新房收房费用却有什么还要交税？收房必看

时间 : 2019-01-22

现在卖个卖房真的是不容易，买房时除了能缩衣节食东拼西凑，好不容易熬去收房了新房收房什么时候九游体育，可以普天同庆了新房收房什么时候九游体育，结果估计应该扣除一笔不大的成本!那么房屋收房费用却有那一些呢?需要缴的钱主要有个税、大修基金、物业管理费和缴纳契税等。下面为你们详细推荐一下这些费用吧!

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契税是房子收房费用中的大头了，它是房子买卖中，向买房者征收的的一种税，各个地区作为这个成本大概有明文规定，只需按要求全额就可以了。

一般商业公寓契税为4%，普通家庭入手来自己住的非商业特性住房标准为1.5%。如果您是第一次买房，且名下只有一套房产的话成本就是1%。各个地方详细收费状况其实有所不同。

大修基金是房子时向买房者收集出来保护房屋的公共区域和公共设备的一笔费用，国家对那部分有严格要求，不会有哪些纠纷，房产租金越高维修基金越低，一般来说这是房子收房费用中更贵的一项，二手房买卖不涉及这项支出。

税率：住宅大修基金2%九游体育，非住宅大修基金1%，

收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。

每本10元。

新房如果是按期交房的，业主必须在收房的之后交一部分的物业费;假如交房时间比预估的想晚，开发商可能因为补偿业主，会让顾客在业主这块充值肯定的物业费来奖励。各个城市物业收费依据物业的许可水平收取，由物价局监管。

这个跟北方的业主有关，在6月份以后收房的，一般都会扣除供暖费别墅九游体育公司，费用按照房屋面积缴纳。南方的房主在缴房屋收房费用时就不需要交这笔钱了。

这笔钱是开发商补给业主，还是房东补给开发商，要按照收房的实际体量和房产合同里的面积来计算。

值得注意的是，除了以下哪些常见的房子收房费用与协议中严格写明在交付时予以退还的成本内，其他又必须交的却属于非合理的房子收房费用，您在缴纳的过后一定要仔细清楚以后又交钱。

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