二手房交房时，如何处理物业管理费、手续费、九游体育押金

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二手房交房时，如何处理物业管理费、手续费、九游体育押金

物业管理费 《关于本市居住住宅交易之后物业管理费支付等原因的通告》规定：购房者自得到二手房产权的次月起支付物业管理服务费，房屋权属获得的当期及当时的物管费则由业主支付（双方另有约定的除外）。物业管理企业在申请住户入住手续时，可以收取物业管理服务费，但扣除期限不得超过３个月。 手续费 二手房办理入户手续无需缴纳手续费：根据上海市物价局的有关规定，物业管理企业在申请差价换房的入户、退房或退租手续时，可向业主人各缴交50元手续费，但不得向购入改建房屋的房主或单位套配、增配住宅的选用人缴纳此项费用。 九游体育押金 不得收取定金：根据上海市物价局的有关规定，物业管理企业不得向市民、使用人或施工九游体育队伍扣除九游体育保证金、押金。

1天前

二手房九游体育交物业管理费吗

这个是必须交的例如房子九游体育，垃 圾清理费大约在1500至2000元左右也有工程管理费 这个是为了避免你的房间在九游体育过程中不要破坏小区的公共设备有些小区还必须交一定的尾款，九游体育完后别墅九游体育公司，确认后是能退还的。

2天前

二手房成交有手续费吗贷款可以吗

(买方付税)如果业主是各付的话你的税费是:如果是普通房屋就是1%的契税,第二次就是3%,交易手续费2.5元/平方,印花税5元1%中介费,配图费25元,产证80元,如果按揭产证就是280元.不是普通契税3%如果买方是到手有几中状态:产证满两年普通:交易手续费2.5元/平方,1%中介费,不是普通:交易手续费2.5元/平方,1%中介费差额的营业税:5.65%第二:不满五年普通住宅:交易手续费2.5元/平方,1%中介费,5.65营业税,1%个人所得税.不满五年的非普通住宅:交易手续费2.5/平方,1%中介费,5.65营业税,2%个人所得税###交易手续费,2.5*面积###看有没有满5年,还有你是次买房吗,这些都是重要原因!###买房需要缴税,首套普通1%。2.5元每平的交易手续费。###需要手续费 可以办理存款 契税1.5%###(买方付税)如果业主是各付的话你的税费是:如果是普通房屋就是1%的契税,第二次就是3%,交易手续费2.5元/平方,印花税5元1%中介费,配

3天前

二手房购房手续费计算

购房手续费计算购房手续费计算原则房屋面积在140平米(不含)以下,由卖方收取税款1.5%(财政局收纳) 房屋占地在140平米(包含)以上,由卖方收取税款4%(财政局收纳) 房产正已满三年,应退还订金总额至少7.65%的税金,此款项由税务局收纳,理由卖方承担,但是羊毛出在猪身上,现在都是由买方代征收! 另外房产局收纳每平米6元的地产交易费,和80元工本费!

6天前

购买二手房与商品房的手续费用差别叫多少

中介：二手房，和一手房，本质没有差别。可以二手房的地理位置远好于一手（新房），二手房，购买是关键要看房屋构造，房屋使用年限（就算是二手房，年限比一手多）以前的豪宅是70年 80年的却有，现在的新房 很多都是50 60年 可怕的是 绵阳有一个小区是三十八年（愤怒）二手房是否即将满三年（没满的话有营业税）满三年没有！根据本身状态跟房子情况来判断房屋过户的费用是多大，一般情形下跟一手一样，只是多了（中介费）（强烈建议不要私自签协议，避免出现争议，这样的纠纷尚未碰到这些)

9天前

二手房交房延后

按协议的承诺来看，买方在执行协议没有过错，你对于业主不能按协议承诺如期交房，肯定属于违约行为，协商不成，应当按承诺支付违约金。不过对于两人，达成这是一种缘分，很开心的想法，如果此外产生大家又不愉快，真的挺没劲。建议他们就此矛盾好好交流协商一下，尽量减少发生不愉快，原因在你卖方，你必须尽可能作出妥协。 这个事没有办法的,您们约定的协定是大于合同条文的,或您您按照违约金赔偿对方却可以的。###是付点钱,本来是个快乐事,不要闹的打官司。###还是协商吧,希望两人又无法谅解一下,实在不行的话就无法够赔钱了。###交房后房屋就是他的,他有权九游体育的,其实两人会相互尊重就了.###难道这些方法是存在成本的,在没过户前让车子交给客户,房子暂时也是属于你的,如果在没过户之后九游体育过程中产生多大问题,有过先例,都的有房

