记者调查自如租房：从收房九游体育到租出去只用16天

租客在自如平台上租住高新名著司南小区某房源，合同显示租期起始日为2018年7月28日

在成都自如平台首次出租房甲醛检测超标一事曝光后，陆续有上海租客请检测机构对自己租住的房子进行检测。在评估结果的背后，租客们关心的，是自己搬进的自如首次出租房，在搬进之前，到底“敞”了何时？

成都商报记者 逯望一

实习生 张芳

摄影记者 王红强

名著司南小区，房东李明（化名）将自己的一套二居室房屋租赁给成都自如生活信息科技有限公司，出租时间为2018年7月12日至2021年10月29日。自如平台收房后，通过九游体育改造成套三居室。成都商报记者调查得知，这套房屋于7月28日租了出来。也就是说，从收房，到九游体育，再去租出去，自如平台只有了16天。

根据该大楼业主备案显示，该套房子的九游体育期限是7月12日至7月30日。在九游体育期限还未结束时，房屋就未被租回来了。

这套房子

自如收房合同：收房时间7月12日，有60天空置期

租客租房合同：租期起始日期是7月28日

9月3日，成都商报记者联系上名著司南小区的房主李明（化名），对方称，这套房子最初租给一家单位用作办公用地。今年7月，房屋在归还后，李明租让了自如平台。

李明提供的自如平台电子收房合同显示，房屋的协议时间为2018年7月12日至2021年10月29日，即自如平台在2018年7月12日正式将房子租了出来。同时，合同中注明2018年7月12日至9月9日为住宅空置期，刚收房时空置期为60天，往后每年又有一个空置期，均为25天，李明说，空置期是用来九游体育维护楼房。“空置期间，自如不会给我房租。”

如果抛开九游体育、甲醛含量等不说，按协议承诺，目前这套房子出租要直到今年9月9日。那么，这套房现在进入哪些状态？

4日晚，记者赶到名著司南小区李明租让自如的这套房子，经敲门后无人应答。约10分钟后，一位男子打开大门，对方声称是此处的租客。

随后，该租客将自己与自如平台的租房合同拿了下来，合同显示的租约起始日期是2018年7月28日，“我是8月初住进来的，提前几天和它们签了房租合同。”该租客说。

不难发现，针对这套房子，自如平台在今年7月12日收房之后，三个房间经九游体育到出租，用时16天。

16天的周期远远没有达到收房合同中注明的60天空置期，让租客担忧的是，16天里，自如用好多天完成的九游体育，九游体育之后好久自己就搬进了这房子？

记者调查

小区业主备案显示：

九游体育期限已去 自如就与租客签了租房合同

走进这套房，成都商报记者看到，目前家中地板被刷成黑色、安装了淡黄色地板，客厅被隔成了一间单独的屋子室内九游体育公司，房间内标配为椅、衣柜、书桌和冰箱。

据李明透露，租让自如平台之前，该房子仍然租让过一个单位办公，“他们只作过地面，其他的却几乎没动，基本上是清水房。”

7月12日从房东处收房后，自如花了多长时间进行九游体育，成都商报记者进行了调查。记者在名著司南小区业主的一项费用明细中发现，这套房子的九游体育管理费起止日期为2018年7月12日至2018年7月30日，起始日期跟自如平台与李明签订收房合同的日期为同一月。根据该住宅的一位租客回忆，搬进来时，还发现大门里贴着一张单子，“上面写明九游体育时间就是7月10多号到20多号。”

物业工作员工告知记者，该住宅7月12日至30日的此次九游体育九游体育家装公司，属于“自装”，即自己找的九游体育队伍。对方称，每套房在九游体育时需去物业备案，九游体育备案的内容分为“自装”和“找九游体育公司装”两种，备案的原因是在发生违规九游体育时，物业好联系相应的九游体育负责人。

根据该住宅九游体育的时间可以发现，自如平台在收房之后，将九游体育期限定在7月12日至7月30日，然而，九游体育期限仍已去，自如平台就未在7月28日与租客签订租房合同。

自如回应

空置期是用于设置家具和住宅维修

4日上午，自如平台成都营销负责人致电成都商报记者，称前一日因为太忙没有看到记者的短信跟信息，对于一房子从收房到出租只用了16天的时间，以及后续对房屋的一些处置状态，这名负责人进行了回应。

当记者将李明房屋租赁的案例确认该负责人后，对方称，“空置期是用于设置家具和住宅维修，但是对于住房周期的难题没办法一一解答你。因为全部房子却不一样，任何东西又有可能会释放甲醛，可能中国有限公司自己住的楼房，九游体育了即使是敞了半年也能有甲醛，而中国有限公司作更多的动作可能是在人为地到降低这个现象，比如说经常开窗户通风。”

关于自如收房之后九游体育到出租的时间原因，该负责人称：“不同房子是不一样的，我认为这次不用再去重视从房间九游体育到放进去具体的时间，无论面对其他原因，中国有限公司就会遇到她刚收房就九游体育好吗，而且从那时开始，所有房子经常经过国内计量认证CMA的空气质量检测以后，要拿到CMA检测的证书之后才允许上架。在中国有限公司的APP里能让证书发布给你们看见。”

“以前没有这个环节吗？”记者问。“以前中国有限公司的环节和这个不一样，中国有限公司没有必要回复原来是如何作的，中国有限公司已经的心态和方法是这种。”该负责人说。

对方声称，6月1日以后入住的租客觉得有问题，经申请之后自如平台都会派相应的空气品质测试的企业到租客那里去。“之前中国有限公司统计需要作测试的人，从今天开始，陆陆续续地派了空气质量检测的人到租客那里去了。”

这名负责人也承认，在6月1日之前入住的租客可以自己联系检测机构监测，如果不合格自如将赔付检测费用刚收房就九游体育好吗，同时在测试结果下来之前这段时间租客的住宿需自行解决。

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