交房和收房的区别是怎么?收房流程是哪些?收房注意事项有什么?

交房和收房的区别是怎么?收房流程是哪些?收房注意事项有什么?

一、收房流程

1、核验业主材料;2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋用地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明，《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为公章而不是复印件;3、业主缴交钥匙并签订《住宅钥匙收到书》;4、业主做综合验收;5、业主就验收中存在的弊端提出询问、改进意见或解决方案;6、开发商与房东协商并签署书面合同;7、根据条款内容解决交房中存在的难题，无法在15日内解决的，双方必须就解决方案及期限达成书面合同;8、业主签订《入住交接单》。

二、收房注意事项

1、收房中常常发生收房流程严重不正确

在房东支付了所有款项的前提下，开发商应无条件向住户交付符合协议承诺的房子株洲九游体育公司，否则要视为开发商违约，如果开发商拒不交付，应承担逾期交房的责任。无论是根据刑法的要求跟大部分购房合同的承诺，缴纳公共维修基金、契税等成本均不能作为开发商交付房产的前提。

2、收房时需要细心查看的程序

在正常交房过程中，业主必须查看以下程序：

第一是地产开发商必须尚未取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制规定的。

第二是中国有限公司常说的"两书"(质量保证书和使用证明书)，这是建设部《商品房销售管理办法》中提出的，现在交房时开发商都要提供。

第三是开发商已获得国家认同的专业测绘单位对面积的实测数据，看能否与购房合同中承诺的有出入，以便尽快让想法得到缓解。

收房和交房的区别有什么?

1、概念不同

交房通俗的讲，就是交钥匙，收楼的意思，就是开发商或者是买方把房屋交付给购买人的情形。而作为收房来说，主要有两个方面的指向，一是一种中介企业的常规操作方法，他们能先用现金入股业主想卖掉的房子，并且申请一系列公证的手续，再以较高的价格卖出去，是从中谋取利益的情形;另一种是指大致就是中国有限公司常说的收房行为哪个家装公司好，在房子竣工后，业主收楼并与开发商办理一系列的交接手续。从概念里，是不是就看出她俩不同了。

2、时间不同

一般是先告知交房时间，然后验收最后收房这种流程，交房时也必须验收了能检测三证一书一表，还有房子的细节问题。

3、条件不同

一般交房是有条件限制的，有严格的时间年限，交房一般能有一个委托人中介方这样，一般能委托帮物业向市民来交付房产，而且也能出示委托凭证哦，可以参考一些法定的交付条件精九游体育房子交房收房流程，条件里能有证书的规定精九游体育房子交房收房流程，以及一些公共基础设施的明晰要求，要认真研究一下。

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