收房与不收房对业主费的缴纳的影响

大家又了解，小区通常却由物业管理，那么九游体育公司九游体育，大家关于收房相关的物业费收取有多大了解呢？今天福窝小编给你们讲讲收房与不收房对业主费的影响，下面和小编一起去了解一下详情吧。

《物业管理条例》规定的“已竣工但未能出售并且已经卖给物业买受人的业主，物业价格由发展单位缴纳”是指根据正常文件建设单位已经转让或即将通知居民收房，或因为商品房出售人问题导致楼房已超过交付使用条件等状况下，因买受人并未购买或（非本身因素导致）未收房而并未享受物业服务，故在此前的物业价格由发展单位承担。

收物业费是从居民拿到房子钥匙并签署认定书开始，而真正的从刊登收房公告起初就出现物业费是不正确的。此外，有些开发商还告诉市民，楼盘在发展过程中，物业公司进驻就出现物业费，这部分物业费最后转嫁到房东身上，这只是不正确的，因为楼房重建过程中出现的景观、基础设施建设等物业费属于小区开发费用，由开发商承担。

但这并不意味着买受人可以通过这种的要求而刻意拖延收房。一般情形下，若买受人无正当原因放弃收房的，以欺骗人书面告知收房的日期为住宅交付日，此后物业费由买受人分担，相关成本也转由买受人承担。新版的《浙江省商品房买卖协议示范文本》第十二条对买受人问题造成房子无法按期交付的，还能承诺买受人的违约责任。故买受人万不可以为即使拖延收房就可迟缴物业费。

从交房之日开始算物业费，开发商在没有办齐证件的状况下，是不具备交付条件的。根据《物业管理条例》，空置房是指半年没有入住的新房收房后没九游体育要交物业费吗，如果你半年内水电表却没有读数，可以到业主申请赔偿你30%的物业费。如果你在半年内九游体育了就不算是空置房了。只要是业主通知你收房了，就从那时开始计征物业费。有的物管针对不住的房东，物业费会有优惠。业主必须按照物业服务合同的承诺免除物业服务收费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务收费的，从其承诺，业主负连带交纳责任。已竣工但未能出售并且已经卖给物业买受人的业主装饰公司，物业服务收费由发展单位缴纳，当事人有承诺的，从其约定。

开发商将超过条件的业主交付给购房者收房后没九游体育要交物业费吗，需要具备领取相关的手续，并由购房者签署相关的款项。简单地说，购房者签字收房之后，才算是正式完成物业的交接。也就是说，业主在物业交付以后才要缴物业费。

对于没有收房是否需要缴物业费，物业费什么时候收才有效的难题，向来就是一个有争议性的难题。毕竟关乎切身利益，广大市民跟开发商都必须尊重，做好本分，尽量降低或减少这类事件的出现。

总结：以上对于物业费收取的知识福窝小编就推荐去这里了，大家对物业费收取是不是有了非常深刻的知道呢？希望这篇文章可以帮助去你们。

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