2017恒大交房标准有什么？

一、开发商交房的法定条件

1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检测报告：

房地产开发公司投产预售商品房装饰，应当取得建筑工程竣工初验备案表；取得商品房面积实测技术报告书；符合预售合同承诺的其它交付条件。

2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：

开发商在投产销售的修建商品住房时，必须提供此类两书。若开发商不能提供此类任何一份材料，业主有权拒绝收房。

具体解释如下：

建设单位应当自发展项目建成验收合格之日起15日内，将发展项目建成验收报告和规划、公安消防、环保等部委出具的认同文件以及允许使用程序报发展行政职员部门以及其它有关部门备案。建设行政经理部门以及其它有关部门发现发展单位在建成验收过程中有违反国家有关建设项目效率管理条例行为的家装公司哪家好，责令停止使用九游体育收房交房标准，重新组织建成验收。根据该条要求，竣工验收、规划、公安消防、环保等手续是房屋使用前必备的法定证件，而开工验收备案则是考核合格后审批文件，与房屋能够使用并无关联。换言之，竣工验收备案表取得之前，建设项目尚未验收合格，可以投入使用。因此，不宜将建成验收备案表的拿到作为交付时法定的必备条件，但即使具有了完工验收备案表，就可直接判定符合了法定的交房条件。

二、开发商交房的承诺条件

1、依据购房合同九游体育收房交房标准，开产商在交付时，应当建立对排水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设备的交房承诺，否则，业主有权拒绝收房。

2、购房合同承诺的其他理由。

约定的理由是指协议中对于房屋的其它比较约定，如公园的水景、绿化、会所等公共配套设备，车位、阳台等住宅的附属设备。合同中很多设施的承诺只是开发商应尽的协议义务，如已满足某些理由，买受人能够以不具备合同承诺为由拒收房屋并向开发商主张逾期交付的违约责任，值得商榷。实践中，对开发商未按承诺提供住房的相关设备等行为的，不能一概而论均认定开发商不具备约定交房条件而承担逾期交付的违约责任，例如，开发商未按约安装防盗门、在高层房屋中已按约安装安全玻璃等情况，就无法由开发商承担瑕疵履行的违约责任，而非买受人有权拒收房屋并向开发商主张逾期交付的违约责任。

对于开发商的什么违约行为必须认定为开发商不具备约定的交付条件，应掌握两点：一是开发商根本已履行承诺的义务。如果个别履行或不完全履行，不宜认定为不具备约定的交付条件，而要由买受人自行主张瑕疵交付的违约责任；二是已履行承诺的义务实际造成买受人对房屋的使用功能得到明显阻碍。如果已履行的义务完全独立于房屋之后，例如绿化、会所等，对买受人独立使用房屋不形成重大阻碍，亦不宜认定为不具备约定的交付条件，但买受人可以自行主张任何违约责任。

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