买房产最快要何时才完工

购买房屋时，开发商一般能告诉交房时间，最快的是半年以上家装公司，但大多数的应1年才可以交房，时间长的2、3年都是有必然的业主强行收房九游体育，毕竟作为房屋多久交房没有明确的细则。期房竣工备案之后，且开发商完成了初始备案登记，那么购房者就可以前往申请房产证了，一般在收房后的18个月内可以获得房产证。

新房交房的以后还要收取税款，契税的交纳学费往往能与房子价格成正比，且是根据国家选定的详细标准缴纳的，故而通常不存在纠纷。但必须非常说明的是，有些业主觉得自己是被拆迁户，手中有征收协议，在申请入住手续时不用缴纳税款的看法是失败的。在实际操作中也是能先缴税，然后凭拆迁协议又去县里的征税部门申请缴税。

根据购房合同要求，房屋面积差额不应超过3%，虽然在入住原先，购房者已经清楚房屋的体量，但在申请入住手续之后，还必须对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

如果新房验收没有问题，一般情形下，业主收房后，就要开始征收物业管理费了。在一般情形下，业主是可以选取按月或者按季度来缴纳的，但准确的物业管理费用应以协议承诺为准。

房屋维修基金实际上包括住宅公用设备专用基金和住宅本体维修基金。房屋公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及系统的升级、改造等工程，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的方式，房屋出售时业主强行收房九游体育，账户上的存款资金也逐渐转移给住房的新的产权所有人。

宽带、有线电视开通费可以向自愿接受相关服务的购房人缴纳九游体育公司前十名，但不应在交付时试图向不期望接受相关服务的买房人费用。建议九游体育完后又交纳比较有效，否则可能会多交几个月的服务费。

如果你家网购的是毛坯房，接房以后还会九游体育房屋，还必须缴交九游体育保证金。面积测绘包括图测面积和实测长度，图测周长是指住宅没盖好之前，需要让设计的体量去审批备案房子的体量，等住宅盖好后，必须能让实际面积到相关部门审批，两者却必须请专业的测绘公司进行检测。

这一笔费用只在个别城市收取，在南方肯定是不用交的，毕竟在南方过冬，靠的是一身正气，但是南方在这个严寒天气上是一定要有的，那就是供暖的成本。不过必须注意的是：物业公司没有权利擅自跟推迟收取这笔费用，更没有权利以此成为不交付房屋的原因。

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