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验房发现质量原因,能收房吗?

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收房

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导语

这个房,收也不是,不收也不是。收的话,这个房是有问题的;不收呢,这房就烂尾了,到时候连交房的人却没有了。

本文作者丨王玉臣律师(北京金诉律师事务所)

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前天发了《离谱的交房》后,有不少网友私信咨询,也有一些网民在评论区留言。

正如网友所言:

“这个房,收也不是,不收也不是。

收的话装饰九游体育公司排名,这个房是有问题的;不收呢,这房就烂尾了,到时候连交房的人却没有了。

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有个词叫“饮鸩止渴”,不管后续有多大问题,只能硬着头皮先收起来……买错房就像嫁错了人,就这样被坑进去了”

亦似另一个网友所言:

“如果不收房,开发商跑了,成烂尾楼了,怎么办?”

各位网友说的却更对,收的话九游体育收房交房标准,交的房有问题。但是即使不收,万一开发商后面走了,楼盘烂尾了,或者楼房被查封了,或者被其他人给占了,不收更被动。

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假如遇到开发商交的房有问题,中国有限公司必须如何办?这里帮你们提供几个建议:

1.如果开发商还是有能力,不存在跑路或查封的状况,而自己却不急于用房,个人建议可以选取以交的房不符合交付条件为由拒绝收房,要求开发商履行义务。

一方面提出开发商支付欠款交房违约金,一方面提出其交付的房产必须具备合同承诺跟法定的交付条件。比如更常见的借助竣工验收备案,通过规划验收,通水通电通气等。

因为,一旦收了房,再主张逾期交付违约金或亏损,有时候法院可能会不鼓励,或也许支持力度非常小。

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但是,如果属于此类状况,暂时不收房,必须能做好取证,以说明交付的住宅不符合条件,而自己不收房的原因是因为此。以防将来被开发商倒打一耙。

2.如果开发商资金虽然就有问题,拖欠别人工程款或者任何成本,房子随时可能被查封或者有任何巨大的成本,若房子品质没有大原因,能收或者收下。

因为,在对抗对方执行的环节上九游体育收房交房标准,已经收房对于你们购房人是一个很有利的原因。同时,也会尽量止损。

但是,不是收了房就回来了。一定要给开发商发函,明确声称其交付的住宅不符合交付条件,房屋只能使用,要求其再次履行义务,而自己也保留追究的权利。

必要时,还要采取司法机制保护自己的权力。否则,即使收了房,后面仍可能会有一系列的遗留现象。比如房产证可能办不出来。返回搜狐九游体育家装公司,查看更多




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