10天前

二手房交房验收问题

交房的之后才会有一个物业交验，到时你又提起来！###买房之前就看到有楼顶漏水现象，在签协议的之后就因该让那些漏水原因该怎么处理写在合同上嘛；交房来产生，一方不答应验收完毕、一方不让钥匙九游体育这样的纠纷；买方有没有权利追讨，这必须看两人的协议内容或许对其有利了。双方又能冷静好好协商吧。 主要看水电煤,物业管理费,有线电视费有无结清。###应该注意,物业、水、电、燃气等的交接!还有户口的原因也需要注意###水、电、燃气、物业费、取暖费、有线###户口必须迁出。第2过户回来物业交接需要水,电,煤气。物业,取暖,有没有欠费。###委托评估房地产将今后预期租赁减去成本跟税收后的纯,###在债务人到期不履行偿债时,房屋预售(炒楼花)即住宅期贷。###应注意,物业费,水,电,燃气等的交割,还有户口有没有迁出的原因,户口没在就不用了!###您好,您

11天前

二手房交房与入住问题

也许等等了，###今年的原因在你的一边为了因为房产证都早已跟换成你的了原房主已经跟此房无其他关系并且他一个积极你到业主以及电力煤等单位到作更名手续的假如他真心不肯去你也可以找你委托的中介企业到做更名手续带好产证原件即可 想原房主的这些方法你完全可以起诉他私闯民宅的 希望我的提问对你有所帮助

12天前

物业管理公司走了们的九游体育处理费九游体育押金找谁想

还是找哪物业啊###还是只是利用法律机制找到走了的物业管理公司能回九游体育处理费九游体育押金。###应该跟目前的物业管理公司追回。 因为在物业合同结束之前，前物业公司必须能跟后物业公司进行工作交接，包括各类社区住宅及其配套的推行、设备跟相关场馆的几乎、业主基本等等收房要交九游体育押金，其中就包含财务上的交接，因为九游体育押金是暂存保证金，物业公司没有任何未经侵占的权力，否则违规，业主与物业签订的九游体育服务合同受法律保护，业主可以拿九游体育保证金的甚至发票向已经物业公司索回。 如果今天物业公司说没有进行这方面财务的交接，在属实的状况下可以联合各种居民将里一业主公司告上法庭，这一情形尚未属于挪用，占为己有。 您好！链家地产 东三环 红庙区 胡德平很高兴为您服务！应该跟目前的物业管理公司追回。 因为在物业合同结束之前，

14天前

二手房交房注意事项有什么二手房交房流程

1、接收所有钥匙：房门钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、地下室或储藏室钥匙、信箱钥匙等。 2、检查房屋质量。比如：墙体开裂及外墙剥落，厨房、卫生间向外的漏水状况，水压、排水情况等，若是有问题，要将此现象具体记录在验收记录后面，以便将来应该。 3、交接家私、家电时，要检查能否和家私清单中列明的产品种类保持一致。比如：空调、灶具、抽油烟机、热水器、灯、家具等，如果可能，试用一下是否会正常工作。###基本的品质现象与体量问题。虽然二手房的品质与体量在首次购入的以后就早已检查过，但是二次检查的之后也不能马虎，需要认真检查长度大小或者房屋的品质。常见的水电费问题。二手房在之后，水电费需要在不使用的之后结算清楚又与购买者交房，但是这些方这方面可能会有遗忘，

17天前

物业管理公司有权收取九游体育押金和九游体育管理费吗

？###对此并没有明确要求，但考虑到有些业主在九游体育时不按规定行事，对小区公共利益产生损坏，因此物业管理公司追讨一定的九游体育押金是正确的，它可以提示顾客按要求九游体育。由于该押金是可以免除的，所以对按规定九游体育的房主没有损害。如果顾客与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付九游体育管理费，那么业主必须按协议支付管理费；如果双方并没有这种承诺，那么物业管理公司就不能向居民缴纳九游体育管理费。 押金可以收，管理费一班没有！

19天前

买了二手房,因为九游体育押金的事业主不交钥匙

他能是不让钥匙我可以叫人关门换锁吗――可以！你也可以按协议承诺追究他们违约责任！

21天前

未交房九游体育好的楼房,物业是否可以缴纳物业管理费

可以收取管理费###需要的.........

