精装房必须如何验房？以下这几点值得注意

在房子的过程中，购房者最希望的一般就是验房了家居九游体育，验房是房子的过程中特别重要的一步，购房者选购的房子的好坏就在此一举。但是验房并不是那么就会的想法，而相对于毛坯房来说，精装房的验房过程能过于繁琐一点，那么精装房需要什么验房？

1、检查房屋结构

精装房验房需要看房子结构能否与合同相符，要对房主整体进行检测，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错一定要在入住前要求，如果只有非结构性问题，交接时能如实做好书面记录，要求房地产商书面约定在必须时限内进行维修。

2、水路检查

精装房通常又经过了认真的九游体育，像家中浴缸方面，因为又九游体育好了，所以能检查水管的材料，毕竟是与与生活息息相关，对于健康跟质量应有一低的知道，要确认是国家选定的合格材料。如果水管材料很差，后期很容易漏水。

3、电路检查

路问题直接危及到家人的生命健康，特别是在插座的选用，以及电缆的能承载电力。插座应考量位置跟匹配，电线的机型和功耗装置的功率。业主向所在社区的物管或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的完工图纸。在未来的使用过程中，如果发生过热、断水的状况，可以按照图纸的标注由专业工人进行维修。

4、检查煤气管道

作为家中危险系数最高的一环，煤气管线的加装必须具备规定，因此购房者在验房时，需要重点监测煤气管线的加装，包括水管的密封性、承压性、警报功能。

5、空鼓检查

墙面是否平整精装房收楼后九游体育，施工、刷漆效果能够，收房的之后在壁纸的遮挡下，通常并不能凭肉眼直接听起来。这个之后用一把小铁锤甚至用手掌按住墙面及地板，听到空空的声响就说明这一块不平滑，墙漆涂刷不光滑，称之为“空鼓”，如果空鼓率超过3％，说明存在效率现象，需要再次施工。

6、检查吊顶安装

吊顶的存在一方面起去了美化作用，另一方面也巨大着危机。吊顶本身的长度降低了地面的阻力，如果九游体育过程中，施工者偷懒，将地板与墙壁包括龙骨与饰面板的运用没做好，吊顶随时有逃离屋顶掉下来危险。所以九游体育哪个公司好，一定要检验吊顶的安全性。

7、空气检测

随着观念的升级，环保作为消费者在居室九游体育中更加强的环节精装房收楼后九游体育，而空气污染正是九游体育污染中更注重的弊端，是导致多种身心疾病的主因。由于精九游体育房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的品质难以把控。因此，在交房时，业主件事就是要确认空气质量达标。

8、核实建材型号

精装房中涉及的家具种类很多，购房者与开发商签订的买房合同中除了能确定建材的产品，更能标明九游体育所选用建材的尺寸，尤其是一些使用率高、对建材品质提出高的设施，比如卫生洁具、灯具、厨房电器、五金件，及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。

9、保修期内多观察

精装房有很多项目在一次验收之后并不能发现原因，所以购房者入住后、保修期内一定要多加观察。目前国家所要求的房屋九游体育保修期是两年，厨卫防水工程保修期是两年。在保修期内，如看到房屋发生质量原因，最好及时找开发商或业主相关员工协商，尽量在保修期内遭到解决。

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