但是到业主收房时，发现房屋有明显漏水现象，我可以拒交吗

物业费一定要交吗，(一)缴纳物业费是一项法定义务依照《物业管理条例》中的细则房子收房九游体育后漏水，业主按时缴纳物业服务费是一项法定的义务。从宪法的视角讲，业主为何入住时尚未跟物业公司达成交纳物业费的合同，那么，业主就必须无条件地缴纳。(二)物业公司的服务存在难题时可以不交物业费吗对于居民对业主公司服务不满的这个原因，应该“另案处理”，业主可以按照实际状况主张自己的权力，但绝不能作为不交物业费的原因。业主可以向物业管理公司表明，通过协调应对;也能向居民委员会反映家装公司排行，通过村民委员会与业主公司交流加以解决;必要时也能向房地产行政总监部门控告。如果业主公司服务品质确实差而利用此类方法不能解决，业主仍可以利用顾客大会决定起诉服务品质差的业主公司，选聘新的企业。相关知识延伸阅读：物业管理费从什么时候开始收1、以居民至公园物业管理处办理入住手续、业主拿到了房子的钥匙作为居民搬进的起初。因为“有时候业主能直接让毛坯房出租，事实上就是入住了，就必须按100%交纳物管费”。2、业主申请入住手续后物业管理公共性服务费由居民或使用人每月缴纳，对已购入但未入住的房主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%收取”，同时因为尽量减少一些“炒房”的房主长期将房子闲置，又要求“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务收费”。《办法》中对能否“入住”的标准确实没有明确要求，他个人觉得不能以业主拿到钥匙为界限，但按照张女士反映的状况，房屋现在开始九游体育房子收房九游体育后漏水，表示尚未有人正在使用房屋了，也还在开始享受小区的个别配套服务了，所以按50%返还物业管理费更为合理。3、国家宪法条例并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的交纳时间原因能在签署的物业管理合同中注明。4、根据物业管理条例要求，在交付之前业主公司应与开发商进行验收，在验收完后装饰，物业公司陆续接管该公园，那么小区已建成、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须能移交给物业公司的。5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间起初缴纳物业费，并且在该时间之后房屋的一切成本、责任又由卖方自己承担了。也就是说从那时开始，房屋的一切权力、责任又归业主了。

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