二手房收房验房细节大全 二手房收房验房全攻略

近日有居民需要了解二手房收房验房细节大全，二手房收房验房全攻略。二手房市场在现今也有相当热的行业，有不少的房主会购入二手房，这就涉及到二手房收房验房的原因。二手房收房验房有太多细节是顾客所没有注意到的，那昨天参谋家小编就帮顾客带来二手房收房验房细节大全，二手房收房验房全攻略。

二手房验房细节：

二手房验房细节事件一：水电、煤气清点过户

建议新老房子一起去自来水企业、煤气公司、电力公司办理过户手续，新房主要向那些企业问明老住户是否有逾期情况，如有应提出老住户缴清欠税。这些成本不扣除清楚，很可能会在房子卖掉之后找上门来，这时候新房主就会跟老房子之间发生争执，浪费不必要的心思跟金钱。还有一点，双方应按照最后一次老房东缴纳学费的收据核对房屋表上的数目，确定它们两者的差额简九游体育房收房攻略，以算至房子的价格中。

二手房验房细节事件二：有线电视、电话、宽带过户

新房主要跟老房子一起持开户卡去相关单位申请过户手续，如果有逾期情况相同规定老住户缴清欠费。

二手房验房细节事件三：房屋维修基金过户

房屋购买时租户都有房屋维修基金，新房主要记得到业主公司申请房屋维修基金更名手续。

二手房验房细节事件四：问清老房子物业费情况

购买二手房验房过后千万不要急着入住，物业费的状况也必须问清楚，或许老房子有缴纳物业费，如有一定规定老房子交清物业费。同时需要申请物业更名手续。一般情形下，交房当月之前的物业费由老房子缴纳，交房之后的物业费由房屋主征收。

水电建设主要就是要将二手房中开裂的电线以及下管道很坏调，重新调试以及设置电源家装哪家公司好，为插座重新找一个安身之地，水管改造主要是为了防止两者的房屋有破损的地方，更换掉以后中国有限公司住的也能安心一些。整体施工是整个二手房改造中最大的一个工程，包括贴砖、吊顶粉刷、木工、水泥工等监理工程。然后的验房，验房主要是检测施工成果，如果没有发现原因，待房屋中的有害气体散尽并且干燥以后就无法入住了，如果看到了疑问应立即联系施工队要求整改。

购买二手房也是必须收房的，购买前一定要实地察看：

1、二手房的具体面积以及建筑面积、使用长度和户内实际体积，要认真核实，最好能实地测量一下房屋内的面积，并弄清户型是否正确；

2、打开水龙头观察水质、水压；确认供电功率；观察户内外电线是否老化，电话线、煤气是否接通；

3、要知道房龄、土地使用年限和当时居民的大概情况；

4、还要清楚一下周边的设备跟环境，打听知道水、电、煤、暖、物业管理费的费用原则；

二手房验房注意事项：

二手房验房注意事项一：

购房者要弄清二手房首次购入的时间，以此掌握房屋仍可以使用多久，有利于了解区域今后的规划。

二手房验房注意事项二：

弄清楚原业主出售房屋的缘由，如果是因为缺钱或房产多确实能卖简九游体育房收房攻略，那么这些房子可以买；如果是因为房屋品质现象或房子风水不好甚至住宅内有人去世而卖掉房屋，这种别墅则不能买，即将搬迁或依照市政规划的房子也不能买。

二手房验房注意事项三：

清点原房主附赠的全部财物，交易时这种装备的成本必须都算在房租的费用上，有了很多东西二手房翻新时也能省下不少钱。

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