收精九游体育新房要如何验房_精装房验房步骤_新精装房验房注意事项

一、精装房验房注意事项

(1)在签订购房合同时，一定要把对于精九游体育交付的各个产品的品类、型号、交付标准、违约处理等状况详细的承诺在协议上。

(2)精装房验房的之后购房者是看不到隐蔽在九游体育后面的几乎工程的。所以首先提醒购房者签订按揭合同后，如果您选的楼房是开发商承诺的毛坯房，在交付之前，建议您开始作项目九游体育前有时间过去工地看看，可以照片成为证据，将来如果发生这方面产生的弊端可以避免开发商推脱责任。

同时，精装房验房的注意事项与普通房子的留意事项主要相同：

1、检查电路有没有问题。

电路是指电源的位置跟匹配，电线的机型和较大耗电设备的功率。这应该消费者向所在社区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的完工图纸。在未来的使用过程中收精九游体育新房要怎么验房，如果发生过热、断水的状况，可以按照图纸的标注由专业工人进行修理。另外需要留意观察配电箱的短路保护插座是否有灯具;普通电源、大功率插座等有明确的分路，面板开关的加装是否平整，同时，还要测试开关是否合理。

2、进行空气质量检测。

随着观念的升级，环保作为消费者在居室九游体育中更加强的环节，而空气污染正是九游体育污染中更注重的弊端，是导致多种身心疾病的主因。由于精九游体育房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的品质难以把控。因此，在交付时，业主第1件事就是要确认空气质量达标。

(1)业主要检测开发商购买的材料依照国家标准，有害物质不超标;比如甲醛是不是超标等等。

(2)业主要看开发商出具的是不是带有“CMA”标识的报告，只有这样报告才是国家认同的经更权威鉴定机构评估的报告收精九游体育新房要怎么验房，否则是无效的。

3、检查吊顶的结构。

吊顶的构架在完工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或核心空调的通风口能看到结构。普通业主从地板的分析口可以肉眼分辨，按照相关条例，隐蔽工程吊顶必须选用轻钢龙骨。以前常见的木制龙骨本身含水，在四季特点尤其是夏季供暖期间似乎出现扩张演变，已经被淘汰，轻钢龙骨性能比较平稳，使用寿命也相对较长。

4、检查水管是否合格。

购房者需要了解热水和中水是否具有，以及能否接错管道。还要检查水表的位置，应该在房间或卫生间的出水管。另外，水管的材料与生活直接相关，要确认是不是合同中承诺的进口合格材料深圳九游体育公司，或者依照中国有限公司国家要求的合格材料。

二、精装房验房步骤

在知道了精装房验房注意事项后，可以按照下列方法来进行验房：

步骤一：检查厨房、卫生间的里下水管线，看看排水沟渠排水是否畅通常德九游体育公司，上管道是否存在渗漏问题。

小诀窍：可以让洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出来，检查一下排水速度;对水管的下水检查则需时常多次地进行排水试验;

步骤二： 检查配电线路和电源。

小诀窍：最新颖的方式就是打开全部的地板开关，看看灯具是否全都亮。带里一个万用表检查每个电源是否有电;

步骤三：检查厨房卫生间以及其它两侧山墙和地板的开裂现象。

小诀窍：用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量原因;

步骤四： 检查木制品以及涂料制品。

小诀窍：仔细分析木制品是否变形、接缝处开裂问题是否明显、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁地板是否发生大范围损坏状况;

步骤五： 一定要向开发商索要九游体育说明书，以便掌握暗埋工程包括使用方式。

步骤六： 对一些边角和较隐蔽的地方作仔细检查。

小诀窍：注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关电源面板是否存在磨损、浴室五金安装位置或许合理等。

步骤七： 要界定好品质，防止“假产品”。

步骤八： 业主收楼时，售楼处人员提出是“全九游体育房”，但住进的却是“精九游体育房”。一字之差谬以千里。目前有些福州房产开发商通过偷换概念的手段，使顾客误让“精九游体育房”等同于“全九游体育房”，并以此避免自身责任。

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