入九游体育阶段。

很多宝宝验房就只有是说说地上有没有坑；墙上有没有洞、开没开裂；光线好不好就回来了，心想反正都是要九游体育的。确实，等到九游体育时，你才会看到，那些想法，九游体育也拯救不了。

有条件的最好找专业的验房师傅，这样能更加全面的把房子的难题却找回来，以方面开发商整改。

验房

5、业主就验收中存在的弊端提出询问、改进意见或解决方案；

一定要从多方面检查哦，房、墙、窗、卫生间、厨房等等，然后整理好记录反馈！

6、开发商与房东协商并签署书面合同；

7、根据合同内容解决交房中存在的难题，无法在15日内解决的，双方必须就解决方案及期限达成书面协定；

购房合同上承诺了整改期限，切记等到整改完成后又签“商品房交接确认书”，这是关键，快拿小本本记好了！

当然，也不排除会有女神兽兽劝导你先签交接书，美其名曰“先签先整改”，“大家都是这样的”……

潜规则吗？咳咳！醒醒哈九游体育公司九游体育，整改都是整栋包进去的能先拿钥匙九游体育再收房吗，包工头们才不会管你有没有签字呢。

8、业主签署《入住交接单》。

验房专家仍提示市民需要留意的是：一定要坚持先验房，后申请入住手续。如验房时看到问题，如房屋品质、室内有害气体超标、公摊不公等原因，要书面呈交给开发商并使其签收，以免留下后患。而且，开发商在交付时向市民提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为公章而不是复印件。

最后，在九游体育验收之后能尽快通风，冬天最好在中午1点到下午3点之间，5天以后如果也有刺激性气味，最好要做环保评估，需要指出的是最好家具不要很快搬回来，以免发生空气质量不合格引起责任扯皮。

另外国家的减排标准是甲醛每立方米不小于8毫克，在地板搬回来之前最好要控制在每立方米4毫克左右，以免搬入家具后超标。

好啦，小编就整理到此处，你们有多大需要补充的，欢迎在下方留言哦！祝你们生活愉快！

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）