想收房？先缴了３年物业费再说

“小区开发商婺源县万茂实业有限公司（以下简称：万茂公司）交房过程很‘强势’：强制居民征收燃煤安装费、强制收取３年物业费、后期交付的房主甚至需要缴纳３年车位价格或管理费，否则不予交房。”8月下旬，婺源县万源城小区多名业主反映。

不交３年物业费不交房

据了解收房未九游体育物业费怎么交，万源城项目总建筑面积110827.2平方米，系万茂公司2013年的重点研发工程，拟建成婺源县“最好地段、最好小区”，打造婺源县首个大型苏式园林，项目营造了婺源县多个第一装饰公司，首个智能化楼盘、首个“物业示范社区”，首个“省市优质项目”等等。

2016年7月，王先生在社区二期按揭购买了一套商品房并签署购房合同，同年12月办理交房相关证件时被开发商通知，要收取燃气安装费、预交３年物业费及其它费用，其中电力安装费2550元、３年物业费4676元。王先生称，由于当年不懂相关要求且急于收房结婚，即便降低了不少额外费用，也无法咬牙交清左右费用。

“目前住户约有1000余户业主九游体育公司十强，遭遇跟自己一样。最近居民群提供了电力电缆铺设的相关程序要求，才了解到开发商如此作法是不合规的。”王先生说，开发商应立即收回非法收取燃气安装及缴交的相关成本。

小区三期的房主曹先生更害怕，他声称自己不但收取了燃气费、多年物业费，另外仍强行交了３年的房子租金。

开发商称已事先告知业主

对此，8月26日万茂公司回应，“万源城小区早在2013年便递交了项目规划办理报告，规划中已将天然气列入开发范围，婺源县天然气于2016年进入该小区，其铺设均由电力企业负责，本司不开展，由于免收费用难度较大，便代其收取。”虽万源城三期16、17、22到24等个别楼栋房屋认购时间在2016年3月之后，但同一个小区两个政策，不方便操作，业主意见大，综合考虑后已纳入发展费用也未列入房价。

“在当时签署房屋认购书时，便写得一清二楚，要买中国有限公司的小区必须一次缴纳３年物业费、３年车位价格以避免缴纳费用。”该企业法定代表人詹进茂说，三年一收，这是业主认可的，并不是强制的，相关部门也没有规定不可以三天一收，只是想告诉业主即可。

但这个结论都被王先生等人否定，王先生等多名业主声称，未曾签订认购书，是直接签的协议，事先并不知道预交费用。

多个部门介入调查

8月29日，记者从婺源县房管局获悉，该大楼为老广场，当时发展时已规划燃气管道，因此县物价局2017年便向上饶市发改委交了一份《关于规定申报我市管道供气安装费的请示》收房未九游体育物业费怎么交，同年6月13日上饶市发改委回复《关于婺源县管道供气安装费的批复》，批复确认，“未配套管线燃气设备的住户住宅，居民申请架设使用管线燃气的，需要支付管道燃气安装费”。

而2018年8月13日，婺源县发改委在回复业主有关《关于向发改委咨询区万源城小区在规划立项审查时社区可视对讲设备及天然气管道是否规划为公共配套设备》的难题，做出以下回复：

一、2014年8月19日上饶市工程咨询中心在万茂万源城商住小区相关检测报告中确定：（四）公共配套设备：9、建议补充住宅小区信息化应用管理软件设计内容；10、应补充小区燃气阀门工程设计内容。综合上述程序，该工程在规划立项审查时社区可视对讲设备及天然气管道要规划为公园内公共配套设备。二、根据2015年省发改委的相关公告，房地产开发公司和购房者从2016年1月1日起,签订买卖协议的修建商品房，房地产开发公司不得在价格外向购房者另行收取管道供气安装费,购房者不再交纳与管线燃气建设安装有关的成本。

针对此类实际状况，日前，记者获悉，婺源县发改委、县房管局、县物价局等多个单位未介入调查，目前正进入取证阶段。（记者 李亚男 黄玉龙）

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