22天前

二手房墙壁九游体育该怎么处理

二手房墙面有个别已经起鼓开裂，重新刷涂乳胶漆需要让墙壁全部铲掉，否则直接涂刷乳胶漆后，过了几年又会出现脱皮鼓包的问题，二手房九游体育墙面处理的方式: 1、普通旧房屋的墙体通常必须让原漆面铲除，方法是用水先让其表面喷湿，然后用泥以及电刨机把其表面漆面铲除。 2、对于年久失修的旧墙壁，表面现在有明显漆面剥落，批烫层呈粉沙化的，需要让漆层和整个批烫铲除，直至看到水泥批烫或者砖层。 3、然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平，再就是涂饰乳胶漆了，面层需涂2遍至3遍，每遍之间的相隔时间以24小时为佳。 4、刷乳胶漆，通常是二手房对地面进行面层处理,用油漆找平,打磨光滑平整,然后刷乳胶漆,乳胶漆是现在地面处理的主流，当然即使你不能做乳胶漆墙面，喜欢壁纸的贴壁纸也可以。

24天前

福建永安二手毛坯房物业有权利收取九游体育押金吗

你敢来吗；

26天前

物业监管规定九游体育押金是否正规

依据《物业管理条例》相关条例，结合你的咨询问题，答复如下：一、物业服务公司无权强行索要业主九游体育押金。二、物业公司以不交九游体育押金，就不让九游体育，侵犯了你的合法权益。你可以向调解委员会申请调解或直接向警方逮捕，维护你的合法权益。 依据《物业管理条例》相关条例,结合你的咨询问题,答复如下:一、物业服务公司无权强行索要业主九游体育押金。二、物业公司以不交九游体育押金,就不让九游体育,侵犯了你的合法权益。你可以向调解委员会申请调解或直接向警方逮捕,维护你的合法权益。 依据相关条例，结合您的咨询问题，答复如下：一,物业服务公司无权强行索要业主九游体育押金.二,物业公司以不交九游体育押金，就不让九游体育，侵犯了你的合法权益.你可以向调解委员会申请调解或直接向警方逮捕，维护你的合法权益.

29天前

物业管理九游体育押金不退怎么解决

1,物业公司不缴纳九游体育押金的,业主可以到当地房管局物管科反映。2,九游体育押金是在九游体育的之后物业管理公司应缴纳的九游体育保证金,在居民九游体育完毕经业主公司核查合格,在一间内返还给房主。3,任何人(包括业主)如果改变原房子承重构架墙或损坏小区公共设备,物业公司又有权且需要得到遏制,已经导致花费的应照价赔偿。所谓的"九游体育押金"就是物业公司因为解决自己的资金压力,向业主的乱收费。

30天前

交房以后没有九游体育入住的，可以不交物业管理费吗

当然想交虽然尽量不要拖欠过年底。 物业费是业主公司提供物业公共服务需要花费的成本，是物业管理服务活动参与的基础，业主不交或退还物业费，物业公司的公共服务费用没减少，物业公司必须损失。 我国物权法规定，业主不得以拒绝权力而降低需要肩负的义务，物业监管法规要求，业主需要及时足额缴纳物业管理费前十强九游体育公司，我国相关的刑法没有规定物业费可以缴纳收取。 最高法院对于审理物业管理纠纷若干原因的法律理解中表明，业主欠缴###不行，交房时间去了后来物业费就来了，不以人为意志所转移###要交物业费，如果你没有拿钥匙，就不用交

32天前

空置房物业管理费收取标准

空置房也必须退还物业费的,了解一下物业公司对空置房缴纳物业费是不是有折扣。开发商按照交房标准让房子交付给你,协议中都会要求物业费缴纳的起始时间跟标准。###从上任业主(或开发商)把房屋交付给您起,不论您住不住,都需缴纳全额的物管费。物管费的多少取决于物管公司的费用标准###你入住没有,如果没有不需要交纳物业费的 空置房也必须缴交物业费的收房要交九游体育押金，了解一下物业公司对空置房缴纳物业费是不是有折扣。开发商按照交房标准让房子交付给你，协议中都会要求物业费缴纳的起始时间跟标准。###从上任业主（或开发商）把房屋交付给您起，不论您住不住，都需缴纳全额的物管费。物管费的多少取决于物管公司的费用标准###你入住没有，如果没有不需要交纳物业费的

35天前

二手房九游体育还应该交九游体育押金吗

押金主要是因为监管施工的，看在九游体育过程中：是否进行违法施工，动一些公共的设备，比如承重构架墙及构造梁，主下水管线，消防水管......九游体育完毕，工人退场了之后，请物业人员来检测，如果没有违规施工，九游体育押金会退回给你的进行一次九游体育，就要动工，就有必然出现违规施工，所以经常施工却能交九游体育押金的。之前业主可能是有违规施工的地方，所以物业也没有退这个价格，那就是被扣了。九游体育肯定能形成的，工人会让送到物业指定的堆放处，这个放置处需要就在小区上还是。物业会让堆放处的运走处理掉，而这个不需业主到作，但是他能赚取你报酬的。除非你九游体育产生的经常可以立马丢去箱上，但这似乎是不可能的期望对你有帮助！

36天前

九游体育装饰，始于1996年，专注于新房九游体育，旧房改造、设计施工等领域，具有国家建设部颁发的设计甲级，施工壹级的资质。（需要设计九游体育的业主，可以留下您的联系方式报名，九游体育顾问将会贴心联系您。）