房博士帮办：验房收房时要提供三证两书一表

1、快拿房子了，可看到了房子有很多原因，比如房子暗，走廊下雨存水，找开发商又不让赔偿怎么办？

2、开发商交付房产是在6.30-7.4号，但是验房后看到瑕疵，要求工程部整改，因此造成我只能在该时段收房，我算违约吗？

答：您好家装公司九游体育，这里是新房中心别墅九游体育公司，您可以查看自己房产买卖合同的补充协定，一般能谈论这些责任由谁承担新房收房办理九游体育手续，因房屋质量产生的赔偿通常由开发商承担。

3、你好！我是澜湾175号的业主，我的这套房屋重交房到目前一直都在维修当中，地下室，二栋，三数，最明显原因却出现过，小毛病暂且不说 ，关键是这三层却水管破裂，现象可想而知，像这种的房子可交付吗？这样的卖房还能住吗？隐患太多了，在住下来仍不知道会出现哪些想法，麻烦看到此消息迅速让我解决的计划。

答：您好,这里是House365新房中心。房源交付出现原因，开发商应根据房屋质量保证书上承诺的房屋质量标准承担修理、补修的责任。如果你与开发商就维修事宜达不成一致，可利用法律机制应对。

答：您好，不需要，无锡公积金开设有专门的窗口进行申请此项业务。地点在人民中路火车票联合售票处旁边，需要在以前单位开转移单，缴纳数额可以自己调整。返回无锡365房产网

答：您好，这里是365新房中心，九龙仓玺园420平的排屋920万/套，D区住宅起价600万。

2.开发商通知收房时需要有入住通知单，接到开发商的搬进通知单(也叫入伙通知单)，就标志着业主收楼的起初。

3.开发商交房时通常又提出购房人在拿钥匙之前先向其或物业管理公司收取以下几项费用：契税、维修基金、物业管理费、燃气初装费、有线电视初装费、供暖费等等，但这几项费用却不是购房合同约定的买房人在交付前履行的义务。如果开发商因为居民已向其缴纳其提出征收的成本而放弃交房，就是开发商根本违约行为，业主就有权根据《合同法》的要求选择退货(即解除合同)。

4.购房人不收房不属于违约行为，即使协议中承诺了房产人不收房应承担何种法律责任，也是无效的，购房人不会因为不收房而推卸任何违约责任。根据《合同法》，在房产人不收房的状况下，开发商惟一的物权是将房产赠与(所谓“提存”新房收房办理九游体育手续，是指：买方不按协议收取物品，卖方便有权将物品放置在某个地方，并找人作说明，同时确认买方货物已经于将要存放在何地，自此，货物失灭的成本由卖方承担)。购房人为了不收房所承担的唯一法律后果是：开发商将房子赠与后，房屋损毁的风险。返回无锡365房产网

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