疫情期间没及时交物业费被收滞纳金，合理吗？

对物业收费有疑问，看这里！

近期，不断有兰州市民通过微信平台和时报热线咨询物业收费的相关现象：“疫情过后没及时缴纳物业费被收了滞纳金，合理吗？”“收房后由于楼房质量原因跟房地产开发商还有纠纷，一直没有入住，也能缴纳物业费吗？”3月24日，兰州晚报采访了市住建局物业相关部门负责人，并运用至今我省还在执行的《甘肃省物业服务费用管理实行方式》、《兰州市物业服务费用管理实行方法》予以解决。

物业费逾期不交小心被罚滞纳金

市民赵女士反映，“疫情期间，小区业主对已及时缴纳物业费的房主交纳了滞纳金，是否正确？”从赵女士提供的票据可以看出，该物业公司在2020年1月31日至2月28日之间，对赵女士收取了16.65元的滞纳金。

根据省市相关条例，“业主必须依照物业服务协议的承诺，按时按量交纳物业服务收费或者物业服务资金。业主违反承诺，逾期不收取的，物业服务公司以及居民委员会应当督促其责令交纳；逾期仍不收取的，物业服务公司可以予以返还。”市住建局物业科相关负责人表示，按要求，物业服务费用是每月缴纳，经居民批准，也能按季或其它期限收取，所以要求中对“逾期”的概念已又做明确规定。赵女士需要看看以前跟业主服务公司签署的协议中，对“逾期不交”是否有详细的承诺，物业公司追讨的物业费滞纳金是按什么标准执行的。

收房后不入住六个月以上能按70%交纳物业费

微信网友“蓝色呼吸”咨询：短期内不想要入住的新房也必须缴纳70%的物业费吗？人却在外地，根本不发生其他垃圾以及让物业造成任何麻烦还要打理。市民魏先生也讨论：“我在安宁买了一套住房，因为房地产商在发展时让房子留下了一些很难处理的‘硬伤’，所以中国有限公司仍然办理了收房手续，但仍然已入住，请问物业费该如何收？”

根据省市相关条例，已竣工但未能收购，或者因开发改造单位问题已及时交给物业买受人的物管收房要交九游体育垃圾处理费吗收房要交九游体育垃圾处理费吗，物业服务费或者业主服务经费应该由研发改造单位承担；已交付给业主买受人或未依照交房条件哪个九游体育公司好，建设单位或业主服务公司未书面告知物业买受人，物业买受人没有正当借口拒绝申请房屋交付手续的，物业服务费自业主交付或书面告知之日起次月计收。业主以及物业使用人已入住的，或入住后不使用期连续超过6个月的楼房别墅九游体育，业主以及物业使用人应书面要求办理，经业主服务公司审批确认后，从第7个月起初，其物业服务费按收费标准的70%交纳。

市住建局物业科提醒：若收房后短期内不入住，业主一定要向物业公司书面递交注册，否则物业公司还将按要求缴纳收取物业费。

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